답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.효율적인 공부방법이라는게 결국은 본인에 맞는 방법으로 하셔야 하는 만큼 정확한 방법을 제기하기는 어렵습니다. 통상적으로 공인중개사 시험의 경우 법률관련 과목이 많기 때문에 용어나, 판례의 이해가 쉽지 않고, 시험과목당 범위가 너무 넓기 때문에 독학으로 공부하기는 어렵습니다. 그에 따라 대부분은 인강이나 학원수강을 통해 선택과 집중을 하는게 일반적이고 해당 방법에 제시된 커리큐럼에 따라 꾸준하고 열심히 따라가시면 합격에는 크게 문제가 없습니다,그리고 중개사합격에서 가장 중요한 전략은 과목당 고득점이 필수인 과목, 과락을 면할 정도만큼만 점수를 받아야 하는 과목으로 구분할수 있는데, 1차에서는 학개론에서 고득점하여 민법의 점수를 채우는게 유리하고, 2차에서는 중개사법을 고득점, 공법은 과락을 면하는 정도, 공시세법은 합격점수인 60점이상을 목표로 준비하시는게 합격에 유리합니다,

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1차와 2차가 있으며, 매년 동일날짜에 오전 1차, 오후2차 시험으로 진행됩니다. 그리고 각 차수 평균이 60점 이상이여야 합격이 가능하고, 과목당 40점미만은 없어야 합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사람마다 차이가 있지 않을까 싶습니다. 각자의 생활패턴에 차이가 있고 그에 따라 스스로 집중이 잘 되는 시간대 역시도 차이가 있을수 있습니다, 본인 스스로 해당 시간대를 판단하기 어려우시다면 아침, 점심, 저녁시간대를 나누어 공부를 해보시고 가장 학습도나 집중력이 좋은 시간대를 찾으시야 할듯 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.소속된 공인중개사의 자격취소 처분이 있더라도 개공의 자격취소는 이루어지지 않습니다, 물론 소공에 대한 관리소홀등의 이유로 업무정지등의 행정처분이 경우가 있을수 있고, 무과실책임으로써 의뢰인에 대한 손해배상 책임도 소공과 분담하여 지게 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.폐업을 하더라도 청문은 이어지고 등록취소 처분이 나게 되면 3년간은 등록을 할수 없습니다. 만약 중간에 개설등록을 하더라도 3년이 되기 전에는 업무를 할수 없습니다. 참고로 등록취소의 경우 절취, 상취여부와 취소사유에 따라서 3년적용이 달라질수 있고, 폐업한 시점과 등록취소처분 시점 ,그리고 재 개설등록시점을 서로 비교하여 시간 계산이 필요합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.학습능력에 따라 개별 차이가 있기에 기간을 딱 정해 말하기는 어렵습니다. 다만 ,통상적으로 시험준비를 하는 응시생들의 경우는 1년정도를 준비기간으로 두며, 각 학원이나 인강등도 1년 커리큐럼에 따라 진행되게 됩니다. 특별히 직장인, 고령응시자등이 많은 시험특성상 1년정도 꾸준히 공부하시면 충분히 합격은 가능하나, 경험상 매일 꾸준히 인강을 듣고 따라가는게 가장 중요합니다. 벼락치기식의 인강몰아듣기는 사살상 매우 어려우며, 보통 월~토요일 6일간 하루 한과목씩 3시간 인강을 진행하기 때문에 매일 해당 인강을 듣는게 가장 중요할수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 합격 기준은 각 1차, 2차 시험 평균 60점이상, 과목당 40점이하 과락이 없어야 가능합니다. 1차과목은 민법, 부동산학개론 으로 구성되어 있고, 2차과목은 중개사법, 공법, 공시세법(공시법+세법)으로 구성됩니다. 동차 시험에 응시하여 1차는 합격, 2차는 불합격하는 경우 다음해 1차시험은 면제, 2차시험만 합격하시면 되나, 반대로써 당해 시험에서 1차불합격, 2차 합격을 하는 경우에는 다음에 1,2차 모두를 다시 응시하셔야 합니다. 또한 전자의 1차 합격의 유예는 1년간만 유지되기에 다음해 2차시험에 또 떨어지신다면 그 다음해에는 1.2차 모두 응시하셔야 합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공부방법은 개인별로 차이가 있을수 있지만, 보편적으로는 시험의 범위가 넓고 법률관련 용어나 판례등에 익숙하지 않기 때문에 오프라인 학원이나 인강을 통해 시험을 준비하는 경우가 많습니다. 그리고 독학의 경우는 잘 추천하지 않는데, 무엇보다 위처럼 시험범위자체가 넓고 매년 개정으로 인해 변동되는 사항이 많기에 혼자 준비할 경우 선택과 집중이 잘 되지 않아 효율이 떨어질수 있습니다. 보통 시간이 자유롭지 않은 직장인들의 경우 인강을 통해 준비하는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험 접수는 큐넷 홈페이지를 통해 진행하시면 됩니다. 그리고 큐넷 홈페이지에 응시접수기간이 나와있기에 이를 잘 확인하고 접속하시어 접수하시면 됩니다. 참고로 1년에 1회 시험이 치루어지고, 시험장소에 정해진 인원이 있는 만큼 빠르게 접수하여야 본인 거주지와 가까운 시험장에 응시접수가 가능할수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.중개사 시험과목의 경우 총 6과목은 맞으나 공시법과 세법은 합쳐 공시세법으로 보기 때문에 결국 5과목으로 보시면 됩니다. 각 시험의 경우 차수(1.2차)별 시험 평균 60점이상 합격점수이며, 과목당 40점이하 과락이 없어야 합니다. 풀어설명드리면 1차시험인 민법, 부동산학개론 두과목 평균60점이상, 과목별 40점이하 없을경우 합격이며, 2차시험인 중개사법, 공법, 공시세법 세과목 평균 60점이상, 마찬가지로 과목별 40점이하는 없어야 합니다.