답변 내역

부동산에 대한 질권은 딱 하나의 경우가 있는데 전세임대차에서 임차인이 전세대출등을 받을 때 은행이 임차인에게 주어진 전세보증금반환채권에 대해 권리질권을 설정하는 경우 입니다. 그외 원칙적 질권은 이동이 가능한 동산에 대해서 적용되는 권리입니다. 일반적인 질권은 동산에 대한 사실상 지배하는 사람에 주어지는 권리로써 쉽게 전당포를 생각하시면 됩니다. 물건을 맡기고 금전을 빌릴때 해당 물건을 맡은 전당포는 물건에 대한 점유권 즉 질권을 가지게 됩니다. 부동산에 대한 권리질권는 임차보증금 반환채권을 은행에 넘기고 해당 채권을 은행이 점유하게되는 것을 의미합니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

공인중개사는 부동산을 거래하는 데 있어 이를 중개하는 업무를 담당하는 역할을 합니다. 공인중개사 자격을 취득할 경우 크게 개인이 시도에 등록을 하고 중개사무소를 운영할수 있고, 질문에서처럼 이미 운영중인 중개사무소 또는 중개법인에 취업을 할수 있습니다. 물론 각 중개사무소나 법인의 중개대상물에 따라 그리고 중개사무소별 지급능력에 따라 급여등은 달라지게 됩니다, 보통은 기본급이 있는 경우와 없는 경우가 있는데, 개인의 실력과 능력이 부족하다면 사실상 일반직장보다 수입은 나빠질수 있습니다. 그 반대의 경우라면 성과에 따른 수입이 크므로 극과극으로 보셔야 합니다,답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

학원별로 차이는 있겠지만 사실상 본인의 스타일에 맞는 학원을 찾아보시는게 지속적인 공부를 할 경우 도움이될수 있습니다. 인강의 특성상 쌍방 커뮤니케이션은 불가하기 때문에 설명하는 과목교수님들의 설명이나 집중도가 본인이 듣기에 맞아야 오랜시간 꾸준히 수강이 가능하기 때문에 각 학원 샘플인강을 제공하는 만큼 골고루 들어보시고 가장 듣기 편안한 인강을 선택하시는게 맞을 듯 보입니다. 합격률이나 신뢰도를 가지고 홍보를 하지만 , 제일 중요한 부분은 본인과 잘 맞는 인강 선택입니다.답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다,

인터넷으로 확정일자를 부여하는게 어렵지는 않기 때문에 초보자라도 쉽게 하실수 있습니다, 보통 인터넷등기소에 접속하여 공인인증서 로그인후 계약서 사본을 첨부하여 조건에 따른 내용만 기재하시면 쉽게 하실수 있습니다. 물론 해당부분이 불편하시면 목적물이 속한 관할 주민센터에 가셔서 하시거나, 부동산 거래신고 사이트에서 전월세 신고만 하셔도 확정일자는 자동 부여가 되므로 이를 먼저 하셨다면 별도 확정일자 부여는 필요하지 않습니다. 답변이 도움 되셨다면 추천 부탁드립니다,

공인중개사 자격을 취득하더라도 바로 실무를 할수는 없습니다. 물론 주택관릭사처럼 실습과정은 없지만, 부동산 관련 없무를 진행하기 전 반드시 실무교육을 받아야 합니다. 시간은 28~30시간정도 이며, 해당 실무교육을 이수하여 실무자로써 소속공인중개사 참여나 개업공인중개사로써 개설이 가능합니다. 답변이 도움 되셨다면 추천 부탁드립니다,

자격증을 취득하고 관련된 업무를 진행하지 않는다면 말그대로 자격만 있을 뿐 도움이 되지는 않습니다. 물론 부동산의 대한 전반적인 지식이나 용어나 법률에 대한 이해가 되어 있기 때문에 살아가면서 한두번의 부동산 계약(임대차, 매매등)시에 본인 스스로 어느정도 안전한 계약을 판단하여 진행할수 있는 장점이 있을수 있습니다. 다른 한편으로는 공인중개사 자격을 취득한 경우 개업을 하지 않더라도 다른 부동산내 소속공인중개사로써 취업이 가능하기 떄문에 직종에 대한 선택이나 이해에서 있어서도 자격이 없는 사람에 비해 유리한 부분은 있습니다. 답변이 도움 되셨다면 추천 부탁드립니다,

공인중개사 자격의 유효기간은 없습니다. 다만 중개사법에 따라 규정위반시 자격취소등의 행정처벌을 받을 경우에 자격을 상실할수 있습니다. 그리고 중개사의 경우 유효기간은 없지만 매2년마다 연수교육의무가 있습니다. 그에따라 한번 취득후 일정기간 뒤 자동 말소되는 것은 아닙니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

공인중개사는 부동산을 거래하는 과정에 참여하여 거래중개를 담당하는 중개인을 말하고 주택관리사는 공동주택등에 상주하며 전반적인 주택관리 및 운영을 하는 업무를 말합니다. 같은 부동산 관련 업종이라는 점은 같지만 업무의 성격은 완전히 다른 자격분야 입니다. 보통 공인중개사가 주택관리사 자격을 동취득 하는 경우에는 상가 소유주를 대신해 건물 관리 및 임대관리를 동시에 할수 있고 주택관리및 유지에 대한 지식이 있는 만큼 없는 경우보다는 유리한 부분이 있을 수 있습니다. 취득에 있어서는 공인중개사는 1,2차 시험모두 절대평가지만, 주택관리사의 경우는 상대평가로 진행되므로 더 많은 공부가 필요하고, 취득후에도 의무적으로 일정 경력을 갖추어야 합니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

중개사들도 보통은 대법원 인터넷 등기소를 통해 수수료를 내고 열람 및 발급을 하게 됩니다. 질문처럼 별도 서비스를 이용한다고 해도 이는 등기부등본 열람시 1회 무료등 혜택등이 있는 경우 일시적으로 이용하는 것이지, 대부분은 인터넷등기소를 통해 확인하게 됩니다, 그리고 직접 등기소를 방문하는 것도 아닌 인터넷으로 앉은 자리에서 확인이 가능한만큼 번거롭다는게 잘 이해가 되지 않긴 합니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .

해당 부분은 아하 커뮤니티네 전문가등록을 통해 확인하실수 있습니다. 각 부분을 선택하시면 해당 파트에 필요한 자격증등을 확인가능하고 해당 자격증을 보유중이거나 조건에 해당한다면 파일첨부를 통해 전문가로 인증받으시면 됩니다, 참고로 전문가등록시 별도 지급되는 아하코인이 있으니 혜택까지 받으시면 될듯 보입니다.