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인플레이션, 걱정하지 않아도 되는 이유
최근 투자자들 사이에서 인플레이션에 대한 우려가 다시 점화되는 모습을 보이고 있다. 레이 달리오 (어웨어처럼 금융 뉴스레터 작성부터 시작한)가 설립한 유명 헤지펀드사 Bridgewater의 CIO인 Bob Prince는 최근 파이낸셜 타임즈와의 인터뷰에서 "올초부터 지금까지는 연준이나 시장금리가 연준이 설명한 대로 전개되고 있지 않습니다. 연준이 지금 궤도를 벗어난 것은 분명하다고 생각합니다. 문제는 얼마나 궤도를 벗어났는가 하는 것입니다”라고 코멘트하며 올해 연준이 금리인하할 확률이 희박하다고 강조했다.나의 개인적인 생각은 다르다. 인플레이션은 확실히 줄어드는 추세로 접어 들었으며, 이 추세가 유지될 것으로 전망한다. 이 글에서 데이터를 통해 해당 논리를 전개하고자 한다.미국 노동부에서 매월 발표하는 CPI (소비자물가지수)는 23년 1월부터 하향되는 추세를 보이고 있으나 최근 들어 그 하락세가 둔화되고 있다. 여기서 가장 큰 비중을 차지하는 부분은 Core services인데, 미국 GDP의 80% 이상 서비스로 구성되어 있다는점을 감안하면 무시하기 어렵다.오랜 구독자라면 알겠지만, 어웨어가 4년전에 국내 최초로 인플레이션이 올 것을 전망할 때 강조했던 부분이 주거비이다. 주거비는 소비자물가지수에서 30%가 넘는 비중을 차지하기 때문에 높게 나오면 CPI도 같이 높게 나오는 경향이 높기 때문이다. 현재 인플레이션이 높게 유지될거라 예상하는 이코노미스트나 애널리스트의 이유를 들어보면 공통적으로 만성적으로 공급부족인 미국 주택시장과 이로인한 주거비 상승을 꼽는다.그러나 투자에 있어서 가장 중요한 것은 미래이지, 그동안의 데이터가 아니다 (물론 데이터를 가지고 추세를 판단할 수 있지만, 필자가 개인 레벨에서 퀀트투자 하는것에 의구심을 가지고 있는것은 이런 이유도 있다).통화정책과 거시경제에 대해 주로 집필하는 Joseph Politano의 Apricitas Economics의 차트 몇개를 빌려와서 왜 주거비가 앞으로 인플레이션 압력을 줄여줄 것인지에 대해 설명하도록 하겠다.위 차트는 미국내 다세대 주택 착공과 준공에 대한 통계이다. 노란색이 착공, 초록색이 준공이다. 통계에서는 50년래 최고 수준의 준공 실적을 보여주고 있는데, 이는 미국의 1인가구 증가세와 2008년 금융위기 이후 지속된 만성적인 미국내 주택공급 부족을 반영한다.착공 실적은 2022년 초 대비 줄어든 모습을 보이는데, 가파른 금리인상으로 인한 금융비용 상승 및 상대 수익률 하락이 주택 개발 프로젝트들의 수익성을 낮추었기 때문으로 보인다 (나는 그래서 21세기 들어서는 금리 인상이 정말로 인플레이션을 떨어트리는 효과가 있는지에 대한 의구심이 있다).늘어난 다세대 주택 공급의 결과는 2023년 이후로 안정되고 있는 신규 렌트비의 상승률의 하락이다. 미국의 부동산 프롭테크 기업들인 Zillow의 렌트비 지수나 ApartmentList의 신규 렌트비 추이는 2023년 하반기부터 확연하게 둔화되고 있는 렌트비 증가세를 재확인한다.소비자물가지수의 주거비는 신규 계약이 아닌 현재 임차인들이 지불하고 있는 렌트비를 기준으로 계산되기 때문에 낮아진 신규 렌트비가 반영되려면 6개월에서 최대 12개월이 소요된다. 따라서 2023년 하반기부터 시작된 신규 렌트에 대한 임차료 ‘디스인플레이션’과 2024년 들어 폭발적으로 증가한 다세대 주택의 공급 물량의 효과가 주거비 물가지수에 충분히 반영되는 시점은 2024년 하반기가 될 것으로 예상한다.그렇기 때문에 현재 높게 나오는 주거비 인플레이션은 주요 이코노미스트나 애널리스트의 우려와는 다르게 후행적일 가능성이 크다.
24.04.09
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경제
효과적 이타주의와 경제학의 한계
위키피디아를 인용하자면 효과적 이타주의 (效果的利他主義, 영어: effective altruism)는 “타당한 근거와 추론에 기반하여 이타주의를 실현하고자 하는 사회운동 혹은 윤리학적 사조이다. 어떠한 행동이 가장 효율적으로 타인과 인류에게 영향을 끼치는지를 체계적이고 결과주의적인 방법론으로 분석하려 한다는 점에서 전통적 이타주의 및 자선사업과 접근방식 등의 차이가 있다.”대표적인 제창자는 윤리학자 피터 싱어(Peter Singer)로, 그의 저서 The Life You Can Save에서 그 핵심적 사상이 잘 드러나있다.기술과 문화, 그리고 사상을 선도하는 실리콘 밸리에서 (잉태 하지는 않았으나)인기를 끄는 사상이기도 하며, 오터레터의 발행인 박상현은 중앙일보 칼럼에서 “자선사업에 큰돈을 기부하는 전통적인 부자들과 달리, 이들은 가장 효율적으로 타인과 인류를 도울 수 있는 방법을 이성과 증거를 기반으로 추구한다”고 묘사하기도 했다.효과적 이타주의는 내 수중에 여윳돈 1,000만원이 있다면 오랫동안 알고지낸 옆집 이웃을 100% 확률로 살릴 수 있는 수술의 비용을 대는 대신 1% 확률로 불치병 환자들 1만명을 살릴 수 있는 치료제 개발에 투자해야 한다고 말한다. 사회 전체의 투자대비 수익 (기댓값)을 계산해보면 옆집 이웃 한 사람을 살릴 때의 효용은 1,000만원 이지만 치료제는 10억원 (1,000만원 X 1만 / 100)에 달하기 때문이다.이런 주장을 하기 때문에 효과적 이타주의는 필연적으로 윤리와 밀접한 연관이 있는데, 공리주의 (utilitarianism)와 맞닿아 있기 때문이다. “최대 다수의 최대 행복”이라는 구절로 흔히 인식되는 공리주의의 대표적인 예제로 트롤리 딜레마가 있는데, 트롤리 딜레마는 달리는 기차의 스위치를 조작하여 기차의 방향을 비틀어 한 명만을 죽일것인지, 아니면 그대로 놔두어 5명이 죽게 내버려둘지 선택하는 가상의 질문이다.트롤리 딜레마현실에서 트롤리 딜레마와 같은 상황을 마주할 확률은 높지 않지만, 이런 가상의 사고실험을 진행하면 대략 75%에 해당하는 사람들이 스위치를 인위적으로 조작하여 한 명만 죽이는 선택을 하지 않는다고 한다. 공리주의적 관점에서 바라볼 때 우리 사회에 결과적으로 최선의 선택은 스위치를 조작하여 한 명만을 죽이는 것 임에도 불구하고 말이다.우리는 공리주의가 철학적 선택이지 사람들의 실제 행동은 그렇지 않다는 점에 주목할 필요가 있다. 공리주의적 접근법은 사회의 일부로서 인간에 초점을 맞추고, 집단 전체의 생존과 번영을 위해 자신의 행동이 다른 사람들에게 미칠 결과를 고려해야 한다고 주장한다.이런 결과론적 접근방법은 (행동이 그 결과에 의해 의도되는) 의무론적 접근방법 (행동이 일련의 규칙에 의해 의도되는)과 대조되는데, 일례로 영화 “Do the Right Thing”에서는 사회적으로 문제가 되는 주인공들의 행동들과 결과물 (죽음, 파괴)을 가감없이 보여주지만 감독은 우리에게 그들의 렌즈를 대여 함으로써 그들의 결과적으로 잘못되었지만 그런 선택을 하게 된 모티브에 공감하게 만든다.물론 싸이코패스라면 감독의 의도대로 영화를 소비할 수 없겠지만 “Do the Right Thing”이 칸 영화제를 비롯한 여러 매체에서 비평가들의 호평을 받고 미국 의회도서관에서 "문화적으로, 역사적으로 또는 미학적으로 중요"하다는 명분하에 보존해야할 영화로 선정된 것 또한 인간들은 본능적으로 의무론적 접근방법 (예: 입시절차는 공정해야 한다)을 선호한다는 것을 간접적으로 알려주는 예시라고 생각된다.행동경제학의 게임이론에서 흔히 언급되는 “최후통첩 게임”의 결과들도 또한 이를 뒷받침한다. 최후통첩 게임에서 한명의 제안자와 한명의 반응자로 구성된 이 게임에서 제안자는 주재자로부터 10만원을 부여받고 자기 몫과 반응자의 몫을 나눈다. 제안자가 제시한 금액을 반응자가 받아들이면 두 피험자는 제안된 몫대로 나눠가지면 된다. 이 때 내시 균형에 따르면 반응자는 제안자가 얼마를 제안하던 자신에게 이익이 되기 때문에 받아들여야 맞다. 그러나 현실에서는 제안자가 8:2 같이 반응자에게 명백히 더 적은 금액을 제시하면 “더럽고 치사해서” 반응자가 받아들이지 않을 확률이 훨씬 높았다.한 때 세계 2위였던 암호화폐 거래소 FTX의 설립자이자 징역 25년형을 선고받은 금융 사기꾼인 SBF (Sam Bankman Fried) 또한 효과적 이타주의 (effective altruism)를 믿는 일원 중 하나인데, 사실 MIT를 나온 엘리트임을 생각하면 그리 놀랍지는 않다. 미국을 비롯한 서구의 많은 엘리트들은 결과론적 접근방법 (대학 입시제도부터 그렇다; 명문 대학들은 과거 이력을 토대로 학교의 미래에 가장 기여할 확률이 높은 지원자들을 선호하고, 기여 입학이나 legacy admission 또한 이의 일부)을 선호하는 경향이 있고, 자신이 하루 빨리 억만장자가 되어 사회적으로 가장 도움이 되는곳에 자원을 재분배하면 된다는 생각을 가지고 있는것으로 보인다. SBF 또한 이러한 논리로 퀀트 크립토 트레이딩 펌인 Alameda Research를 설립하고 잇따라 FTX를 설립하여 수탁된 고객 자금을 Alameda Research의 레버리지 공급원으로 활용하거나 개인적으로 이득이 되는 결정들을 (공교롭게도 불법이기도 한) 내렸던 것으로 보인다.여기서 효과적 이타주의의 한계가 드러나는데, 바로 자신에게 이득이 되지만 남에게는 손해가 될 수 있는 결정들을 결과적으로는 사회적으로 도움이 된다고 정당화시킬 수 있다는 것이다. 물론 대부분의 사람들은 어느정도 이기적이며 이를 정당화하는 경향이 있기 때문에 그러한 결정들이 100% 잘못 되었다고 단정 지을수는 없다. 그러나 사회적 규범, 도덕적 관념, 법을 어기는 결정들을 엘리트, 즉 사회적 영향력이 큰 사람들이 효과적 이타주의를 근거로 밥먹듯이 한다면 그 사회의 모습은 어떻게 될지 굳이 멀리 내다보지 않아도 될 것이다.효과적 이타주의의 기반이 되는 공리주의는 궁극적으로 경제학에 기반 하는데, 경제학은 한정된 자원으로 최대한의 효용 (utility)를 뽑아내는데에 집중하는 학문이기 때문에 (따라서 온갖 수식으로 가득차있고 나를 힘들게 한다) 이념적으로 유사하다고 할 수 있다.이것이 바로 고전 경제학이나 효과적 이타주의의 문제이다. 공리주의 또는 결과주의적 세계관에서 그들은 사람에 대한 중요한 것을 무시한다. 효과적 이타주의에는 ‘개인’과 ‘공감’이 들어갈 자리가 없다. 그리고 나는 경제학이 자주 실패하는 이유도 마찬가지라고 주장하고 싶다.
24.04.04
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경제
SMR 프리미엄 리서치
요약 보고서보고서는 NuScale Power(SMR)에 대해 다루고 있으며, 소형 모듈형 원자로(SMR)의 발전에 중점을 둔 내용을 담고 있습니다. SMR은 전력 부족 문제를 해결하고 기후 변화에 대응하기 위한 지속 가능한 청정 에너지 솔루션으로 각광받고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:시장 상황: 에너지 시장, 특히 청정 에너지 분야에서는 전력 수요가 급증하고 있습니다. 이러한 수요 증가는 인공지능(AI) 데이터 센터의 성장과 기후 변화에 따른 극단적인 날씨 현상으로 인해 더욱 가속화되고 있습니다.SMR의 역할: SMR은 태양광이나 풍력 발전소와 달리 간헐성 없는 고퀄리티 청정 전력원을 제공할 수 있으며, 분산형 전력망에 통합하기에 적합한 솔루션을 제공합니다. 이는 블랙아웃을 방지하고 에너지 안보를 강화하는 데 기여할 수 있습니다.국제 정세 및 정책: EU의 그린텍소노미와 미국의 Atomic Energy Advancement Act 등, 국제적으로 원자력 에너지에 대한 긍정적인 정책 변화가 관찰되고 있습니다. 이러한 변화는 SMR 시장에 긍정적인 영향을 미치며, 투자와 연구 개발을 촉진하고 있습니다.NuScale Power의 선도적 위치: NuScale Power는 SMR 기술 개발에서 선두주자로, 2030년 상용화를 목표로 하고 있습니다. 이 회사는 모듈 형태로 제작되어 공장에서 제작 후 현장에서 조립이 가능한 SMR을 개발하였으며, 이는 건설 기간 단축 및 비용 절감에 기여할 수 있습니다.투자 및 상용화 전망: SMR 기술의 상용화는 2030년대 초반으로 예상되며, 현재까지는 투자 수익률을 예측하기 어렵지만, 장기적으로는 전 세계 에너지 시장에서 중요한 역할을 할 것으로 기대됩니다. NuScale은 루마니아에서 첫 상업 운영을 목표로 하고 있으며, 이 프로젝트의 성공 여부는 회사의 미래에 결정적인 영향을 미칠 것입니다.
24.03.24
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경제
샘 올트먼이 말하는 나 자신을 지나치게 믿어야 하는 이유
“A big secret is that you can bend the world to your will a surprising percentage of the time—most people don’t even try, and just accept that things are the way that they are.”— Sam Altman요즘 가장 핫한 토픽 중 하나는 AI이고, AI 업계에서 가장 유명한 사람을 꼽으라면 OpenAI의 창업자이자 CEO인 샘 올트먼 (Sam Altman)이 떠오른다. 그가 2019년에 작성한 블로그 글 ‘성공하는 방법’ (How To Be Successful)을 번역하며 내 생각을 덧붙인다.위에 적은 인용문은 본문 내용 중 하나로, 가장 공감되는 부분이라 인용해보았다. 인용문은 “한 가지 큰 비밀은 놀라울 정도로 많은 경우 세상을 내 뜻대로 바꿀 수 있다는 것입니다. 대부분의 사람들은 시도조차 해보지 않고 세상은 그저 이럴뿐이라고 받아들이죠” 라고 말한다.저는 수천 명의 창업자들을 관찰하면서 엄청난 돈을 벌거나 매우 중요한 무언가를 창조하기 위해 무엇이 필요한지에 대해 많은 생각을 해왔습니다. 보통 사람들은 처음에 전자를 원하다가 결국에는 후자를 원하게 됩니다.다음은 이러한 예외적인 성공을 달성하는 방법에 대한 13가지 생각입니다. 특권이나 노력을 통해 이미 어느 정도 성공에 도달한 후 이를 예외적인 성공으로 바꾸기 위해 노력한다면 여기 있는 모든 것이 더 쉬워집니다. [1] 하지만 대부분의 내용은 누구에게나 적용됩니다.1. 자신을 복리화하세요복리는 마법입니다. 어디에서나 찾을 수 있습니다. 지수 곡선은 부를 창출하는 열쇠입니다.매년 50%씩 가치가 성장하는 중소기업은 단기간에 거대 기업으로 성장합니다. 전 세계에서 진정한 네트워크 효과와 극도의 확장성을 갖춘 비즈니스는 거의 없습니다. 하지만 기술 덕분에 점점 더 많은 기업이 그럴 수 있습니다. 이를 찾아내고 만들어내는 데 많은 노력을 기울일 가치가 있습니다.여러분도 스스로 기하급수적인 곡선이 되기를 원한다면, 여러분의 삶이 계속 상승하는 올바른 궤도를 따르는 것을 목표로 삼아야 합니다. 대부분의 경력은 상당히 선형적으로 발전하기 때문에 복리 효과가 있는 커리어를 향해 나아가는 것이 중요합니다.2년 동안 일한 사람이 20년 동안 일한 사람만큼 효과적일 수 있는 커리어를 가지려면 학습 속도가 높아야 합니다. 경력이 쌓일수록 각 업무 단위가 점점 더 많은 성과를 창출해야 합니다. 자본, 기술, 브랜드, 네트워크 효과, 사람 관리 등 다양한 방법으로 이러한 영향력을 얻을 수 있습니다.돈, 지위, 세상에 미치는 영향력 등 당신이 성공에 대한 지표로 정의하는 모든 것에 0을 하나 더해야 합니다. 저는 다음 프로젝트를 찾기 위해 필요한 만큼의 시간을 가질 의향이 있습니다. 하지만 성공한다면 내 이전 커리어는 마치 논문의 각주처럼 보이게 만들 프로젝트이길 바랍니다.대부분의 사람들은 작은 선형적인 기회에 얽매여 삽니다. 단계적 변화에 집중하기 위해 작은 기회는 기꺼이 놓칠 수 있어야 합니다.회사든 개인의 커리어든 비즈니스에서 가장 큰 경쟁 우위는 세상의 다양한 시스템이 어떻게 결합될지에 대한 폭넓은 시각을 가지고 장기적으로 생각하는 것이라고 생각합니다. 복리 성장의 주목할 만한 측면 중 하나는 가장 먼 미래가 가장 중요하다는 것입니다. 진정으로 장기적인 관점을 가진 사람이 거의 없는 세상에서 시장은 그런 사람들에게 상당한 보상을 제공합니다.기하급수적인 추세를 믿고, 인내심을 가지고, 놀라운 결과를 얻어보세요.2. 지나친 나 자신에 대한 믿음자기 신념은 엄청나게 강력합니다. 제가 아는 가장 성공한 사람들은 거의 망상에 가까울 정도로 자신을 믿습니다.일찍부터 이러한 신념을 키우세요. 자신의 판단이 옳고 일관되게 성과를 낼 수 있다는 데이터 포인트를 더 많이 확보할수록 나 자신을 더욱 신뢰하세요.자신을 믿지 못하면 미래에 대한 차별화 된 시각을 갖기 어렵습니다. 하지만 바로 여기에서 대부분의 가치가 창출됩니다.수년 전 일론 머스크가 저를 데리고 SpaceX 공장을 견학했던 때가 기억납니다. 그는 로켓의 모든 부품 제조에 대해 자세히 설명했지만, 화성에 대형 로켓을 보내는 것에 대해 이야기할 때 그의 얼굴에서 절대적으로 확신에 찬 표정이 기억에 남습니다. "저게 바로 신념의 기준이구나"라는 생각이 들었습니다.자신과 내가 속한 팀의 사기를 관리하는 것은 대부분의 노력에서 가장 큰 도전 과제 중 하나입니다. 자기 신념이 없으면 거의 불가능합니다. 안타깝게도 야망이 클수록 세상은 여러분을 무너뜨리려고 더 많이 노력할 것입니다.대부분의 성공한 사람들은 사람들이 틀렸다고 생각했을 때 적어도 한 번은 미래에 대해 정말 옳았던 적이 있습니다. 그렇지 않았다면 그들은 훨씬 더 많은 경쟁에 직면했을 것입니다.자신에 대한 신념은 자기 인식과 균형을 이루어야 합니다. 저는 예전에는 어떤 종류의 비판도 싫어하고 적극적으로 피하곤 했습니다. 지금은 항상 비판을 사실이라는 가정하에 경청합니다. 진실을 추구하는 것은 어렵고 종종 고통스럽지만, 자기 믿음과 자기 망상을 구분하는 기준이 됩니다.이러한 균형은 또한 권위를 내세우는 사람으로 보이지 않도록 도와줍니다.3. 독립적으로 생각하는 법 배우기독창적인 사고를 가르치기는 매우 어렵기 때문에 기업가정신은 가르치기가 매우 어렵습니다. 학교는 이를 가르치기 위해 설립된 곳이 아니며, 오히려 그 반대의 것을 가르치는 것이 일반적입니다. 따라서 스스로 키워야 합니다.제 1 원칙에서 생각하고 (first principles thinking) 새로운 아이디어를 창출하려고 노력하는 것은 재미있고, 이를 공유할 사람을 찾는 것은 제 1 원칙 사고를 더 잘할 수 있는 방법입니다. 다음 단계는 이러한 아이디어를 현실 세계에서 쉽고 빠르게 테스트할 수 있는 방법을 찾는 것입니다."여러 번 실패하고 한 번은 정말 맞을 것이다"라는 생각은 기업가들의 방식입니다. 운이 좋으려면 스스로에게 많은 기회를 주어야 합니다.가장 강력한 교훈 중 하나는 해결책이 없어 보이는 상황에서도 어떻게 해야 할지 알아낼 수 있다는 것입니다. 이 일을 더 많이 할수록 더욱 믿게 될 것입니다. 그릿 (Grit)은 쓰러진 후 다시 일어날 수 있다는 것을 배우는 데서 생겨납니다.4. "영업"에 능숙해지세요자기 신념만으로는 충분하지 않습니다. 다른 사람들에게도 자신의 신념을 설득할 수 있어야 합니다.모든 훌륭한 커리어는 어느 정도는 영업이 수반됩니다. 고객, 예비 직원, 언론, 투자자 등에게 자신의 계획을 설득해야 합니다. 이를 위해서는 영감을 주는 비전, 강력한 커뮤니케이션 기술, 어느 정도의 카리스마, 실행 능력의 증거가 필요합니다.커뮤니케이션, 특히 글을 통한 커뮤니케이션을 잘하는 것은 투자할 가치가 있는 일입니다. 명확한 의사 소통을 위한 가장 좋은 조언은 먼저 자신의 생각을 명확히 한 다음 평이하고 간결한 언어를 사용하라는 것입니다.영업을 잘하는 가장 좋은 방법은 자신이 판매하는 제품을 진정으로 믿는 것입니다. 자신이 진정으로 믿는 것을 팔면 기분이 좋지만, 뱀 기름(효과가 증명되지 않은 약)을 팔려고 하면 끔찍한 기분이 듭니다.영업을 잘하는 것은 다른 기술을 향상시키는 것과 마찬가지로 의도적인 연습을 통해 누구나 더 잘할 수 있습니다. 하지만 어떤 이유에서인지, 아마도 불쾌한 느낌 때문에 많은 사람들이 영업을 배울 수 없는 것으로 취급합니다.또 다른 중요한 영업 팁은 중요한 일이 있을 때마다 직접 방문하라는 것입니다. 제가 처음 시작할 때는 항상 기꺼이 비행기를 탔습니다. 불필요한 경우가 많았지만, 그 덕분에 세 번이나 커리어의 전환점이 되었습니다.5. 위험을 받아들이기 쉽게 만들기대부분의 사람들은 위험을 과대평가하고 보상을 과소평가합니다. 항상 옳을 수는 없으므로 많은 것을 시도하고 더 많은 것을 배우면서 빠르게 적응해야 하므로 위험을 감수하는 것이 중요합니다.커리어 초기에 위험을 감수하는 것이 더 쉬운 경우가 많습니다. 잃을 것은 적은데 잠재적으로 얻을 수 있는 것이 많기 때문입니다. 삶의 기본적인 의무를 준수할 수 있는 수준에 도달한 후에는 위험을 감수하는 것이 쉬워지도록 노력해야 합니다. 틀리면 1배를 잃지만 성공하면 100배를 벌 수 있는 작은 베팅을 찾아보세요. 그런 다음 그 방향으로 더 큰 베팅을 하세요.하지만 지나치게 오래 준비하지 마세요. YC에서는 구글이나 페이스북에서 오랜 시간 근무한 창업자들에게서 종종 문제를 발견했습니다. 편안한 생활, 예측 가능한 직업, 무엇을 하든 성공한다는 평판에 익숙해지면 이를 떠나기가 매우 어려워집니다(사람들은 항상 자신의 라이프스타일을 내년도 연봉 수준에 맞추는 놀라운 능력을 가지고 있습니다). 퇴사하더라도 다시 돌아오고 싶은 유혹이 큽니다. 장기적인 성취감보다 단기적인 이익과 편리함을 우선시하는 것은 인간의 본성이자 가장 쉬운길입니다.하지만 일에만 매달리지 않을 때는 직감을 따라 정말 흥미로울 수 있는 일에 시간을 투자할 수 있습니다. 가능한 한 오랫동안 절약하고 유연하게 살아야 이게 쉬워지지만, 분명 불편한 점은 있습니다.6. 집중집중력은 업무의 힘을 배가시킵니다.제가 만난 거의 모든 사람들은 무엇에 집중할지 생각하는 데 더 많은 시간을 할애함으로써 더 나은 결과를 얻을 수 있었습니다. 많은 시간을 일하는 것보다 올바른 일을 하는 것이 훨씬 더 중요합니다. 대부분의 사람들은 중요하지 않은 일에 대부분의 시간을 낭비합니다.해야 할 일이 무엇인지 파악했다면, 소수의 우선순위를 빠르게 달성하기 위해 멈추지 마세요. 저는 아직까지 느리게 움직이는 사람 중 성공한 사람을 만나본 적이 없습니다.7. 열심히 일하세요똑똑하게 일하거나 열심히 일하면 자신의 분야에서 90번째 백분위수에 도달할 수 있으며, 이는 여전히 큰 성취입니다. 하지만 99번째 백분위수에 도달하려면 두 가지가 모두 필요합니다. 상위 1%에 도달하면 훌륭한 아이디어를 가지고 있고 열심히 일하는 다른 재능있는 사람들과 경쟁하게 될 것입니다.극단적인 사람들이 극단적인 결과를 얻습니다. 많은 일을 하는 것은 엄청난 삶의 희생을 수반하며, 그 정도의 일을 하지 않기로 결정하는 것은 지극히 이성적인 결정입니다. 하지만 많은 장점이 있습니다. 대부분의 경우 추진력을 갈수록 강력해지며 성공을 성공을 낳게 됩니다.또 몰입은 정말 재미있습니다. 인생의 가장 큰 기쁨 중 하나는 자신의 목적을 찾고, 그것을 탁월하게 수행하며, 나보다 더 큰 무언가에 내 영향력을 발휘 할 수 있다는 사실을 발견하는 것입니다. 최근 한 YC 창립자는 대기업에서 퇴사하고 최대한의 영향력을 발휘하기 위해 일한 후 얼마나 더 행복하고 성취감을 느꼈는지에 대해 놀라움을 표했습니다. 열심히 일하는 것은 축하받아야 할 일입니다.미국의 특정 지역에서 열심히 일하는 것이 왜 나쁜 일이 되었는지는 명확하지 않지만, 미국 외의 다른 지역에서는 기업가들이 보여주는 에너지와 추진력이 새로운 벤치마크가 되고 있는 것은 분명합니다.지치지 않고 열심히 일할 수 있는 방법을 찾아야 합니다. 이를 위해 사람들은 저마다의 전략을 찾지만, 거의 항상 효과가 있는 전략은 자신이 좋아하는 사람들과 함께 많은 시간을 보내고 좋아하는 일을 찾는 것입니다.대부분의 시간 동안 일하지 않고도 직업적으로 매우 성공할 수 있다고 생각하는 사람들은 해를 끼치고 있다고 생각합니다. 실제로 업무 체력은 장기적인 성공의 가장 큰 예측인자 중 하나인 것 같습니다.열심히 일하는 것에 대해 한 가지 더 생각해보면, 커리어 초기에 열심히 일하는 것이 좋습니다. 열심히 일하면 이자가 붙기 때문에 일찍 시작할수록 그 이점을 누릴 수 있는 시간이 더 길어집니다. 또한 다른 책임이 적을 때 열심히 일하기가 더 쉬운데, 젊을 때는 종종 그렇지만 항상 그렇지 않다는 것도 알고 있습니다.8. 대담해지세요저는 쉬운 창업보다는 어려운 창업이 더 쉽다고 생각합니다. 사람들은 흥미진진한 일에 참여하고 싶고 자신의 일이 중요하다고 느끼기를 원합니다.중요한 문제에서 진전을 이루고 있다면, 여러분을 돕고 싶어하는 사람들이 끊임없이 몰려들 것입니다. 더 큰 야망을 품고 자신이 정말 하고 싶은 일을 하는 것을 두려워하지 마세요.다른 사람들이 밈 (meme) 회사를 창업하고 있는데 유전자 편집 회사를 창업하고 싶다면 망설이지 말고 바로 시작하세요.호기심을 따르세요. 자신에게 흥미로워 보이는 일이 다른 사람들에게도 흥미로워 보이는 경우가 많습니다.9. 고의적으로 행동하세요한 가지 큰 비밀은 놀라울 정도로 많은 경우 세상을 내 뜻대로 바꿀 수 있다는 것입니다. 대부분의 사람들은 시도조차 해보지 않고 세상은 그저 이럴뿐이라고 받아들이죠.인간에게는 무언가를 실현할 수 있는 엄청난 능력이 있습니다. 자신에 대한 의심, 너무 일찍 포기하는 것, 충분히 노력하지 않는 것의 조합은 대부분의 사람들이 자신의 잠재력 근처에도 도달하지 못하도록 막습니다.원하는 것을 요구하세요. 보통은 원하는 것을 얻지 못할 것이고, 거절당하면 고통스러울 것입니다. 하지만 이 방법이 통하면 놀라울 정도로 효과가 좋습니다.대부분의 "나는 이 일이 성공할 때까지 계속할 것이며, 어떤 어려움이 있더라도 반드시 해결해낼 것이다"라고 진심을 다해 말하는 사람들은 성공합니다. 그들은 운이 따라줄 때까지 끈기 있게 노력합니다.저는 에어비앤비를 예시로 들고 싶습니다. 뒷 이야기가 너무 많아서 다 말하긴 어렵지만(최대 한도까지 사용한 신용카드를 수십장씩 발급받고, 매 끼니마다 달러 스토어 시리얼을 먹고, 강력한 이해관계와 싸우는 등), 그들은 운이 따라줄 때까지 충분히 오래 살아남을 수 있었어요.의지가 있으려면 낙관적이어야 하는데, 이는 연습을 통해 개선할 수 있는 성격 특성입니다. 저는 비관적인 사람 중 성공한 사람을 본 적이 없습니다.10. 무서운 경쟁자가 되세요대부분의 사람들은 경쟁하기 어려운 기업이 더 가치 있다고 생각합니다. 이것은 중요하고 분명한 사실입니다.하지만 이는 개인에게도 마찬가지입니다. 내가 하는 일을 다른 사람이 더 적은 비용으로 할 수 있다면 결국 그렇게 될 것입니다.경쟁하기 어려워지는 가장 좋은 방법은 레버리지를 쌓는 것입니다. 예를 들어, 개인적인 관계를 통해, 강력한 나만의 브랜드를 구축함으로써, 또는 여러 분야의 교차점에 능숙해짐으로써 이를 달성할 수 있습니다. 그 밖에도 다양한 전략이 있지만, 여러분만의 방법을 찾아야 합니다.대부분의 사람들은 함께 어울리는 대부분의 사람들이 하는 대로 행동합니다. 다른 사람들이 하는 일을 똑같이 한다면 경쟁에서 이기기 어렵기 때문에 이러한 모방 행동은 대개 실수입니다.11. 네트워크 구축어려운 일을 처리하려면 팀이 필요합니다. 때로는 긴밀하게, 때로는 느슨하게 함께 일할 재능 있는 사람들의 네트워크를 개발하는 것은 훌륭한 경력을 쌓는 데 필수적인 부분입니다. 정말 유능한 사람들로 구성된 네트워크의 한정된 규모는 종종 성취할 수 있는 성과를 제한하는 요인이 되기도 합니다.네트워크를 구축하는 효과적인 방법은 가능한 한 많은 사람들을 돕는 것입니다. 저는 오랜기간에 걸쳐 사람들을 도우면서 커리어를 위한 최고의 기회와 4건중 3건의 투자기회를 만났습니다. 저는 10년 전에 어떤 창업자를 돕기 위해 했던 일로 인해 저에게 좋은 일이 일어나는 경우가 얼마나 자주 있는지 계속 놀라곤 합니다.네트워크를 구축하는 가장 좋은 방법 중 하나는 함께 일하는 사람들을 진심으로 돌보는 것으로 평판을 쌓는 것입니다. 좋은 것을 나누는 데 지나치게 관대해지면 10배로 돌아옵니다. 또한, 사람들이 무엇을 잘하는지 평가하는 방법을 배우고 적절한 역할에 배치하세요. (이것은 제가 경영에 대해 배운 가장 중요한 내용이며, 관련 서적도 많이 읽지 않았습니다.) 사람들이 자신이 생각했던 것보다 더 많은 것을 성취할 수 있도록 충분히 강하게 밀어붙이되, 번아웃에 이를 정도는 아니라는 평판을 얻어야 합니다.모든 사람은 다른 사람보다 어떤 일에 더 능숙합니다. 약점이 아닌 강점으로 자신을 정의하세요. 자신의 약점을 인정하고 이를 극복할 방법을 찾되, 그 약점 때문에 하고 싶은 일을 하지 못하게 되서는 안 됩니다. "나는 Y를 잘 못해서 X를 할 수 없다"는 말은 기업가들로부터 의외로 자주 듣는 말이며, 이는 거의 항상 창의성 부족 반영합니다. 자신의 약점을 보완하는 가장 좋은 방법은 자신과 같은 일을 잘하는 사람을 고용하는 대신 상호 보완적인 팀원을 고용하는 것입니다.네트워크 구축에서 특히 중요한 부분은 아직 발견되지 않은 인재를 발견하는 데 능숙해지는 것입니다. 지능, 추진력, 창의성을 빠르게 발견하는 것은 연습을 통해 훨씬 쉬워집니다. 가장 쉽게 배울 수 있는 방법은 많은 사람들을 만나고, 어떤 사람이 당신에게 깊은 인상을 남기고 어떤 사람이 그렇지 않은지 계속 추적하는 것입니다. 그 사람이 개선되는 속도를 주로 고려하고, 경험이나 현재까지의 성취에 너무 높은 비중을 두지 마세요.저는 새로운 사람을 만날 때 항상 "이 사람은 천부적인 재능이 있는 사람인가?"라고 스스로에게 물어보려고 노력합니다. 이는 훌륭한 성과를 거둘 가능성이 있는 사람을 찾는 데 매우 좋은 휴리스틱입니다.특별한 경우로는 내 커리어 초기에 나에게 베팅해줄 저명한 사람을 찾는것입니다. 이를 위한 가장 좋은 방법은 당연히 도움을 주기 위해 노력하는 것입니다. (그리고 언젠가는 나도 그 사람처럼 pay it forward 해야 된다는 사실을 잊지 마세요!)마지막으로, 여러분의 야망을 지지하는 긍정적인 사람들과 함께 시간을 보내는 것을 잊지 마세요.12. 부는 소유를 통해 창출된다제 어린 시절의 가장 큰 경제적 오해는 사람들이 높은 연봉으로 부자가 된다는 것이었습니다. 연예인과 같은 일부 예외가 있기는 하지만, 포브스 리스트의 역사상 월급으로 부자가 된 사람은 거의 없습니다.진정한 부자는 가치가 급격히 상승하는 자산을 소유함으로써 될 수 있습니다.이는 사업체, 부동산, 천연자원, 지적 재산 또는 기타 유사한 것일 수 있습니다. 하지만 어떤 식으로든 시간을 파는 것이 아니라 무언가에 대한 지분을 소유해야 합니다. 시간은 선형적으로만 확장됩니다.가치가 급격히 증가하는 물건을 만드는 가장 좋은 방법은 사람들이 원하는 물건을 대규모로 만드는 것입니다.13. 내적 동기에 집중하세요대부분의 사람들은 다른 사람들에게 깊은 인상을 남기고 싶어서 일을 하는 등 주로 외적인 동기에 의해 일을 합니다. 이는 여러 가지 이유로 좋지 않지만, 특별히 중요한 두 가지 이유가 있습니다.첫째, 정형화 된 아이디어와 정형화 된 커리어 트랙에서 일하게 됩니다. 당신은 타인이 생각하기에 옳은 일을 하고 있는지에 대해 상상 이상으로 많이 신경씁니다. 이로 인해 정말로 흥미로운 일을 하지 못할 수도 있고, 설사 그런 일을 한다고 해도 다른 사람이 이미 했을 것입니다.둘째, 일반적으로 위험 계산을 잘못하게 됩니다. 단기적으로라도 다른 사람을 따라잡고 경쟁 게임에서 뒤처지지 않기 위해 매우 집중하게 됩니다.똑똑한 사람들은 특히 이러한 외적 동기로 이루어진 행동의 위험에 노출되어 있는 것 같습니다. 이를 본인이 인식하고 있는 것은 도움이 되지만, 타인을 모방하지 않기 위해서는 매우 주의해야 합니다.제가 아는 가장 성공한 사람들은 주로 내적 동기가 강하며, 스스로에게 깊은 인상을 남기기 위해, 그리고 세상에 무언가를 이루어야 한다는 집념 때문에 일을 합니다. 원하는 것을 모두 살 수 있을 만큼 돈을 벌고 더 많은 것을 얻는 것이 더 이상 재미없을 정도로 사회적 지위를 얻은 후에는 이것이 더 높은 수준의 성과로 계속 이끌 수 있는 유일한 힘입니다.그렇기 때문에 사람의 동기에 대한 질문은 매우 중요합니다. 제가 누군가에 대해 가장 먼저 이해하려고 노력하는 부분이기도 합니다. 올바른 동기는 일련의 규칙을 통해 정의하기는 어렵지만, 보면 알 수 있습니다.제시카 리빙스턴과 폴 그레이엄이 저의 예시입니다. YC는 몇 년 동안 널리 조롱을 받았고, 처음 시작할 때만 해도 큰 성공을 거둘 것이라고 생각한 사람은 거의 없었습니다. 하지만 그들은 성공한다면 세상에 큰 도움이 될 것이라고 생각했고, 사람들을 돕는 것을 좋아했으며, 새로운 모델이 기존 모델보다 낫다고 확신했습니다.결국, 여러분은 자신에게 중요한 분야에서 탁월한 업무를 수행하는 것으로 성공을 정의할 수 있습니다. 그 방향으로 빨리 시작할수록 더 멀리 나아갈 수 있습니다. 집착하지 않는 일에서 크게 성공하기는 어렵습니다.[1] 제가 HN에 작성한 댓글 답변입니다:제가 기본소득에 대해 기대하는 가장 큰 이유 중 하나는 더 많은 사람들이 위험을 감수할 수 있게 함으로써 인간의 잠재력을 끌어올릴 수 있다는 점입니다.운이 좋게 태어나지 않았다면, 한동안 열심히 노력해야 큰 도전을 할 수 있습니다. 극빈층에서 태어났다면 정말 어려운 일입니다 :(기회가 이렇게 불균등하게 분배된다는 것은 분명 엄청난 수치이자 낭비입니다. 하지만 저는 불우하게 태어난 사람들이 놀라운 성공을 거두는 것을 충분히 목격했기 때문에 그것이 가능하다는 것을 알고 있습니다.저는 개인적으로 운이 좋게 태어나지 않았다면 지금 이 자리에 있지 못했을 것이라는 사실을 깊이 인식하고 있습니다.이 글의 초고를 검토해 준 Brian Armstrong, Greg Brockman, Dalton Caldwell, Diane von Furstenberg, Maddie Hall, Drew Houston, Vinod Khosla, Jessica Livingston, Jon Levy, Luke Miles(6번의 초안!), Michael Moritz, Ali Rowghani, Michael Seibel, Peter Thiel, Tracy Young, Shivon Zilis, 특히 글을 써준 Lachy Groom에게 감사의 마음을 전합니다.
24.03.15
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경제
메모리 반도체, SK 하이닉스가 답인 이유
SK 하이닉스 청주공장반도체 투자는 사람들 생각보다 단순하다. 업황의 등락이 상대적으로 덜하고, 수요가 증가하고 있고 미래에도 수요가 증가할 가능성이 높은 반도체 기업에 투자하는게 선명한 답지라고 할 수 있다. 예를 들면 올해에만 70% 넘게 오른 NVIDIA가 있다.그래서 메모리 반도체 플레이에는 SK 하이닉스가 답인 이유를 설명하기에 앞서서, 메모리 반도체 업종에 투자를 굳이 하려는 투자자들에게 다른 대안을 찾아보라고 말하고 싶다. 왜냐하면, 시클리컬한 반도체 산업 중에서도 가장 업황의 등락폭이 큰 범용(commodity) 반도체가 메모리 반도체이고, AI 전용이라 부르짖는 HBM도 결국엔 마찬가지가 될 확률이 높기 때문이다.그러나 지금 시점에서 보았을 때 AI 반도체에 들어가는 HBM (High Bandwidth Memory)에 대한 강력한 수요로 인해 메모리 업황, 특히 DRAM이 반등할 것은 명확해 보인다. HBM 수요 상승으로 인해 DRAM 전체가 반등하는 논리는 우선 1번과 2번을 다룬 뒤 설명한다.삼성전자는 배제.삼성전자의 HBM에 대한 전략적 판단 미스와 메모리 기술 리더십이 무너지고 있는가에 대한 논란은 차치하고, 이 회사는 순수한 메모리 반도체 플레이가 될 수 없기 때문에 배제한다. 2023년 매출 258.94조원 중 메모리 반도체가 차지하는 매출은 44.13조원으로, 전체의 약 1/6 수준밖에 되지 않았기 때문에 삼성전자에 투자하는것은 적합한 플레이라고 볼 수 없다.삼성전자는 Intel과 같은 반도체 IDM (Integrated Device Manufacturer)으로 보기에도 애매한데, 엄청나게 큰 MX 사업부의 존재 때문이다. 따라서 메모리 반도체 반등을 노리고 투자하기에 삼성전자는 적합한 기업이 아니다. 이 때문에 나는 삼성전자를 모바일, 메모리, 파운드리 총 3개 사업부로 분사해야 된다고 생각하는 입장이지만 이재용의 입장은 그렇지 않을것이기 때문에 논외로 하겠다.Micron: 유일한 대안.Micron은 미국의 순수 메모리 반도체 기업으로, DRAM과 NAND를 생산한다. 사실상 SK 하이닉스의 유일한 대체제라 할 수 있다. 그러나 메모리 반도체에서 가장 고부가가치라 할 수 있는 HBM 시장에서 점유율이 10%에 불과하다. SK 하이닉스는 50% 정도이다. HBM3 이상으로 가면 점유율 격차는 더 벌어진다 (공식적인 통계는 찾지 못했다).또, EUV 장비를 이용한 생산경험이 아직까지 없다. 물론 5조원 가량의 금액을 투자해서 일본과 타이완공장에 EUV가 적용된 공정을 준비하고 있지만, 삼성전자와 SK 하이닉스가 EUV를 선제 적용해왔던 만큼 EUV 적용 시점에 원가 경쟁력에서 소폭 밀리는 모습을 보일 가능성을 높게 보고있다.메모리는 모든 반도체 중에서 상품(원자재)에 가장 가깝다. 계속되는 인수합병과 3개 기업의 과점체제에도 불구하고 메모리는 많은 설비투자가 필요한 제품이고, 기존 업체들이 더 많은 비용을 지출하면 언제든지 더 많이 만들 수 있기 때문에 여전히 호황과 불황의 사이클을 거친다. 메모리는 원자재와 비슷하게 설비 투자를 늘린 다음 공급을 늘릴 수 있고, 공급을 너무 빨리 늘리면 공급 과잉으로 이어질 수 있다. 그리고 원자재와 마찬가지로 메모리에도 여러 유형이 있다.이제 맥락을 이해해야 할 차례이다. 메모리 업체들은 역대급 침체기에서 막 벗어나고 있고 최근에야 마이너스 현금흐름에서 빠져 나왔기 때문에 총 설비투자 예산에 제약이 있다. 이들은 창출한 현금 대부분을 HBM 용량으로 전환하여 DRAM과 NAND의 공급 증가를 낮게 유지할 것이다. 이는 메모리 업체들에게 가장 좋은 경우이다.HBM은 그 자체만으로 메모리 반도체 업체들에게 엄청난 호황을 불러일으킬 것이지만, 설비투자비가 많이드는 HBM으로 인해 DRAM과 NAND에 대한 설비투자가 줄면서 수요 증가세 대비 메모리 반도체 비트 증가량 (bit growth)이 모자랄 것이다. 따라서 몇 년 안에 새로운 사이클 최고치를 기록할 것이며, 이 경우 선두주자인 SK하이닉스에 베팅하는 것이 합리적이라고 생각한다. 한국에 본사를 두고 있지만, 마이크론에 비해 할인된 가격에 거래되고 있기 때문이다 (P/E 배율 기준).메모리 반도체에 투자하기로 결정했다면, 답은 SK 하이닉스이다.
24.03.05
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경제
SUPER MICRO COMPUTER 프리미엄 리서치
요약 보고서AW LAB의 Super Micro Computer Inc. (SMCI) 분석 보고서는 AI 주도의 IT 인프라 시장에서 중요한 역할을 하는 SMCI의 전략적 위치, 강력한 재무 성과 및 미래 성장 전망에 대해 심도 있는 평가를 제공합니다. 이 리서치 상품은 SMCI가 AI 데이터 센터 분야에서의 투자 증가를 활용하여 딥러닝 및 대규모 언어 모델에 최적화된 서버 솔루션을 어떻게 공급하는지, 그리고 고도의 전력 소비와 열 발생 문제를 해결하기 위한 혁신적인 냉각 기술을 어떻게 개발하는지에 초점을 맞춥니다. 투자자들에게 SMCI의 주가 평가와 시장 위치를 고려한 신중한 투자 결정을 내릴 수 있는 정보를 제공함으로써, 투자자들이 정보에 기반한 결정을 내릴 수 있도록 지원합니다.
24.03.05
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경제
부동산 주식으로 78% 수익내는법
One Vanderbilt아시아경제의 2월 18일자 “5대 금융, 해외부동산 투자로 1조원 날려” 기사를 읽어보면 “고객에게 판매한 해외 부동산 펀드 등과는 별개로 금융그룹이 자체 집행한 투자로, 전체 원금은 20조 3868억이다” 라는 구절이 나온다.이 말은 금융사 대체투자 인력들이 대책없이(?) 사온 해외부동산 자산의 대부분은 펀드나 리츠(Real Estate Investment Trust; 부동산 투자신탁) 형태를 통해 우리같은 일반인들이나 우리들의 노후를 책임지는 국민연금에 판매 되었다는 것이다. 북미와 유럽의 상업용 건물(주로 오피스)이 역사상 최고가를 찍었던 시기에 우리나라 금융사들이 서로 더 높은 가격을 부르며(어차피 국민연금이 사주겠지?) 입찰 경쟁을 한 행태에 대해 비판할 여지는 상당히 많다고 생각하지만, 최근 들어 내가 감수성 없이 너무 비판적이라는 공격을 받고 있으므로 여기까지만 하도록 하겠다.“5대 금융그룹은 이 중 대출 채권을 제외하고 수익증권과 펀드 등 512건의 투자에 총 10조4446억원의 원금을 투입했다”고 하는데, 풀어 설명하면 에쿼티 투자의 비율이 반쯤 되었다는 뜻이다. 에쿼티는 주식, 채권은 대출이라 생각하면 이해가 쉽다. 대출은 비교적 원금 손실이 일어날 확률이 낮지만, 에쿼티는 부동산 가치가 하락하면 무조건 손실이 발생한다. 이는 채권자들이 자산에 대한 권리 측면에서 우선되기 때문이다.기사에 따르면 5대 금융그룹의 전체 평가 수익률은 -10.53%로, 총 1조원 가량의 손실이 났다고 한다. 물론 이는 현재까지 확정된 규모로, 펀드 만기가 다가오면서 가치평가를 다시 하거나 실제로 매각을 하게 될 경우에는 더 큰 손실을 보게될 확률이 높다고 생각한다.부동산 주식으로 수익낸 얘기에 이 기사부터 가져온 이유는 제대로 된 분석없이 투자하면 부동산도 매우 위험한 투자대상이 될 수 있다는 이야기를 하고 싶었기 때문이다. 이데일리 기사 “하루새 20%에서 -50%로… 못 믿을 해외부동산 공모펀드”에서 다룬 미래에셋맵스 리츠 상품이 대표적인 예시이다.그렇다면 AW 포트폴리오에 총 78%(배당 포함)의 수익률을 가져다 준 기업은 무엇이고, 왜 같은 상업용 부동산 자산임에도 좋은 성과를 보여주었을까? 비결은 사모시장과 공모시장의 차익거래(arbitrage)에 있다.AW 포트폴리오 거래내역해당 기업은 미국 뉴욕증권거래소에 상장된 SL Green Realty (티커: SLG)라는 리츠이다. 금융사들이 2010년대 후반에 집중적으로 투자한것과 똑같은 오피스 건물들을 포트폴리오로 갖고 있는 기업이며 편입 시점은 2023년 6월 21일, 편출 시점은 2024년 2월 14일이다.SLG 주가SLG의 지난 1년간 주가 추이인데, 먼저 3월에 급격하게 주가가 하락했다는 사실을 알 수 있다. 복기를 해보자면, 작년 3월은 SVB(실리콘밸리은행)이 파산하며 미국의 중소규모 은행들에 대한 우려가 극도로 높았던 시기였다. 중소규모 은행들은 상업용 부동산에 대한 대출채권 규모가 컸었는데, 시장금리와 오피스 공실률이 동반으로 오르면서 자산가치가 감소했고, 결국 해당 은행들도 타격을 받을것이라는 우려가 팽배했다. 주요 중소규모 은행들과 오피스 건물 위주의 상업용 부동산 포트폴리오를 보유한 SLG 또한 주가가 해당 시점을 기점으로 주가가 폭락했다.여기서 차익거래(arbitrage) 기회를 발견하는데, 투자자들이 극한의 두려움에 쌓인 나머지 퀄리티 높은 건물들을 보유한 SLG 마저 무차별적으로 매도하는 모습을 보여주었기 때문이다.오피스라고 다 같지는 않다2023년 1분기 기준 뉴욕시 오피스 공실률은 22.2%로, 역사적으로 높은 수준을 유지하고 있었다. 해당 시점 SL Green Realty가 보유한 오피스들의 통합 임차율은 90%로, 공실률이 10% 정도밖에 되지 않았다. 회사가 보유한 자산들은 A급, 흔히 업계에서 말하는 ‘프라임’급 이었기 때문이다.본문의 첫번째 사진에 나온 건물은 One Vanderbilt로, 뉴욕시에서 가장 임대료가 비싼 건물이고 SL Green Realty에서 보유하고 있는 자산이다. 해당 자산은 신식 건물이며 맨해튼 핵심 위치임은 물론이고 미쉐린 3 스타 레스토랑 등의 고급 콘텐츠를 보유하고 있으며 LEED 인증 등 환경 친화적이기도 하다. 이러한 ‘프라임’급 건물들에 대한 수요는 주로 Bulge Bracket 투자은행, 유명 로펌, 빅테크 등의 우량 기업들에서 오는데, 이들은 인재들을 유치하기 위한 전략 중 하나로 핵심 위치의 최고급 어메니티를 갖춘 오피스를 이용한다. 이런 기업들은 상대적으로 경기침체에 둔감하고 좋은 오피스에 대한 지불의사가 높기 때문에 다른 B급 오피스의 임차료가 저렴해지더라도 쉽게 ‘다운그레이드’하지 않는다. SLG의 통합 임차율이 90%로 선방할 수 있었던 비결이다.당시에 나는 SLG의 오피스 포트폴리오가 일반적인 뉴욕 오피스 건물들로 구성된 한국의 공모 펀드보다 월등하다고 생각했고, 급격한 주가하락으로 인해 회사가 가지고 있는 자산의 가치를 제대로 반영하지 못하는 mispricing 현상이 발생했다고 판단했다. SLG의 프라임급 오피스 건물이 고점대비 5~10% 가량 하락한 가치를 인정받을 수 있지만, 다른 B급 오피스 건물들의 거래가가 30% 가량 하락했기 때문에 SLG 또한 같은 선상에서 비교받는 상황일 확률이 높았다.이에 4~5월에 주가가 바닥을 치는것을 확인하고 6월 21일 포트폴리오 편입을 게시했고, 6월 26일 SLG가 보유 건물 중 하나를 20억 달러에 평가받으며(고점대비 7% 가량 하락한 수준) 일본의 모리신탁의 지분투자를 유치하면서 주가는 상승세로 진입하기 시작했다.
24.02.17
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경제
NVIDIA 프리미엄 리서치
요약 보고서주가 추이: 최근 5년 간의 변동과 현재 주가 상태산업 분석: AI 및 반도체 산업의 영향력과 NVIDIA의 위치제품 및 기술: AI 반도체, GPU, NPU 등의 기술 및 시장 동향재무 성과: 손익계산서 요약과 매출, 이익 예측사업부별 전망: 데이터 센터, 게이밍, 전문 시각화, 자동차 부문의 성장 전망리스크 요인: 중국 규제, 가격 저항, 경쟁자 진입 가능성결론 및 투자 의견 재확인: 현재 주가에 대한 분석과 투자 의견 재확인
24.02.15
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경제
스탠다드를 지배하는자가 승리한다.
검색시장에 몰려오는 폭풍우Perplexity AI에 “Bard Rebrands as Gemini”를 검색했을 때 출력되는 결과이다:Google은 다음 주에 Bard 브랜드를 Gemini로 변경할 예정입니다. 이번 리브랜딩에는 시각적 방해 요소를 줄이고 가독성을 높이며 탐색을 단순화하기 위해 설계된 새로운 사용자 인터페이스가 포함됩니다. 또한, Google은 음성 채팅 기능을 도입하고 새로운 'Gemini Ultra 1.0' 버전의 AI 모델을 출시할 계획입니다. 또한 Gemini는 Gmail, 지도, YouTube와 같은 Google 앱과 통합되며 텍스트, 음성 또는 이미지를 통해 액세스할 수 있습니다. Gemini의 안드로이드 앱은 곧 출시될 예정이며, iOS 사용자는 구글 앱에서 Gemini를 사용해 볼 수 있습니다.Gemini로의 브랜드 변경은 2023년 말에 출시되어 일부 Google 제품에 통합되기 시작한 Gemini라는 이름의 새로운 멀티모달 AI 모델에 맞춰 이루어졌습니다. Android 앱 개발자인 딜런 루셀이 공유한 변경 로그에 따르면 유료 버전이 동시에 출시되어 매우 복잡한 작업을 처리할 수 있는 Gemini의 Ultra 1.0 모델에 액세스할 수 있게 될 것이라고 합니다.또한 변경 로그에는 2월 7일에 Gemini가 캐나다로 확장되어 이전에는 지원이 되지 않았던 주요 지역 중 하나에 AI 툴이 출시될 예정이라고 언급되어 있습니다. Gemini의 고급 버전은 150개 이상의 국가에서 사용할 수 있으며 영어에 최적화되어 있습니다. 영국, 스위스, EU지역 국가 및 관련 지역을 제외한 전 세계에서 영어에 이어 한국어, 일본어를 지원할 계획입니다.이번 리브랜딩은 지원되는 국가와 언어에 관계없이 AI에 직접 액세스할 수 있도록 하겠다는 Google의 약속을 의미하며, 이름 변경은 이러한 약속을 반영한 것입니다. 2023년 12월에 발표된 고급 버전은 AI 도구 중 가장 성능이 뛰어난 버전으로 설명되는 Gemini Ultra를 기반으로 합니다.Gemini Ultra(Pro, Nano의 상위 버전)는 구글의 가장 강력한 초거대 언어모델(LLM)이며, 멀티 모달(글, 이미지, 동영상 등)을 지원한다. 발표할 때 현존 최강 성능을 자랑하는 OpenAI의 GPT-4 모델을 앞서 있다는 주장을 했을 정도이기 때문에 많은 사람들의 관심을 받고있다.ChatGPT는 최단 기간내에 100만 유저를 달성한 앱으로 알려져 있는데 (이제는 Meta의 Thread가 그 자리를 차지했지만, 이는 Facebook과 Instagram의 네트워크 효과를 사용했기 때문에 공정하지 않은 비교라고 개인적으로 생각함), GPT-3.5라는 훌륭한 성능의 LLM을 ‘챗봇’ 이라는 일반인이 접근하기 쉬운 인터페이스로 전달했기 때문이라고 생각한다.Bard는 지금껏 사용하는 사람을 거의 볼 수 없을 정도로 이용자 채택률이 낮았는데, 구글 AI의 브랜드(Bard)를 LLM의 근간이 되는 Gemini로 교체하는 이유 또한 그동안 ChatGPT에 비해 떨어지는 성능을 가졌다는 평가를 받은 Bard의 이미지를 회복하기 어렵다고 보았기 때문으로 분석된다. 그런데 AI 모델을 교체하면서 같이 바뀌는 것이 있다. 바로 “시각적 방해 요소를 줄이고 가독성을 높이며 탐색을 단순화하기 위해 설계된 새로운” 사용자 인터페이스이다.오늘날 검색시장에서 가장 높은 점유율을 자랑하는 구글 검색엔진은 간단한 텍스트 박스 하나에 검색어를 집어 넣으면 유저들에게 가장 관련성이 높은 검색 결과를 보여주었기 때문에 성공할 수 있었다. 여기에는 PageRank라는 알고리즘 또한 큰 역할을 했다. PageRank는 웹페이지에 대한 링크의 수와 품질에서 추론된 중요도에 따라 웹 페이지의 순위를 매기는 새로운 접근 방식이었다. 기본 가정은 더 중요한 웹사이트는 다른 웹사이트에서 더 많은 링크를 받을 가능성이 높다는 것이었다. 이 링크 분석 알고리즘은 구글의 공동 창립자인 래리 페이지의 이름을 따서 명명되었으며, 구글에서 최초로 사용한 알고리즘이었다.이제는 PageRank 외에도 다양한 복잡한 알고리즘이 검색 결과에 영향을 주지만 구글의 검색 결과는 초창기에 보여주었던 압도적인 우월성을 지니고 있지않다. LLM과 검색을 통합해서 질문에 대한 답변을 제공하는 Perplexity AI를 첫 문단부터 언급한 이유도 더 이상 구글의 검색 경험이 최고의 경험을 제공해주고 있지 않다는 것을 강조하기 위함이었다 (구글 검색결과의 질적 저하에 대한 내용은 “Google Search Is Dying”을 읽어보면 잘 이해할 수 있다). 그럼에도 불구하고 구글은 여전히 전세계에서 가장 높은 90%의 검색엔진 점유율을 자랑하고 있다.2023년 알파벳(구글의 모회사) 매출 중 구글 검색으로 비롯된 광고 매출이 1624억 달러, 우리돈으로 200조원이 넘는다는 것을 감안하면(디지털 광고사업은 이익률이 매우 높다. 검색 결과당 변동비가 매우 낮은 관계로 한계이익이 매우 높기 때문이다) 다른 기술 기업들이 봉이 김선달식 이익 구조를 가지고 있는 구글의 검색사업과 경쟁하는 솔루션을 내놓지 않는게 이상하게 느껴질 수 있는데, 실제로 마이크로소프트는 자사의 검색엔진인 Bing에 OpenAI의 GPT-4 모델을 무료로 제공했음에도 불구하고 검색시장 점유율을 전혀 얻어가지 못했다. 그나마 구글이 독점하고 있는 검색시장에서 효과적으로 경쟁하고 있는 플레이어는 아마존(쇼핑 관련 검색을 아마존내에서 하는 수요)과 GPT-3.5와 GPT-4에 인터페이스를 얹은 ChatGPT를 제공하는 OpenAI라 할 수 있다. 마지막 실적 발표에서 알파벳 CEO 순다르 피차이는 ChatGPT로 인해 검색 쿼리가 줄었는지 물어보는 한 애널리스트의 질문에 답변하지 않았다. 그럼에도 불구하고 2023년 4분기 기준 구글 검색의 매출은 전년동기대비 11% 증가하며 구글의 검색시장 장악력이 아직까지 건재함을 과시했다.그렇다면 구글 검색의 상대적인 질적 하락에도 불구하고 여전히 독점에 가까운 90%에 해당하는 검색시장 점유율을 차지하는 이유는 무엇일까?스탠다드의 중요성때는 2004년, 모바일이라는 개념은 극히 드물고 인터넷에 접속하는 프로토콜은 PC가 사실상 유일하던 시절이다. 마이크로소프트는 갓 반독점법 소송에서 패소했지만 윈도우로 OS 시장을 사실상 독점하고 있던 시기이며, 같이 딸려오는 IE(인터넷 익스플로러)는 브라우저 시장 점유율을 95%를 자랑하던 시기이기도 하다. 이때 인도 출신의 순다르 피차이는 구글에 프로덕트 매니저로 합류하게 되고, IE 위에서 구글 서비스에 바로 접근하는 기능을 제공하는 구글 툴바를 책임지게 된다. 그런데 그는 구글 툴바를 만들면서 2006년 즈음 이런 생각을 하게된다: “구글이 직접 브라우저를 만들어보면 어떨까?” 당시 CEO였던 에릭 슈미트는 이에 매우 강하게 반대하지만 순다르 피차이는 구글의 공동창업자인 래리 페이지와 세르게이 브린을 설득하는데 성공하고, 우리가 다 아는 Chrome이라는 이름의 브라우저를 2008년에 출시하게 된다. 나머지는 역사다. Chrome 브라우저는 구글이 내놓은 제품 중 가장 성공적인 제품 중 하나가 되었고, 순다르 피차이가 2015년 구글의 CEO로 등극하게 되는데 1등 공신을 했다.오늘날 우리는(‘우리’는 네이버를 아직 많이 사용하긴 하지만) 검색을 할 때 검색엔진의 주소를 입력한 뒤 검색창에 검색어를 입력하지 않는다. 주소창에 검색어를 입력하는 경우가 부지기수라 할 수 있다. 그리고 대부분의 사람들은 기본으로 설정된 검색엔진을 다른 서비스로 바꾸지 않는다(어이 당신, DuckDuckGo를 쓰는 너드인가?). Chrome의 기본 검색엔진은, 당연한 얘기겠지만, 구글 검색이다. 그리고 Chrome은 전세계에서 가장 많은 사람들이 쓰는 브라우저이다.구글 검색에 상대적인 질적 저하가 발생했음에도 불구하고, 적당히 쓸만한 검색 결과를 내놓는 이상 사람들은 굳이 이를 바꾸려고 하지 않는다. 이로 인해 발생하는 변환 비용(switching cost)이 생각보다 크기 때문이다. 여기까지 얘기했으면 스탠다드의 중요성이 얼마나 큰지 굳이 설명하지 않아도 알 수 있다.이 스탠다드가 얼마나 중요했으면, 2023년 알파벳이 구글 검색을 Safari 등 Chrome이 아닌 타 브라우저에 기본으로 설정하는데 지급한 비용이 무려 489억 달러에 달했다. 무려 65조원에 달하는 금액이다. 반대로 말하면 구글 입장에서 Chrome을 통해 절감하는 비용이 일년에 수십조원에서 수백조원에 달한다는 얘기이다.스탠다드를 지배하는자가 승리한다오늘날 인류 사회에서 영향력이 가장 큰 국가라 할 수 있는 미국은 모든 경제활동의 근본이 되는 화폐인 미국 달러를 세계 경제의 스탠다드로 제공하고 있다. 비즈니스에서 발생한 대부분의 문제를 해결한 사업가들은 흔히 정치에 입문하곤 하는데, 화폐를 제외하면 법률이 그 사회의 스탠다드를 결정짓기 때문이다.현재는 GPT-4, Claude, Gemini Ultra 등 수조원을 투입해 개발된 다양한 LLM들이 경쟁하며 성능을 높여가고 있지만 시간이 지나면 일반 사용자 입장에서 각 모델별로 얻는 효용의 차이가 크지 않은 순간이 찾아올 것이라고 가정할 수 있다. 현재 구글 검색이 최고 수준의 결과물을 보여주진 않지만, 대다수 사용자들에게 변환 비용을 내면서까지 기본 설정을 바꿀 필요가 없는것처럼 말이다.OpenAI는 초기에 초거대언어모델을 API 형태로 제공하는 B2B 기업이었지만 정작 B2C 소비자향 제품이라 할 수 있는 ChatGPT를 출시하면서 몸값이 10억 달러 수준에서 1000억 달러로 100배 가량 올랐다. 여기에는 AI와 작용하는 스탠다드를 지배할 수 있겠다는 투자자들의 계산도 당연히 들어갔을 것이다.다가오는 AI 시대에서도 가장 중요한 것은 스탠다드를 선점하는 것일테고, 이를 위해서는 충분히 훌륭한 AI 모델(백엔드)과 친절한 인터페이스(프론트엔드)의 조화가 필요할 것이다. 구글이 Bard를 Gemini로 리브랜딩 하면서 “시각적 방해 요소를 줄이고 가독성을 높이며 탐색을 단순화하기 위해 설계된” 새로운 사용자 인터페이스를 제공하는 이유도 바로 스탠다드를 선점하기 위해서이다. 스탠다드를 지배하는자가 승리한다.
24.02.03
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경제
2024 주요 시장 전망
요하임 클레멘트(Joachim Klement)는 런던에 위치한 투자 전략가로 그의 꾸준한 투자 관련 블로그 및 출판지들은 사람들의 관심을 받아왔다. 2023년을 마무리하며 클레멘트는 자신의 블로그에 올해 마지막 ‘진지한' 블로그글이라며 투자 보고서 및 SNS에서 가장 흔하게 볼 수 있는 차트 오류에 대해 설명하였고 2024년에 들어서면서 우리 또한 이 점들을 유의하며 투자를 하면 좋을 것 같아 짧게 번역해보았다.본문은 Joachim Klement의 What Will 2024 Bring?을 번역하며 저자의 생각을 첨부한 글이다.아마 이글은 2023년 나의 마지막 진지한 포스팅일 것이다. 물론 전통적인 크리스마스 에디션도 있겠지만, 그렇지 않다면 2024년 1월에 다시 돌아오겠다. 떠나기 전에 투자 보고서와 소셜 미디어에서 가장 흔하게 볼 수 있는 차트 오류 중 하나에 대해 쓸 생각이다.대부분의 사람들은 현재 시장을 과거 시장과 비교한 차트를 본 적이 있을 것이며, 지난 6개월에서 12개월 정도는 상당히 잘 일치한다. 그런 다음, 이 역사적 추세를 미래로 추정하여 이번에도 시장이 비슷한 방향으로 움직일 것이라고 예측한다. 예를 들어 아래 차트와 같은 차트를 보면 2024년 상반기가 S&P 500에 정말 좋은 해가 될 것임을 시사한다. 실제로 2017/2018년 S&P 500과 2023년 S&P 500의 상관관계는 92%로 매우 높으며 겹치는 시기가 끝난 후 6개월 동안 시장은 거의 10% 상승했다.2023년과 2017/18년 S&P 500출처: Liberum, Bloomberg생각해 보면 오늘날의 상황은 2017/18년도와 매우 흡사하다. 연준이 제로에 가까웠던 금리를 인상한 후 미국 경제는 둔화될 것으로 예상되었었다. 많은 경제학자들 또한 2018년 또는 2019년에 경기 침체를 예상했지만, 미국 경제는 둔화되기는 했지만 놀라울 정도로 견고하게 유지되며 경기 침체를 피했다. 이는 매우 놀라운 일이었고 2018년 주식 시장의 상승세로 이어졌었다. 그렇기에 오늘날의 많은 경제학자들은 대규모 금리 인상에도 불구하고 미국 경제의 강세에 다시 한 번 놀라고 있다.아니면 아래의 1997년에 경제 상태에 비유해 생각해 보아라. 1997년 말, 지난 수십 년간 성장의 기적을 이룩한 것으로 평가받던 일명 아시아의 호랑이 국가들이 흔들리기 시작했다. 외환 보유고의 불균형으로 인해 이들 국가는 통화가치를 평가절하해야 할지도 모른다는 우려를 낳았다. 외국인 투자자들은 재빨리 자금을 회수하여 위기를 가속화하고 글로벌 채권 시장에 큰 문제를 일으켰다. 오늘날, 지난 수십 년 동안의 또 다른 아시아 성장 스토리가 흔들리고 있다. 중국은 부동산 부문의 붕괴를 막기 위해 필사적으로 노력하고 있지만, 실패할 경우 다른 아시아 시장과 어려움을 겪고 있는 부동산 개발업체의 부채 보유자들에게도 그 영향이 미칠 수 있다.2023년과 1997/98년 S&P 500출처: Liberum, Bloomberg그러나 이건 다 개소리다.내가 다 지어낸 이야기다. 오히려 나는 S&P 500의 최근 역사를 살펴본 다음 1964년으로 거슬러 올라가 상관관계가 가장 높은 기간을 선택하는 시스템을 만들었다. 내가 찾았던 구간은 2023년과 가능한 한 높은 상관관계가 있고 겹치는 기간이 끝난 후 6개월 동안 5% 이상 상승하는 것이었다.이에 맞는 차트를 확보한 후, 나는 기억을 더듬어(그리고 구글을 통해) 현재와 과거 에피소드를 그럴듯하게 비유해 본 것뿐이다. 내 시스템을 통해 찾아진 구간은 현재 시장과 과거 시장 간의 상관관계가 매우 높을 것이며, 이러한 유추가 겹치는 기간 동안 강력한 시장 상승세를 보여줄 것이라는 것을 이미 보장했기에 문제가 없었다.이러한 과거 비교가 얼마나 쓸모없는지 보여주기 위해 동일한 시스템를 사용하여 두 가지 구간을 더 찾아 비교하였는데, 이번에는 겹치는 기간의 상관관계가 가장 높은 것을 선택하고 겹치는 기간이 끝난 후 과거 주식 시장이 최소 10% 하락한 구간을 찾았다.다음은 2023년의 S&P 500과 1970/71년의 상황을 비교한 첫 번째 차트이다.2023년과 1970/71년 S&P 500출처: Liberum, Bloomberg위 차트에서 현재와 당시의 상관관계 역시 0.92로, 현재와 2017/18년의 상관관계와 똑같다. 1970년에는 연준이 금리를 30년 만에 최고 수준인 9%로 인상한 덕분에 1969년에 크게 상승했던 인플레이션이 하락하였고 당연히 이러한 금리 인상은 경제 성장과 기업 이윤을 떨어뜨려 시장에 하방 압력을 가했다. 게다가 베트남 전쟁에 대한 대중의 불만이 극에 달해 1970년 4월 워싱턴 행진과 같은 대규모 시위가 벌어졌고, 그해 봄에는 반전 시위대의 테러 공격이 증가했다. 여기서 베트남 전쟁을 기후변화 운동으로 바꾸기만 하면 현재에 알맞는 암울하고 암울한 시나리오가 완성된다.또는 2007년, 연준의 금리 인상으로 인해 상업용 및 개인용 부동산 시장의 침체가 시작되어 결국 2008년 금융 위기로 이어진 것을 생각해 보아라. 2006년 말과 2007년 초에 우리는 부동산 시장의 위기가 서브프라임 모기지 같은 일부 구석에 국한될 것이라고 생각했다(나도 그렇게 생각했다). 그러나 위기는 서브프라임 모기지 시장에서 멈추지 않고 확산되었다.현재 우리는 LA와 같은 도시의 미국 상업용 부동산을 걱정하고 시장이 자체 조정을 할 것이라고 생각하지만 이러한 문제가 확산되어 큰 은행 위기로 전달되지는 않을 것이라 생각한다... 아, 그리고 2006년 7월 이스라엘이 레바논 전역의 헤즈볼라 기지를 폭격하고 레바논을 봉쇄하면서 이스라엘에서 전쟁이 있었다고 언급 했었나요?2023년과 2006/07년 S&P 500출처: Liberum, Bloomberg어떤 시점에 어떤 관점을 가지고 있든 이런 암시적인 차트를 만드는 것은 매우 쉽다. 제 시스템 덕분에 몇 분 안에 두 개의 강세와 약세 차트를 만들 수 있고, 몇 번의 구글 검색을 통해 그럴듯한 설명도 만들 수 있었다.그러나 이러한 차트가 암시적이라고 해서 진지하게 받아들여야 한다는 의미는 아니다. 이 글에서 오늘 여러분이 배워야 할 교훈은 언제 어디서나 이러한 모든 차트를 완전히 무시해야 한다는 것이다. 이러한 차트는 아무 의미가 없으며, 자신의 책에 대해 이야기하고 싶은 누군가가 데이터 마이닝을 많이 한 결과일 가능성이 높다.특히 미래에 관한 예측은 어렵다는 것을 기억하자. 기초적인 연구와 분석을 통해 그럴듯한 시나리오를 제시할 수는 있지만, 불확실성은 항상 높다. 하나의 차트를 다른 차트에 끼워 맞추는 것은 연구가 아니며, 투자 결정의 근거가 될 수도 없다. 이러한 차트에 근거하여 돈을 투자한다면, 당신은 그 돈을 손해 볼 각오가 필요하다.
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