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답변 내역

부동산 매매 시 계약금주고 계약서까지 작성한 경우에 계약을 취소하고 싶으면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.중도금 지급 전까지는 위약금을 내고 계약을 해제할 수 있습니다.중도금이 따로 설정되어 있지 않다면 잔금 지급 전까지 위약금을 내고 계약 해제 가능합니다.위약금은 별도 협의가 없었다면 계약금 상당의 금액이며매수자는 계약금을 이미 주었기 때문에 그 계약금을 포기하고 계약을 해제할 수 있으며,매도자가 계약을 해제할 경우에는 이미 받은 계약금의 2배를 상환하면 됩니다.계약 해제권은 당사자 일방이 요구하면 성립되기 때문에상대방의 의사와는 상관 없이 해제 가능하지만민법에 위약금에 대한 규정이 있기 때문에 위약금을 지불하셔야 합니다. (민법 제565조)
경제 / 부동산
25.02.28
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상가 관리비는 몇프로씩 올리나요??
안녕하세요. 답변 드립니다.관리비는 수도료, 전기료, 가스료, 청소비, 수선유지비, 충당금 등으로 구성되어 있습니다.실제 상가 관리에 필요한 비용을 책정해서 청구해야 하므로주변에 아파트가 들어왔다는 이유로 갑자기 관리비를 20만원이나 올리는 것은 타당해보이지 않네요.관리비 세부 내역을 요청해보시고,20만원이나 올라야 하는 이유가 없다면 부당하게 관리비를 올려 받은 것이니임대차보호법 위반에 해당할 수 있습니다.관리비 명목으로 돈을 더 받는 것이지만 실상은 5%를 초과하여 차임을 받는 것이기 때문에법령 위반 소지가 있습니다.이를 잘 말씀드리고 원만하게 해결하시는 게 좋겠지만불가피한 경우에는 소송을 생각해보셔야 할 것 같네요.
경제 / 부동산
25.02.28
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원룸구할 때, 공인중개사 찾는 법이 궁금해요
안녕하세요. 답변 드립니다.공인중개사끼리 매물을 공유하기는 하지만 모든 매물을 다 공유하는 건 아닙니다.매물을 공유하면 공인중개사는 계약 시 중개보수를 집주인, 세입자 양측에서 둘 다 받는 게 아니라 한 쪽에서만 받기 떄문에 소득이 줄어듭니다. 그래서 매물을 공유 안 하는 경우도 있습니다.그러므로 조금 번거롭더라도 네이버 부동산이나, 동네 부동산 여러 곳을 다니면서 매물을 구하시는 것이 좋습니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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윤석열 대통령의 최종 탄핵은 언제 결과가 나오는건가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.윤석열 대통령은 서울구치소에 수감되어 있습니다.동시에 탄핵 심판이 진행중이라 변론 기일에 헌법재판소까지 이동하여 재판에 참여하고 있는 상황이었는데최근에 마지막 변론이 종료되었습니다.이에 따라 탄핵 여부에 대한 결과는 3월 중순으로 나올 것으로 예상됩니다.
경제 / 경제동향
25.02.26
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일반적으로 유상증자 소식은 악재아닌가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.유상증자는 유통되고 있는 주식이 희석되어 가치가 내려갈 수 있으므로 악재로 작용할 수 있는데요.기업은 유상증자를 한 만큼 자본금의 증가하기 때문에, 더욱 적극적으로 투자를 할 수 있게 됩니다.좋은 기술을 갖추고 있지만 자금이 부족한 기업이 유상증자를 통해 자금을 확보한다면오히려 투자자들에게는 긍정적으로 작용할 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.02.26
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금 가격은 왜 오르기만 하고 내려가지는 않을까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.물가가 계속 오르는 것처럼 금 역시 갈수록 가격이 오르는 것입니다.그리고 요새 금값이 가파르게 오르는 것은 경제적 불확실성이 큰 상황에서 안전 자산인 금의 수요가 폭등했기 때문인데요.현재는 금값이 오르는 추세지만 계속해서 이런 추세가 이어지지는 않을 것입니다.경제적 불확실성이 해소되면 금 수요가 줄어들면서 가격은 하락하게 됩니다.다만 그 시기가 언제가 될지는 예측하기 어려운 상황입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.02.26
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코인에 100만원 투자 했는데 망했어요 존버해야겠죠
안녕하세요. 답변 드립니다.해킹 사건이 시세 하락에 큰 영향을 준 게 맞습니다.보유한 코인이 비트코인, 이더리움, 리플 같은 코인이라면그냥 장기 예금 들었다고 생각하고 나중에 열어보세요.그리고 100만원은 나중에 일해서 벌면 되니까 너무 걱정하지 마세요.하지만 지금 당장 돈이 필요하다면 어쩔 수 없이 손절하는 게 좋을 수도 있습니다. 🥲급하게 쓸 필요가 없다면 회복될 때까지 기다리는 게 좋은 방법이 될 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.02.26
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요세 금값도오르고 가상화폐나 미국증시도 폭락하고이유가멀까요??
안녕하세요. 답변 드립니다.전 세계적으로 경제가 좋지 못한 상황입니다.요즘엔 미국에서 관세를 부과하면서 타격을 입고 있는 상황인데이로 인한 영향이 큽니다.현재는 트럼프의 정책으로 인해 경제적 불확실성이 커졌기 때문에 안전 자산인 금의 수요가 증가하면서반대로 가상화폐와 주식의 가격이 하락했는데요.이와 같은 불확실성이 해소된다면 다시 금값은 하락하고 가상화폐와 주식은 회복될 수 있을 것입니다.
경제 / 경제동향
25.02.26
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계약갱신청구권 사용시 부동산 통해서 해야되나요.
안녕하세요. 답변 드립니다.계약갱신청구권은 임대인에게 행사할 수 있습니다.부동산 통해서 하지 않아도 되고 임대인에게 직접 말씀드리면 됩니다.임대인이 연락이 잘 안 되는 경우라면 부동산에 대신 말씀을 드리고부동산이 해당 임대인에게 직접 연락하여 의사를 전달하면 되는데요.굳이 절차를 늘일 필요 없이 바로 임대인에게 하는 것이 확실하니까 좋습니다. 😊
경제 / 부동산
25.02.26
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집가격이 너무 비싼거같은데요. 실거주를 목적으로 주택의 가격은 얼마정도가 적당하다고 생각하시나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.주택의 기능적 측면만을 고려한다면 주택 간 가격 차이가 이해가 안 갈 수도 있겠지만주택의 입지를 비롯해 주변 인프라, 이웃의 소득 수준 등에 따라서도 차이가 발생할 수 있습니다.모두 수요가 있고 그만한 가치가 있으니 수십억에 거래가 되는 것이겠지요.물론 부동산 투자로 인해 거품이 존재한다는 것은 부정할 수 없을 것 같습니다.하지만 그걸 감안하더라도 주택의 입지에 따라 5~10억 정도는 차이가 발생해도 수긍이 갈 것 같네요.완전히 기능적으로 동일한 주택일지라도 평생을 외진 곳에서 거주하는 것보다 주변에 시설이 좋고 즐길 수 있는 문화가 있는 곳이 더 살기 좋은 게 당연하니까요. 돈을 더 많이 내고서라도 입지가 좋은 곳에서 살고 싶어할 것 같습니다.
경제 / 부동산
25.02.26
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