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아파트를 엄마에서 제 앞으로 바꾸는건 어디가야하나요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.소유권이전은 직접 등기소 가서 하시든지 아니면 법무사에게 맡기시면 됩니다. 세금문제는 가까운 부동산이나 세무사에게 물어보시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
23.03.30
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다세대와 다가구의 차이점이 알고 싶어요
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.다가구는 한 사람의 집주인이 여러가구를 세를 놓는 것이고, 다세대는 각 세대마다 따로 주인이 있는 경우입니다. 보통 빌라가 해당되겠지요..
경제 / 부동산
23.03.25
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월세로 살고 있는집이 경매로 넘어갈 경우에 대해서 문의 드립니다.
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.정확한 상황을 보아야 하겠지만 보통 경매로 인해 낙찰이 될 때까지 월세를 주지 않고 그대로 사시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.03.23
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권리금 보증금 월세에 대한 질문
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.네~ 맞습니다. 권리금은 기존 임차인에게 주시면 되고 월세와 보증금은 임대인에게 주시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.03.22
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단기 월세 최소 기간의 기준이 있나요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.임대인과의 협의로 단기로 1~2달도 가능합니다. 그리고 전입신고는 안하셔도 상관없습니다.
경제 / 부동산
23.03.22
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오피스텔 임차시 무엇을 주의해야 할 까요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.오피스텔은 신탁된 물건들이 많기 때문에 조심해야 합니다. 신탁된 물건은 세입자 보호가 안되기 때문에 혹 하더라도 보증금을 적게 거는게 좋습니다.
경제 / 부동산
23.03.22
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부동산 용어 중 "건폐율"이 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.건물을 지을 수 있는 부지에 건물을 몇 퍼센트까지 지을 수 있느냐가 건폐율입니다. 쉽게 말하면 내가 땅을 100평 가지고 있는데 60평까지 건물을 지을 수 있으면 건폐율은 60%가 되는 겁니다. 그렇다면 건폐율이 높은게 좋겠죠..
경제 / 부동산
23.03.20
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개인 개업공인중개사도 임대관리나 분양대행을 할 수 있나요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.개인인 개업공인중개사는 하는 일에 대해서 제약이 없습니다. 얼마든지 다른 일을 함께 겸할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.03.20
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부동산 등기부등본 구성에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.표제부는 건물에 대한 사항 즉 몇층이고 면적은 얼마이고 등이 나와 있습니다. 갑구는 소유권에 관한 사항, 소유주가 누구인지 이전 소유주는 누구였는지가 나와있습니다. 을구는 소유권외의 권리사항 대표적으로 은행에 잡힌 저당권 등이 나와 있습니다.
경제 / 부동산
23.03.20
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원룸 사는데요 1달 좀 넘게 남은 상태에서 나가는데요
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.공인중개사를 통해서 새로운 임차인을 맞추게 되면 복비 즉 중개보수를 지급해야 된다는 겁니다.
경제 / 부동산
23.03.20
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