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공인중개사가 되면 자동으로 협회에 가입을 해야 하나요?
안녕하세요. 답변드립니다. 공인중개사가 되어 활동하게 될 경우, 협회는 반드시 가입할 필요 없습니다.그러나 협회에 가입해야 공제보험에 들기 편하기 때문에 대다수는 협회에 가입을 하는 편입니다.협회에 가입해야 협회에서 제공하는 서비스를 누릴 수 있고요.참고로 공제보험 가입은 의무입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.21
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공인중개사 시험중에 자주 틀리는 문제는 어려운 문제 일까요? 헷갈리는 문제 일까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.자주 틀리는 문제는 어려운 문제일 수도 있지만 헷갈리는 문제일 수도 있습니다.이게 과목별로 다른데, 공인중개사법 같은 경우 글자 하나 차이로 법령의 해석이 달라질 수 있어서 헷갈리는 문제를 내기가 쉽습니다. 이런 과목은 일부러 헷갈리도록 출제하기 때문에 문제를 자주 틀릴 경우, 문제와 답 지문을 꼼꼼하게 읽고 침착하게 푸는 것이 좋습니다.그리고 개념 자체가 복잡하고 어려워서 자주 틀리는 경우도 있습니다.즉, 공인중개사 시험에서 자주 틀리는 문제는 2가지 유형 모두가 존재한다고 볼 수 있겠네요.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.21
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부동산 매물 올려주는 것도 자격증 필요한가요?
중개 행위는 공인중개사 자격을 가진 사람만이 할 수 있습니다.그런데, 부동산의 매물을 대신 올려주는 행위만 가지고 봤을 땐 중개 행위라고 보기 어렵습니다. 당근마켓처럼 부동산을 업로드하는 플랫폼이 있지만 그러한 플랫폼을 제공해준 당근마켓이 공인중개사법을 위반하는 건 아니거든요.이처럼 네이버 카페나 홈페이지 등에 매물을 대신 올려주는 건 중개 행위가 아니므로 자격증이 불필요합니다.그러나 고객을 연결해주고, 이 과정에서 돈을 받게 된다면 이것은 명백히 중개 행위라고 볼 수 있으니 위법의 소지가 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.21
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주식의 주가는 어떻게 결정되는건가요?
주식도 시장의 기본 원리인 수요와 공급 법칙에 의해 결정됩니다.수요가 많아지면, 즉 해당 주식을 필요로 하는 사람들이 많아지면 그 만큼 주식 가격은 상승합니다.반대로, 공급이 많아지면, 즉 해당 주식을 팔려고 하는 사람들이 많아지면 그 만큼 주식 가격은 하락합니다.수요와 공급의 변화에 따라 주식의 주가는 상승하거나 하락합니다.그리고 주식은 기업의 가치를 반영하고 있기 때문에 기업의 미래와 성장 가능성에 따라 주가가 변동되기도 합니다.기업의 가치가 높다고 평가되면 그만큼 주가도 오르게 됩니다.주가에 영향을 주는 또 다른 요소는 금리입니다. 금리가 낮아지면 대출하기가 쉽기 때문에 기업이 성장을 위해 투자를 많이 할 수 있게 됩니다. 이러한 투자는 기업의 성장을 촉진시켜주므로 기업의 성장 가능성을 높여주고 결국 주가를 상승시켜주는 것이죠.또한 금리가 낮아질 경우 투자자들은 더 높은 수익을 위해 예금, 적금 대신 주식에 더 많이 투자하게 되므로 주식의 수요가 많아지게 됩니다. 이 과정에서 주가는 오르게 됩니다.이러한 모든 요인들은 결국 수요와 공급의 법칙에 기인한 것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.11.21
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신용 대출을 하면 신용 점수가 낮아 지게 되나요?
단기적으로는 신용점수가 낮아지게 됩니다.신용점수는 현재 부채의 규모와 상환 능력을 비교하여 평가됩니다.신용대출을 받게 되면 부채가 증가하기 때문에 신용평가사에서는 이를 부정적으로 평가하게 됩니다.하지만 신용대출을 받고 나서 정상적으로 상환하면 오히려 신용점수가 오를 수 있습니다.특히, 연체를 하지 않고 대출 관리를 잘 하면 신용점수를 올리는 데에 도움이 됩니다.따라서, 꼭 필요한 만큼만 신용대출을 받는 것을 권장드리며 상환 능력이 된다면 연체하지 말고 성실하게 상환하는 것이 좋습니다.
경제 / 대출
24.11.21
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대출을 중도에 상환하면 왜 중도상환수수료를 내야 하는 걸까요?
안녕하세요. 답변 드립니다. 중도상환수수료를 부과하는 이유는 여러 가지가 있겠지만 그중에서도 가장 큰 이유는금융기관에서 조기 상환에 따른 손실을 보전하기 위해서입니다.금융기관은 고객이 약정한 기간 동안 대출을 유지하며 매달 이자를 납부할 것을 예상하고 이에 따라 사업 계획을 세웁니다. 그러나 고객이 대출을 조기 상환하면 이자 수익이 줄어들게 되며, 이미 세워둔 사업 계획에도 지장이 생기겠지요.쉽게 말하자면 금융기관이 장기간 안정적으로 이자를 받고 싶었는데, 고객이 일찍 갚아버리면 이자를 장기간 받을 수 없으니 손실이 발생하겠지요. 그래서 이러한 부분을 보전하려고 중도상환수수료를 부과하는 것입니다.
경제 / 대출
24.11.21
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보통 주식을 어릴때 주식을 시작하면 배당주로만 하기는 그런가요
투자자 성향에 따라 다르니 본인의 투자 성향을 파악하고 결정하시는 것이 정답입니다.주변에서 성장주에 투자하더라도 본인이 배당주에 투자하여 안정적인 배당 수익을 얻으려 한다면 그렇게 하시는 것이 좋지요.그리고 배당주도 배당주 나름 장단점이 있습니다. 배당주라고 해서 모두 다 안정적인 것은 아닙니다. 대기업은 대부분 안정적인 배당이 이루어지지만 실적에 따라 배당을 하지 않는 기업도 많고, 배당률이 변동되는 경우도 있습니다.주가 변동이 심하여 배당을 아무리 잘 줘도 투자 수익이 마이너스인 경우도 있고요.고수익을 생각한다면 성장주가 더 낫겠지만 위험이 높기 때문에 종목을 잘 분석하고 선택해야 한다는 단점이 있습니다.비교적 안정적으로, 비교적 높은 수익을 얻고자 한다면 ETF가 대안이 될 수 있습니다.
경제 / 자산관리
24.10.13
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미래기술에대해 궁금해서질문합니다.
기술과 약 개발에는 많은 비용이 소요됩니다.현재까지 개발된 의학 기술과 약이 굉장히 많은데 이 모든 것을 국가가 보장해주지 않기 때문에 일부는 이용 비용이 굉장히 높아 서민들이 이용하기 어렵습니다. 희귀병, 난치병 등을 치료하기 위해 엄청난 돈을 들여 약을 구매하는 경우를 뉴스로 접해보셨을 것입니다.현재에도 이러하니 노화 방지 기술은 소수의 부자만 향유할 수 있을 것입니다.이러한 약은 생산도 어려울 것이니 무한적으로 공급될 수 없으니 공급이 수요에 미치지 못해 독점 현상이 발생할 것이고, 약을 개발한 회사에서는 더 많은 이윤을 얻기 위해 고가에 약을 판매할 것입니다.
경제 / 경제정책
24.10.13
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부동산 거래에 문제가 생기면 부동산중개인이 어디까지 책임을 지나요?
경우에 따라 다르다고 할 수 있습니다.공인중개사가 마땅히 확인했어야 할 문제를 확인하지 못하고 의뢰인에게 설명을 잘못 해주었다면 그에 따른 사고를 책임져야 할 것입니다.다만, 매도인이 고지 하지 않은 하자는 실제로 확인하기가 어렵기 때문에 공인중개사에게 모든 책임을 지울 수 없으며, 매도인에게도 책임을 물어야 하겠지요.만약 매도인이 사기를 목적으로 공인중개사를 속였다면 공인중개사의 책임 범위는 많이 줄어들 수도 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.13
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공인중개사 시험 벼락치기로해도 절대 합격 못하겠죠??
공인중개사 시험은 벼락치기로는 합격이 어렵습니다. 기출문제에서 그대로 나오는 게 아니기 때문에 기출문제를 암기한다 하더라도 개념을 알고 있어야 문제를 제대로 풀 수 있습니다. 차라리 남은 시간 동안 개념을 공부하는 것이 더 합격률을 높이는 방법이지만, 시간이 얼마 남지 않았기 때문에 올해 합격은 어렵고 내년에 도전하시는 것을 권장드립니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.13
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