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답변 내역

자녀에게 전세 주택을 양도할 경우 양도세 적용 여부는?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.자녀에게 부동산을 양도하는 경우에는 해당 재산의 거래금액 산정에 유의해야합니다. 세법상 직계존비속은 특수관계인으로 제삼자와의 거래에 준하는 수준으로 대금을 정해야합니다.이외 사항은 다른 부동산 양도와 동일합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.14
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요즘 예적금이 5%에 육박하는 이자를 주는데 100% 다 주나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.이자 수령시 소득세와 지방세 15.4%를 원천징수되며, 연간 금융소득 2,000만원 초과하는 경우 타소득과 합산해 종합과세합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.08.14
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증여세 신고시 감정평가수수료 중 공제가 되는 항목이 뭘까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.감정평가사 또는 감정평가법인에 지급한 일체의 수수료 (부가세 포함)를 공제받을 수 있습니다. (한도내)답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.14
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개인임대사업자 입니다. 부가가치세 등 세액공제 받을수 있는 항목들은 어떤것들이 있을까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.일반적으로 부동산임대사업자의 차량유지비는 매입세액공제 적용할 수 없습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.08.14
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증여받은 주택 취득세 과세표준
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.시가 인정액이란 해당 재산의 매매가액 등, 유사재산 사례가액, 감정평가액입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.14
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상가의 양도세에 대해 문의 드립니다. ( 2011년 매입 )
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도세는 양도차익에 과세합니다. 현재 양도차익은 2.95억원입니다. 여기에 장기보유특별공제 적용한 과세표준에 양도세를 계산합니다.다만 해당 건물의 감가상각여부, 매입경비의 자본적지출 판단 등에 따라 양도세가 달라질 수 있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.14
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자가 아파트1채, 전세 오피스텔1채에 부부가 각각 전입신고하여 살면 어떤 단점이 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.세법상 부부는 같은 세대원으로 각각 전입신고해도 차이가 없습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합부동산세
23.08.14
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빌라 증여시 증여세 부과기준이 궁금합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문 내용만으로는 구체적인 답변이 어렵습니다.해당 재산의 시세, 증여받을 자의 주택 수 현황, 해당 재산의 대출 또는 보증금 여부 등 내용을 토대로 검토해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.구체적인 예상세액은 상단 상담예약 기능올 진행 가능합니다. (유료)
세금·세무 / 증여세
23.08.14
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개인 거래간 고액이체 세금납부?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.무상으로 금전을 받는다면 증여이며, 개인간 금전을 대여하고 이자를 받는다면 이자소득으로 종합소득세 납세의무가 있습니다.구체적인 사실관계를 토대로 과세여부와 세목을 판단해야합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.14
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개인사업자가 타인인 개인에게 1천만원 이상 이체해도 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.대가없이 무상 이체하면 증여로 받는자는 증여세 납세의무자입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.14
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