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답변 내역

코인은 세금이 있나요? 궁금합니다.
안녕하세요. 답변 드립니다.우리나라에서는 과세 체계가 제대로 잡혀 있지 않아서아직까지는 코인에 대한 세금은 부과되지 않고 있습니다.소득세법 규정에 코인에 대한 과세 근거는 마련되어 있으나 실시는 유예된 상황입니다.이에 따라 2027년부터 코인 과세가 실시되며, 그 전까지는 세금이 발생하지 않습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.03.10
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원룸 계약시에 부동산 중개수수료는 어떻게 계산하나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.거래금액에 따라 다릅니다.보증금과 월세액을 고려해 거래금액을 산정하며,거래금액에 각 구간에 해당하는 상한요율을 곱하여 중개보수의 한도가 정해집니다.계산이 복잡하기 때문에 네이버 중개보수 계산기를 이용하시는 것을 권장드립니다.참고로 거래금엑별 한도금액은 다음과 같습니다.여기서 거래금액은 월세의 경우 보증금+(월세액x100)으로 계산합니다.(단, 거래금액이 5,000만원 미만일 경우 보증금+(월세액x70)으로 재계산)
경제 / 부동산
25.03.10
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1억정도 되는 금액을 1달정도 보관하려면 어떻게 하는게 효율적일까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.예금이나 적금은 일정 기간을 요하기 때문에필요할 때마다 바로 꺼내 사용할 수 있는 파킹통장을 권장드립니다.한도액과 이자율을 고려해서 가입하시기 바랍니다.
경제 / 자산관리
25.03.10
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주식을 매도하고 상승하면 그냥 잊어야하나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.우량주일지라도 항상 상승하라는 법은 없으며, 매도 이후에 주가가 하락할 수도 있으니적절한 때에 매도 여부를 결정하고, 결정이 되었다면 미련 없이 매도하시기 바랍니다.매도 이후에 주가가 상승하더라도 어차피 이익을 본 것이니 손해가 아닙니다.누구든지 고점에 매도하는 것은 불가능하며, 더 높은 가격에 주식을 팔겠다는 생각으로 인해 잘못된 투자를 하게 될 수도 있습니다. 중요한 것은 기준을 잘 세우고 원칙대로 투자하는 것이지요.한 번 매도해서 수익을 보았다면 이후에는 크게 신경쓰지 않아도 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.03.10
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월세 끼고 아파트 매도시 어떻게 하나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.어떻게 협의하는지에 따라 다릅니다.우선, 임대차 계약은 매수인이 그대로 승계하게 되는데요.임차보증금을 매매가에 고려하는 경우도 있고, 그러지 않는 경우도 있습니다.하지만 원칙은 매수인이 계약을 그대로 승계하는 것이니나중에 직접 임차인에게 임차보증금을 돌려줘야 하며, 이를 고려하여 매매가를 조정하는 경우가 많습니다.주택담보대출이 잡혀 있다면 매도인이 계약 전에 이를 해결하는 것이 가장 바람직하지만매수인으로부터 잔금을 받은 뒤, 이것으로 담보대출을 상환하는 것이 일반적입니다.매수인은 매도인의 통장에 입금을 하는 것이 좋습니다.향후에 문제가 발생할 경우, 계좌이체 내역을 매도인이 매수인에게 잔금을 지급했다는 증거로 사용할 수 있기 때문입니다.이후 매도인과 동행하여 은행에 방문하여 대출을 상환하는 것을 확인받고 거래를 진행하거나잔금의 모든 절차를 은행 측 법무사와 함께 진행할 수도 있습니다.이 부분은 법무사가 안내해줄 테니, 안내해주는 방법대로 진행하시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.03.10
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적금과 예금의 장단점은 무엇인가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.예금은 목돈을 한 번에 예치하기 때문에 이자가 더 많이 붙는다는 장점이 있습니다.하지만 목돈을 마련해야 한다는 단점이 있습니다.반면에 적금은 목돈을 마련할 필요 없이, 매달 나누어 예치할 수 있기 때문에예금보다 쉽게 접근하고 부담이 적은 편입니다.그러나 일반적으로 예금보다는 이자가 적게 붙는다는 단점이 있습니다.
경제 / 예금·적금
25.03.10
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왜 코인시장이 상승이 멈추었을까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.코인 시장에 아직 관세로 인한 악재가 해소되지 않았기 때문에 시세가 오르지 않는 것입니다.트럼프는 계속해서 관세 조치를 발표하고 있으며 이로 인해 머지 않아 경제가 침체될 것이라는 전망이 높아지고 있습니다.관세는 코인 시장에 장기적 악재로 작용할 수 있으며, 관세 이슈가 해소되지 않는 한 앞으로도 계속 코인 시장은 약세장이 지속될 것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.03.10
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부동산 투자는 실패가능성이 주식보다 낮나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.부동산이 주식보다는 안전자산에 속합니다.하지만 부동산은 목돈이 필요하며 주식보다 유동성이 낮기 때문에 투자하기가 어려울 수 있습니다.필요할 때 바로 매입하고 바로 매수할 수 있는 게 아니고, 목돈도 모아야 하며 필요한 경우엔 대출 절차까지 밟아야 하니 시간이 오래 걸릴 수 있습니다.그 사이에 시세 변동이 이루어질 수 있으며, 법적인 제한 사항이나 사기가 발생할 위험도 있어서 부동산 투자는 주식 투자보다 더 주의할 점이 많습니다.
경제 / 자산관리
25.03.10
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오피스텔 임대료도 법의 규제를 받나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.오피스텔도 주거용으로 인정될 수 있다면 주택임대차보호법 규정을 받게 됩니다.또한 상업용 오피스텔은 상가임대차보호법 규정을 받게 되는데요.주거용 오피스텔은 계약기간에 관한 규정 때문에 2년마다 최대 5%의 임대료 증액을 청구할 수 있습니다.이러한 증액 청구권은 임대인의 권리이며, 권리를 행사하겠다는 뜻만 밝힌다면 즉시 효력이 발생하기 때문에임차인의 동의를 받아야 한다는 것은 잘못 알려진 사실입니다.이에 대한 대법원 판례가 존재하며, 법조계에서도 임차인의 동의는 필요 없다는 것이 다수설입니다.하지만 증액 청구권을 사용하기 위해서는 요건이 필요합니다."조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 적절하지 아니하게 된 때"에 해당하는 경우에 증액을 청구할 수 있기 때문에부동산 시세가 오히려 더 하락하는 상황에서는 권리가 제한될 수 있으며, 이러한 경우에는 청구를 하더라도 임차인이 법적 대응을 통해 법원의 판단을 구할 수 있습니다.법원에서 요건에 해당하지 않는다고 판단하면 증액 청구는 무효가 됩니다.
경제 / 부동산
25.03.10
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부동산 매물이 인터넷에 올라오지 않은 경우도 있나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.부동산 매물을 인터넷에 올려야 한다는 규정은 없습니다.인터넷은 매물을 홍보하기 위한 수단 중 하나에 불과하기 때문에 반드시 이를 이용하지 않아도 되고다른 수단으로 매물을 홍보하여 계약이 체결될 수 있도록 노력하면 됩니다.부동산 소유자가 자신의 매물을 더 빨리 처분하기 위해 당근마켓같은 온라인 플랫폼을 사용할 수 있지만매물을 반드시 인터넷에 등록해야 할 의무는 없는 것처럼 공인중개사도 마찬가지입니다.공인중개사가 인터넷에 매물을 올릴 때는 비용이 발생하며비용이 커질수록 그만큼 홍보에 제약이 따르게 됩니다.또한 인터넷에 공개된 매물은 매수인 측 공인중개사와 공동중개가 이루어질 가능성이 높아지는데이 경우 공인중개사의 수익은 절반으로 줄어들게 됩니다.이러한 이유로 인터넷에 올리는 것을 선호하지 않는 공인중개사도 많은데이런 분들은 본인만의 네트워크와 노하우가 있기 때문에 굳이 인터넷에 안 올려도 중개를 잘 할 수 있습니다.하지만 인터넷에 매물이 안 올라가서 본인의 매물이 빨리 처분되지 않는다고 생각한다면다른 부동산에 의뢰하시는 것을 권장드립니다.여러 부동산에 의뢰할수록 인터넷에 매물이 올라갈 가능성이 더 높아집니다.
경제 / 부동산
25.03.10
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