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답변 내역

전월세 대출금은 어떻게 갚는건가요??
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.현재 은행 재직 중으로 해당 질문에 대해서 답변 드리도록 할게요해당 대출금은 1년~2년만기로 '일시상환대출'로 실행하게 됩니다. 그리고 만기 전까지는 매월마다 이자를 지급하시다가 만기에 원금을 상환하셔야 하는데, 해당대출금은 최대 10년까지 사용가능하시기 때문에 연장을 할 수 있습니다. 만약에 전세나 월세 계약을 종료하시게 되는 경우에는 보증금을 돌려받아서 해당 대출금을 상환하시게 되며, 이와 별도로 질문자님께서 매월마다 이자를 내시는 것 외에 대출원금을 따로 상환하시길 원하신다면 대출을 받은 은행을 통해서 별도로 대출을 상환하실 수도 있으나 이는 '필수'가 아니라 '자율'에 의해서 상환하시게 되는 것입니다.답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 대출
23.04.09
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스마트폰보다 다이아몬드가 훨씬 비싼 이유가 먼가요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.아무래도 다이아몬드가 채굴량이 적고 한정되어 있는 자원이며, 해당 자원에 대한 '가치인식'이 매우 높게 형성되어 있다 보니 스마트폰보다 비싸게 적용되는 것이라고 볼 수 있습니다. 만약에 스마트폰이 전세계에 100대만 생산되어 있는 상태라면 스마트폰의 가치가 더 희소해서 더 비싸게 적용되었을 수도 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.04.09
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지금 경제가 안좋다고 모두다 말하는데 그 근거가 되는 것은 무엇을 통해 알 수 있나요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.경제가 안좋다고 이야기하게되는 근거들로는 다음과 같은 지표들을 들수가 있습니다.기업들의 재고현황 - 재고가 증가할수록 기업의 업황이 악화실업률의 증가 소비자심리지수 하락 대출의 연체 증가 원유 가격 하락금가격 상승 구리 가격 하락 위와 같은 지표들을 통해서 현재의 경제상황이 좋지 않다고 판단을 하게 됩니다.
경제 / 경제동향
23.04.09
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갭투자의 개념과 갭투자를 하기 위해 대출을 받는 것은 지금은 불가능한가요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.갭투자의 핵심은 '대출을 받지 않고 사는 것'입니다. 갭투자라는 것은 '부동산 매매가격 - 전세가격'의 차이만큼만 투자를 하여서 해당 부동산을 매입하는 방법입니다. 갭투자가 가장 활발한 시기는 아무래도 위의 '매매가격-전세가격'의 갭이 가장 좁혀진 상황이 갭투자를 하기 가장 좋은 시기입니다. 이렇게 갭투자를 하기 위해서는 결국 전세가격이 상승하여서 매매가격의 근처까지 가는 것이 좋은데 보통은 저금리 시기에 전세대출이율이 낮아지게 되면서 갭이 줄어들게 되면서 갭투자를 하기 가장 좋은 시기가 되는 것입니다. 그리고 갭투자를 하게 되는 경우에는 거의 대출이 불가능하다고 보시면 됩니다. 부동산 대출은 '부동산매매가격 X 담보인정비율 - 해당목적물의 임차보증금'으로 산출되는데 전세가격이 높으면 대출금액 자체가 나오지 않기 때문에 갭투자는 대출을 끼지 않고 사게 되는 것입니다. 답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 대출
23.04.09
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마이너스 통장 당일출금후 당일입금해도 이자가 발생하나요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.현재 은행 재직 중으로 해당 질문에 대해서 답변 드리도록 할게요마이너스 통장의 이자산출 기준은 '당일날 발생하였던 최대 대출금액'을 기준으로 하게 됩니다. 그렇기 때문에 당일날 마이너스 통장을 일으켜서 사용하셨다가 해당 금액을 당일날 채워서 넣으시게 되더라도 대출이자는 발생하게 됩니다.
경제 / 예금·적금
23.04.09
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2023년 청년도약적금 이자율 이득인가요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.청년도약계좌에 대해서 설명드리면 다음과 같습니다.가입대상 : 만 19세~34세 청년소득조건 : 개인소득 연 6천만원 이하, 가구 소득이 중위소득의 180%이하혜택 : 매월 40~70만원 저축시 정부지원금 최대 6% (최대 월 40만원 지원)이자소득에 대해서 비과세 적용 도약계좌의 골자는 청년들이 매월 70만원 범위의 저축을 통해서 5천만원의 목돈을 만들도록 돕겠다는 취지의 상품으로서, 정부의 기여금 6%는 은행의 이자금액과는 별도로 제공되게 됩니다. 예를 들어서 월 70만원을 납입하시게 되면 6%의 기여금이 붙어서 (70만원 + 42,000원) 즉 월 742,000원이 적립되며, 이 금액을 기준으로 은행에서는 이자를 지급하게 됩니다.그러니 실제 이자율로 보게 되면 거의 11%가 넘은 이자를 지급하는 계좌가 되며 비과세까지 생각한다면 이자율이 15%가 넘는다고 보시면 되세요. 그렇기 때문에 꼭 가입가능하시다면 가입을 하시는게 좋을 것 같습니다.답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 예금·적금
23.04.09
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한국기업들의 배당금이 외국기업배당금비해 적다고 하는데
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.질문자님께서 정확한 대답을 해주셔서 크게 말씀드릴 것이 없을 것 같기는 합니다. 한국기업들의 대부분은 특이하게 '가족경영'을 하는 경우가 대부분인데, 이러한 상황이다 보니 회사를 자기 소유라고 인식하고 회사의 자금을 개인적으로 사용하는 경우도 많고 이야기는 하지 않지만 '페이백'을 통해서 하청업체에 매출을 과대 계상하고 본인들은 이익을 감소시킨 후에 하청업체로 하여금 실제 매출가와의 차액만큼을 현금으로 가져오게 해서 '비자금'을 조성하는 경우도 비일비재한 상황입니다. 이러한 상황이다 보니 당연히 기업들의 이익은 줄어들게 되거나 혹은 이익이 나더라도 개인소유의 회사 자금을 남에게 배당하는 것이 아깝다고 생각하여 배당을 하지 않는 경우가 많아서 한국기업의 배당이 외국기업에 비해서 턱없이 부족한 상황이 만들어지게 됩니다. 이러한 행동에 대한 주주들의 감시가 없다 보니 한국기업들은 이를 당연하게 생각하고 있는데, 최근에 행동주의 펀드들이나 슈퍼개미들이 나서서 이러한 기업들을 공격하여 배당금을 받아내는 행동을 하는데 이러한 것이 적극적으로 퍼지게 된다면 우리나라의 기업문화도 개선될 수 있지 않을까 생각됩니다.답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 주식·가상화폐
23.04.09
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신용과 체크 중 어느게 좋을까요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.현재 은행 재직 중으로 해당 질문에 대해서 답변 드리도록 할게요신용점수 상승을 위해서라면 같은 금액을 사용시에는 체크카드나 신용카드 사용금액은 큰 차이점이 없다고 말씀드리고 싶습니다. 해당 카드들 모두 해당자가 어느정도의 월평균 사용을 하고 있고 이를 잘 갚아나가는지를 보는 것이다 보니 체크카드나 신용카드 사용 모두 동일하게 적용되기 때문입니다.
경제 / 예금·적금
23.04.09
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빅배스의 정확한 의미는 무엇인지요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 빅배스라는 것은 향후에 문제가 되거나 혹은 부실화될 가능성이 높은 자산을 한 회게연도에 모두 반영하여 리스크를 일시에 제거하는 회계처리방법을 말합니다. 이는 실제로 회계에서 손실이 발생한 것을 처리하는 것은 아니며 리스크가 높은 것을 미리 반영시켜서 오히려 재무를 안정시키는 것에 목적이 있습니다. 예를 들어서 최근 PF대출의 부실화가 커지고 있는데 이러한 PF대출의 부실화에 대해서 낮게 평가하는 것보다 향후 부실화 우려가 높다고 평가하여 이 PF대출에 대해서 은행들이 대손충당금을 더욱 많이 적립해두는 것이 이러한 빅배스의 활용이라고도 볼 수 있습니다. 이렇게 미리 부실화에 대해서 충당금을 쌓아두게 되면 기업들의 경영활동은 위축될 수 있으나 그만큼 리스크를 반영하였기 때문에 실제 해당 PF대출이 부실화가 되더라도 재무에 큰 타격이 오는 것을 미리 방지할 수 있다는 장점이 있는 것입니다.답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 주식·가상화폐
23.04.09
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이번엔 opec에 감산결정으로 인해 달러인덱스가 무너질수도 있을까요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.현재 달러인덱스를 무너트릴 수 있는 것은 OPEC+의 감산 결정보다는 사우디가 달러로만 결제가 가능한 원유를 앞으로 달러외의 화폐로도 결제가 가능하도록 변경하는 상황이 발생하게 된다면 달러패권이 흔들릴 가능성이 조금씩 높아질 것으로 보여집니다. 다만 이러한 제도의 변경이 있었다고 해서 사우디가 즉각적으로 원유 결제를 모두 위안화로 변경하는 것은 아니다 보니 달러 패권이 바로 무너지는 일이 발생하는 것은 상상하기 어렵습니다. 하지만 이러한 제도 변경 후에 실제 사우디가 원유 결제를 위안화로 점차적으로 변환시켜 가고 이에 다른 중동국가들의 원유 결제도 위안화와 달러의 중복 결제가 이루어지게 된다면 달러가 현재 '독보적인 기축통화'의 지위를 유지했던것에서 앞으로 위안화와 함께 양분을 하게 될 가능성이 높아지게 될 수도 있을 것으로 보여집니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.04.09
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