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1가구2주택 양도시 비과세 적용문의요??
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.1) B주택이 주된상속주택이 아니므로 B주택을 상속받은 시점으로부터 3년이내 A주택을 양도하면 A주택에 대한 양도세는 비과세 가능합니다.2) B주택이 남아있는 상태에서 C주택을 구입하게 된다면 B주택이 종전주택이 되어 B주택을 2년이상 보유한 후 (상속 당시 조정대상지역인 경우 거주2년이상 포함) C주택 취득일로부터 3년이내 양도하여야 비과세가 되는 것으로 C주택을 양도하면 비과세를 적용받을 수 없습니다.3) 1가구 2주택이 있을때 종전주택을 팔아야 계속 반복해서 비과세를 적용받을 수 있습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.10.31
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토지 매각 시 꼭 신고해야 될 게 있을까요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.법인의 명의로 된 토지를 매각할 경우 양도세 신고가 아닌 법인세 신고시 토지등양도소득에 대한 법인세를 신고하여야 하는 것입니다.나대지인 경우 특별한 사정을 제외하고 양도차익의 10%가 과세되는데 여기서 중개수수료 등 필요경비가 차감되지 않는 다는 점을 주의하셔야 합니다.법인세 신고 외에 꼭 해야하는 신고는 없습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.10.31
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일반적으로 같은 재산이 넘어간다면 상속세와 증여세 어디가 더 절세가 되나요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.일반적으로는 상속세공제한도(최소 5억)가 더 크기 때문에 상속세 절세효과가 더 큽니다.다만, 증여와 상속의 시점이 같을수가 없고 시가는 변동하기 때문에 금전이 아니고서는 재산가액이 동일하기 어렵습니다.감사합니다.
세금·세무 / 상속세
24.10.31
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체크카드가 신용카드보다 세재해택이 많나요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.신용카드소득공제를 적용받을 때 체크카드는 사용액의 30%로 소득공제되지만 신용카드는 사용액의 15%로 소득공제됩니다.따라서, 체크카드를 이용하시는 것이 신용카드를 이용하시는 것보다 소득공제 측면에서 유리합니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.10.31
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증여재산 반납 증여취소 가능한가요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.증여취소는 증여일의 말일로부터 3개월 이내 반환하는 경우에만 적용될 뿐만 아니라 금전은 증여취소 대상이 아닙니다.만약 세금없이 아버지에게 금전을 반환하고 싶으신 경우 증여취소보단 당초 금전소비대차거래였고 이를 변제한것으로 하는 것이 더 좋은 방법이 될 수 있습니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
24.10.30
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아파트 매매를 부부공동명의로 하면 재산세는 누가 내나요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.부부공동명의인 경우 재산세는 지분별로 부부 둘다 납세의무가 성립되는 것으로 7월31일과 9월30일까지 반반씩 납부하셔야 합니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
24.10.30
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부가세 환급받을수 있는 금액이 정해져있는건지?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.일반과세자인 경우 환급받을 수 있는 금액이 정해져있지 않고, 간이과세자인 경우 환급을 받을 수 없습니다.또한 일반과세자인 경우 환급신청시 세무서에서 환급자료(계약서, 대금이체증)을 요청할 수 있습니다.감사합니다.
세금·세무 / 부가가치세
24.10.30
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식대 비과세 관련 질문입니다. (급해요)
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.회사가 급여를 지급할때 식대를 별도로 지급하면서 식사를 제공하는 경우에 별도로 지급한 식대는 과세되는 것이지 현금으로 반환되지 않는 식당의 식권으로 지급하고 식대를 별도로 지급하지 않으면 해당 식권은 비과세라는 뜻입니다.만약 회사가 급여를 지급할때 식대를 별도로 지급하면서 현금으로 반환되지 않는 식당의 식권을 지급하는 경우에는 별도로 지급한 식대는 과세되는 것입니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
24.10.30
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자식이 부모한테 1억 증여, 대여? 뭐가 더 나은가요
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.자녀가 부모에게 현금을 증여할 경우 10년간 5천만원까지는 증여공제가 적용되어 증여세가 발생하지 않습니다.따라서, 5천만원은 현금 증여를 하시고 나머지 7천만원은 차용증 작성하여 대여로 처리하시면 세금문제 없이 잔금마련이 가능합니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
24.10.30
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미국주식 양도소득세 신고시 수익기준은
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.매도가액에서 매수가액 및 거래수수료 등 제반비용 차감한 금액의 22%로 과세됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.10.30
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