답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.시험을 준비하시면 인강이나 학원수강을 하시게 된다면 해당 기관에서 커리큐럼을 제시하고 필요한 부분에 대해 설명 및 학습을 시켜주게 됩니다. 사실 독학이 아니라면 해당 기관의 커리 큐럼에 따라 착실히 공부하시면 합격에는 문제가 없습니다, 참고로 법률과목이 많은 중개사 시험특성상 작년교재를 통해 공부를 하기 어렵고, 시험에는 개정사항에 대해서는 반드시 출제가 되는 경향이 있기에 공부기간중에도 개정이 될 경우 이에 대한 설명이나 이해가 가장 중요한 부분이기 때문입니다. 그리고 전체적인 범위과 넓기에 선택과 집중이 필요한 만큼 본인스스로 판단하기보다는 학원이나 인강의 도움을 받으시는게 가장 시간대비 효율적입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사실 공인중개사 자격을 취득한 경우 크게 개업을 하거나 기존부동산등에 소속공인중개사로 취업을 하는 방법이 있습니다. 대부분의 사람들은 소속공인중개사를 경험차 진행하나, 근무기간은 6개월~1년내외만 근무하고 본인 중개사무소를 개설하는게 일반적입니다, 우리가 알고 있는 듯 소속공인중개사 취업자리가 그렇게까지 다양하거나 많지는 않기 때문입니다,

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 자격을 취득한 이후 반드시 실무교육을 이수하여야 합니다 그리고 사무실 임대차 계약을 체결하고 해당 임대차계약서를 첨부하여 관할 시,군,구청에 개설등록신청을 하셔야 합니다. 이떄 필요서류는 자격증 사본, 실무교육 이수확인증, 사무실 임대차 계약서등이 있고, 등록신청과 함께 인장을 등록하시는것이 좋습니다. 그리고 바로 실무를 하실수 있는 것은 아닌데, 업무개시전에 업무보증을 설정하여야 합니다. 협회를 통한 공제에 가입하거나 SGI가 운영하는보증보험에 가입을 한뒤에 중개사무소 등록증을 발급받을수 있습니다. 그리고 관할세무소에 사업자등록을 마치시고 실제 업무개시를 하시면 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 매년 1회에 시행되며, 매년 10월 마지막주 토요일에 오전 1차시험, 오후 2차시험으로 진행됩니다. 1차시험의 경우는 민법과 부동산학개론이 포함되고, 2차시험은 크게 3과목시험으로 중개사법, 공법, 공시세법(공시법+세법)이 시행됩니다. 각 차수별 평균 60점이상, 과목당 40점미만 과락이 없다면 합격이고, 1차시험에 합격, 2차시험 불합격시 다음해 1차시험은 면제, 1차시험 불합격, 2차시험 합격시에는 최종 불합격으로 다음해 1,2차 시험 모두를 다시 보셔야 합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험과목은 총 6과목이고 그중 법률관련 과목은 5과목입니다, 다만 공시법과 세법을 합쳐 공시세법 1과목으로 보기 떄문에 일반적으로는 5과목에 대한 시험을 보신다고 보면 됩니다. 그리고 1년내 동차시험 합격을 준비하시는 분들은 과목에 따른 전략적인 부분도 필요한데, 질문처럼 모든 과목의 난이도가 같지 않고 해당 시험에도 선택과 집중이 필요하기 때문입니다. 보통 1차과목에서는 민법이 점수획득상 어려운 과목에 해당되고, 2차에서는 공법이 가장 어려운 과목으로 느끼는 수험생이 가능많고, 인강이나 학원에서도 해당 두과목의 경우 과락을 면할수 있는 점수대 획득을 목표로 하고 다른 과목 고득점을 통해 합격하는 전략을 많이 사용합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.1차는 불합격 2차는 합격시 그냥 불합격으로 인정되어 내년도 시험에서는 1,2차 모두 재응시를 하시어 합격하셔야 자격취득이 가능합니다. 반대의 경우로써 당해 동차응시하여 1차는 합격, 2차는 불합격한 경우에는 내년도 1차시험은 면제, 2차시험만 치루어 합격하시면 자격증 취득이 가능하나, 1차합격은 1년만 유예되기 때문에 다음해 2차를 불합격하시면 후년에는 1,2차 다시 시험을 치루어 합격하셔야 합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.합격이 되고 난뒤 자격증의 교부는 응시원서 접수시 입력한 회원정보 화면의 주민등록상 주소지의 시,도지사명의로 , 시도지사가 교부하게 됩니다. 교부일은 해당 시도의 일정에 따라 다르게 정할수 있습니다. 보통 방문보다는 인터넷을 통해 우편배송을 선택하여 집에서 받아보실수 있기에 이를 이용하시면 편리합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.본인이 느끼는 것에 따라 다릅니다, 다만 일반적으로 가장 어려운 과목은 2차시험에 포함된 공법이 될수 있고 해당 공법은 사실상 암기할 내용이 많고, 도시개발법등이 모두 포함된 만큼 이해도 쉽지 않습니다. 그 다음으로는 민법을 가장 어려워 하는데 민법의 경우 판례에 대한 이해와 용어의 이해가 쉽지 않은 과목에 해당됩니다. 나머지과목은 평균수준으로 보시면 됩니다,

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 경우 1차는 부동산학개론과 민법으로 구성되어 있으며, 2차 시험의 경우 중개사법 , 부동산 공법, 공시법과 세법을 합친 공시세법 이렇게 구성되어 있습니다. 위 제시한 것처럼 법률관련 과목이 5과목, 학문과목이 1과목으로 구성되어 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 매년 1회 시행되며, 보통 매년 10월 마지막주 토요일에 오전1차, 오후2차시험으로 진행됩니다. 시험응시자격에는 별다른 제한이 없으며, 특히 나이, 학력등에 제한이 없습니다. 다만 이전 부정행위로 적달된 경우 5년간 시험에 응시할수 없으며, 이미 공인중개사를 취득한 사람도 응시가 불가합니다.