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나름 충분히 큰 회사로써 상장을 할 만도 한데 주식 상장을 하지 않는 이유는 무엇일까요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.비상장회사들이 증시에 상장을 하는 목적에는 크게 2가지의 이유가 있습니다. 첫 번째는 비상장인 경우에는 회사의 자금을 필요한 경우에는 '대출'에 의존을 하다 보니 이자부담이 크고 향후 상환에 대한 부담이 큽니다. 그렇기에 상장을 통해서 대출이 아니라 '주식발행'을 통해서 필요한 재원을 받게 되면 이자부담과 상환에 대한 부담 없이 안정적인 회사의 운영이 가능해집니다. 즉, 자금 조달의 다각화를 위해서 상장을 하는 것입니다. 두 번째는 최대 주주의 지분 매각을 통한 차익실현입니다. 비상장주식의 경우도 회사를 매각하여 차익을 얻을 수 있으나 상장을 하게 되는 경우에는 '경영권 프리미엄'을 포함하여 매각을 할 수 있게 되고 보통 회사를 창립한 대주주는 회사의 주식을 매각함으로써, 개인이 회사에 투자한 노력도와 지분에 대한 '보상'을 얻을 수 있게 됩니다. 그런데 비상장 회사중에서는 이익이 매우 크고 대출이 전혀 필요없는 회사들이 많습니다. 게다가 매분기 배당을 가족배당을 하여 10억원에서 30억원을 하는 회사들이 있는데 이런 회사들은 오히려 상장을 하게 되면 외부공시나 본인 회사들의 자료를 공개해야 하기 때문에 상장을 하는 것이 손해인 경우가 많습니다. 그렇기에 꼭 상장을 하는 것이 비상장회사들에게 이익이 되는 것은 아닙니다.답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 주식·가상화폐
23.03.31
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새마을금고에서 취급하는 관리신탁부동산 담보대출은 무엇인가요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 현재 은행 재직 중으로 해당 질문에 대해서 답변 드리도록 할게요 질문자님께서 말씀주신 것은 '부동산담보신탁'을 통한 PF대출을 말씀하는 것으로서, 부동산담보신탁대출은 구입을 하는 부동산에 대한 관리나 처분권한을 부동산회사에 신탁한 후에 신탁사가 수익증권을 발급해 이를 담보로 금융기관에서 대출을 일으키는 방식입니다. 부동산담보신탁 대출은 근저당설정을 하지 않아도 되고, 감정평가를 하지 않아도 되기 때문에 '수익증권'을 발급한 한도만큼 대출을 일으키다 보니 새마을금고에서 기존 규제에서 벗어나서 쉽게 대출을 일으킬 수 있다는 특징이 있어서 새마을금고를 통해서 많이 취급되었습니다. 결국 이는 PF대출을 우회하여서 지원한 것이다 보니 금융권에서는 해당 대출을 실질적인 PF대출로 보며, 1금융권에서는 해당 대출을 대환할시에는 PF대출로 해당 내용을 보고 검토를 하고 있으며 최근 저도 새마을금고의 부동산담보신탁 대출에 대한 대환 300억원 문의를 검토 받았으나 PF대출에 대한 1금융권의 시선은 '절대 불가'이기 때문에 물론 검토를 하였지만 수익성도 낮고 담보환가치도 낮아서 거절을 하였습니다. 답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 대출
23.03.31
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복리 이자계산법에 대해 쉽게 설명해 주실 수 있나요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.복리이자 지급방식이라는 것은 이자에도 이자를 지급한다는 방식이라고 알려져있습니다. 복리 상품들은 '회전주기'라는 것이 존재하는데, '매월', '3개월' '6개월' '1년'과 같이 회전주기를 두는데, 예를 들어서 3개월 회전주기의 복리이자 지급방법을 예시로 설명을 드릴게요[예금금액 1,000만원, 금리 3%, 회전주기 3개월, 만기 5년]가입 후 3개월 뒤 - 원금 1,000만원에 대한 이자 (1,000만원 x 3% x 1/4(3개월치 이자) = 75,000원 지급] * 이자 75,000원 누적가입 후 6개월 뒤 - 원금 1,000만원에 대한 이자 75,000원 + 이자 75,000원에 대한 이자 562원 지급] * 이자 150,000원 + 562원 누적 가입 후 9개월 뒤 - 원금 1,000만원에 대한 이자 75,000원 + 이자 150,000원에 대한 이자 562원 + 562원에 대한 이자 4원 지급]* 이자 225,000원 + 562원 + 4원 누적 위와 같은 방법으로 3개월마다 원금에 대한 이자 + '이자에 대한 이자'를 지속적으로 누적시켜 나가게 됩니다. 복리이자의 핵심은 '이자에 대한 이자'를 지급한다는 것이므로 복리의 효과를 극대화하기 위해서는 '회전주기', '만기'가 중요한 핵심이 되는 것입니다. 회전주기가 짧을수록 유리하며, 만기가 길수록 유리한 것이 복리이자의 계산방법입니다.답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 예금·적금
23.03.31
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1980년대에는 예적금 금리가 정말로 20%정도 되었나요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 1980년대 당시에는 예금금리가 20%에 육박하였으며, 대출금리는 25%~30%까지 받았습니다. 하지만 그 당시는 우리나라의 인건비가 매우 저렴한 구조이다 보니 고금리에도 불구하고 기업들은 빠른 성장을 할 수 있어 이러한 높은 이자율이 크게 부담이 되지 않던 시기였습니다. 그리고 당시 대표적인 강남의 은마아파트의 31평형 가격이 4천만원이었던 것을 감안한다면 지금과 같은 '임금 대비 아파트 가격'이 오히려 더 크지 않았기 때문에 집을 구매하는데 부담이 적었던 시기입니다.답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 대출
23.03.31
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해외 코인거래소에서 한국 거래소로 코인 전송할때 제한이 있나요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 해외거래소에서 국내거래소로 코인을 전송시는 100만원 이하의 송금은 제한이 없으나 100만원 초과시는 KYC의 고객인증을 하는 경우에만 송금거래가 가능하도록 되어 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.03.31
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IRP통장개설은 다른데서 했는데 통장정리는 집앞에서 해도 내역은 똑같을까요
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 현재 은행 재직 중으로 해당 내용에 대해서 모두 설명 드리겠습니다. 먼저 회사에서 퇴직시 퇴직일자로부터 14일 이내에 퇴직금을 무조건 지급하도록 되어 있어 이를 어기는 경우에는 회사를 상대로 노동청에 퇴직금 지연입금 신고를 하시게 되면 14일 이후부터 퇴직금 입금까지 지연된 일자만큼 '이자'를 추가적으로 지급받으실수 있습니다. 그렇기에 회사에서는 퇴직금 지급을 14일 이내에 들어간다고 이야기하는 것입니다 그리고 회사에서 퇴직연금을 운용하는 상태에서 퇴직금을 퇴지금을 운용하는 기관을 통해 퇴직금지급신청을 하게 되면 통상적으로 예금운용이었다면 퇴직금 지급신청일자로부터 2영업일뒤에 IRP통장으로 입금처리가 됩니다. 만약 펀드상품으로 운용시는5영업일에서 7영업일까지 소요될수 있습니다.그리고 300만원 미만의 소액금은 IRP통장이 아닌 일반 통장으로도 바로 입금 처리가 가능합니다.마지막으로 은행의 전산은 모든 지점에서 동일하게 나타나기에 중곡동에서 만드셨더라도 자양동지점에서 확인이 가능합니다. 답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 예금·적금
23.03.31
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상품권 구입은 연말정산에 포함되지 않는건가요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 상품권의 경우에는 상품권 판매회사의 '채권구입'에 해당하는데 실질적으로 연말정산의 기준이되는 현금영수증은 상품권을 구입한이가 아니라 상품권을 소비한 사람이 현금영수증처리를 받게 됩니다. 그래서 연말정산용 신용카드사용내역을 받게되면 상품권구입부분은 제외하게 되는 것이 이러한 이유때문입니다. 상품권을 사용하시는 경우 꼭 현금영수증 처리를 요청하셔야지만 연말정산시 혜택을 보시게 되시니 참고해주시면 좋겠습니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 예금·적금
23.03.31
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아시아나와 대한항공 1마일리지의 현금가치는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 대한항공 마일리지의 경우는 어떻게 사용하느냐에 따라서 마일리지의 가치가 상대적으로 달라지게 되는데 작게는 12원에서 많게는 60원까지 가치가 있으나 대략적인 평균가치값은 21원정도로 계산됩니다. 아시아나의 경우에는 대한항공보다 적립률이 높은데, 대략적인 평균가치값은 13원정도로 계산된다고 하나 때에 따라서는 대한항공보다 더 효율성이 높기도 합니다.
경제 / 예금·적금
23.03.31
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국민연금을 수령하는 도중에 사망시 어떻게?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 국민연금을 수령하시는 중도에 사망을 하시게 되는 경우에는 해당 사망자분의 유족분이 유족연금으로 받으시게 됩니다. 유족연금은 사망자분의 배우자, 자녀, 손자녀, 조부모의 순으로 상속순위가 결정되며, 연금을 수령할 수 있는 요건이 충족되지 않는 경우에는 납입한 연금보험금에 이자를 더하여 일시금으로 지급하게 됩니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 예금·적금
23.03.31
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경 공매 의 차이에 대해 설명 부탁드립니다
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 경매는 개인이나 금융기관과의 채무에 대해서 해당 부동산의 저당권이나 가압류등이 설정되어 물건에 대한 매각을 진행하는 것을 말하며, 공매라는 것은 국가의 세금과 관련된 부분을 미납한 경우에 국가에 의해서 해당 부동산의 매각을 진행하는 것을 말합니다. 즉, 쉽게 말하면 매각을 주도하는 주체가 다른 것이라고 보시면 됩니다.다만 오해를 하시는 것은 경매의 경우도 입찰보증금은 경매시작가의 10%를 납입하고 시작하나 경매에서 낙찰을 받지 못하는 경우는 입찰보증금을 돌려받으시기 때문에 경매보증금의 위험성은 존재하지 않습니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 주식·가상화폐
23.03.31
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