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답변 내역

자녀에게 부동산을 얼마나 싸게 넘길수있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부동산을 시가 대비 30% 이내 저가로 양도하는 경우 증여세 과세문제는 없으나 취득세와 양도소득세 과세문제는 존재하기 때문에 의사결정전 세법상 시가의 적정성과 타세목 과세 문제를 검토하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.28
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제 상황 상 아파트 증여 절세 전략에 대해 문의드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.가족간 부동산 거래의 경우 증여, 부담부증여, 저가양수, 교환 등 다양한 방법이 존재하며납세자의 상황에 따라 유불리를 판단해야 합니다.질문 내용만으로는 유불리 판단이 불가합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.28
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집 구매시 외삼촌 누나한테 계좌이체로 돈 받았는데 증여세에 대해
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.본인이 친족(6촌이내 혈족 4촌이내 인척)에게 증여받은 재산의 합이 10년 이내 1천만원 이상인 경우 증여세가 과세되는 것입니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.08.28
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부모님이 사망하면서 소유하고 있던 아파트를 손자에게 물려주면 상속세나 증여세는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.선순위 상속인이 상속받을 수 있는 것이며 본인이 상속 포기를 통해 손자가 상속인이 될 수 있습니다. 다만 이 경우 상속공제 적용이 불가하며, 세대생략할증과세로 상속세 부담이 증가합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.28
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부모님으로부터 조카와 1/2씩 주택을 증여받았습니다. 제 지분을 조카에게 팔고싶은데 이경우도 증여받은후 5년후에 팔아야 하는지요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부모로부터 증여받은 주택을 5년 이내 양도하는 경우 취득가액 이월과세 규정적용돼 부모님이 취득한 가액으로 양도세를 산출합니다.질문의 경우에도 해당합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.28
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부모님 병원비 결제 증여세로 들어가나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.피부양자의 생활비나 병원비 등은 증여세 비과세에 해당합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
23.08.28
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부모님 돌아가신후~ 임야 땅 세금문의
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.취득세는 상속개시일 다음달 부터 6개월이내 신고납부해야하며 반드시 등기는 하지 않아도 됩니다.추후에 등기해도 무관합니다. 등기업무에 관한 내용은 법무사와 상담하시기 바랍니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.28
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1가구 2주택자, 아파트이며 10년이상 보유입니다. 경기도 공시지가 5억, 지방 1억이하 라면 경기도 집 매도시 양도세 비과세 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.지방소재 1억원 미만주택도 양도세 계산시 주택수에서 산입되며 질문상의 제외 사유는 지방세법에 유사 내용이 있습니다.일시적 2주택 비과세 해당되지 않는다면 시세차익이 적은 주택을 선매도하는 것이 세부담 감소에 유리합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.28
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종부세 1세대의 기준은 어떻게되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.관계법령 첨부합니다. “가족”이라 함은 주택 또는 토지의 소유자와 그 배우자의 직계존비속(그 배우자를 포함한다) 및 형제자매를 말하며, 취학, 질병의 요양, 근무상 또는 사업상의 형편으로 본래의 주소 또는 거소를 일시퇴거한 자를 포함한다.
세금·세무 / 종합소득세
23.08.28
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2주택자가 주택매매시 내야할 세금은 무엇무엇인가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.아파트 양도시 양도세 납세의무가 있습니다.주택양도세는 구체적 사실관계에 따라 비과세 등을 적용할 수 있으니 세무사와 유료상담하기 바랍니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.28
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