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답변 내역

전세를 알아보고 있는데 흔히들 말하는 갭투자가 뭔가요? ㅎㅎ ㅜ
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.쉽게 말하면 전세금을 안고 집을 구매하는 겁니다. 예를 들면 집값이 1억이고 전세금이 9천만원이면 1천만원만 가지고도 집을 구입할 수 있다는 겁니다..
경제 / 부동산
23.06.12
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이사를 가는 과정에서 일시적 2주택 문제요.
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.기존의 주택을 비과세 받을려면 신규 주택을 구입하고 나서 3년이내에 처분하시면 됩니다..
경제 / 부동산
23.05.30
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집 매도했는데 잔금전 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.서로 간의 협의에 따라 다르겠지만 일반적으로 청소나 도배시 부터 관리비는 매수인이 부담하는게 맞습니다.
경제 / 부동산
23.05.26
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자영업자 폐업시 임자인이 철거의무가 있는건가요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.계약하실 때 어떤 상태였는지가 중요합니다. 임차인은 입주 시의 상태로 원상회복의 의무가 있기 때문입니다. 특히 전 임차인에게 권리금(시설금)을 주었다면 퇴거시 원상회복을 해야 합니다..
경제 / 부동산
23.05.26
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이런경우에 최우선 변제금을 받을 수 없나요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.최우선 변제는 일반적으로 선순위채권과 상관없이 낙찰가의 2분의 1 이내에서 지역에 따라 조금 다르지만 받을 수 있습니다..
경제 / 부동산
23.05.24
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전새 갱신하여 살다가 중간에 나가면 누가 수수료를 부담하나요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.계약서 특약사항에 따로 언급이 없으면 임차인이 중개수수료를 부담하는게 맞습니다..
경제 / 부동산
23.05.20
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전월세신고는 이사갈 지역에 주민센터에 방문해야 하나요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.주민센터에 방문하거나 인터넷에서 부동산거래관리시스템을 치고 들어가서 신고하셔도 됩니다..
경제 / 부동산
23.05.20
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경매로 넘어가서 낙찰자가 낙찰받으면 월세는 어떻게 주나요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.낙찰자와 월세계약을 하시면 됩니다. 아니면 이사비를 조금 받고 낙찰자가 요구하는 날짜에 비워주시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.05.13
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경매를 통해서 부동산 낙찰 받고 대금을 안내면 어떻게되나요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.대금 미납으로 인해 유찰이 되면 앞에서 낸 보증금은 돌려받지 못하게 됩니다. 그래서 미리 대출여부를 잘 알아보고 들어가야 됩니다.
경제 / 부동산
23.05.13
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이런 경우 임차주택이 경매에 넘어가면 어떻게 되는지요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.보통 앞에 선순위가 없으면 배당을 받을 수 있습니다. 확정일자까지 받으면 지역에 따라 다르지만 최우선 변제도 받을 수 있으므로 따로 걱정하실건 없습니다.
경제 / 부동산
23.05.13
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