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오피스텔과 아파트의 차이점 및 투자시 어떤 점을 주의해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 주거지역에만 건축을 할수 있어서 쾌적한 환경을 유지할수 있어서 좋고 시간이 지나도 가격을 잘받을수 있다는 장점도 있습니다오피스텔은 상업지역이나 준주거지에 건축할수 있어서 용적률을 많이 받을수 있어서 높게 지을수 있고 처음에는 좋지만 시간이 지날수록 가격이 떨어질수 있습니다또 공용면적이 많아서 전용면적이 좁고 관리비가 많이 나온다는 단점도 있습니다오피스텔은 건축법의 적용을 받아 4.6%의 취득세를 일률적으로 적용받고 있습니다아파트와 오피스텔은 이런 차이가 있으니 참고하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.03
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공동명의로 부동산을 구매하면 세금과 법적 책임이 어찌되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다주택자는 공동명의로 하게 되면 세금 혜택을 볼수 있어서 유리합니다양도소득세나 종부세는 각자 계산을 하기때문에 세금을 줄일수 있는 장점이 있지만서류준비를 각자해야 되고 전월세를 놔야 하는 경우에도 같이 오셔야 한다는 번거로움도 있습니다또 의료보험도 각자 내야 합니다나름 장단점이 있습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.03
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부동산 계약서 작성 시 중개사가 어떤 부분을 챙겨주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성시 처음부터 끝까지 정확하게 작성이 되어야 합니다계약서 작성전에 모든내용을 사전조율해서 계약서를 작성하게 됩니다서명날인하기전에 임대인,임차인이 서로 확인해서 계약이 잘이행되게 해야 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.03
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전세와 월세의 장단점 비교 및 상황별 유리한 선택 기준을 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자금의 여유가 있으면 전세를 선택하시면 되는데 자금이 부족해서 보증금과 월세로 계약을 하시기도 합니다물론 전세는 돈일 모을수 있다는 장점이 있습니다월세로 살다보면 돈모으기가 쉽지 않다는 점이 문제이긴 하지만 그래도 본인의 상황에. 따라 하셔야 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.03
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정년 퇴임하고 공인중개사 자격증을 취득한다면 취업할 수 있는 분야들은 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사자격증을 취득하면 본인이 개설등록을 하고 직접영업을 하셔도 되고 다른 부동산에 소속공인중개사로 취업을 하셔도 됩니다다양하게 취업은 할수는 없고 본인이 영업을 하거나 부동산에 취업을 하거나입니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.03
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운전면허증 분실 재발급질문드립니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.면허시험장에 가서 재발급 받으셔야 합니다아무 운전면허 시험장에 가서 재발금요청을 하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.03
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동영상 강의와 책을 읽는것 더효과적인 것은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강의도 들으면서 기본서 읽고 기출문제를 많이 푸는게 도움이 될수 있습니다그래야 흐름을 파악하기가 쉽습니다본인만의 방법을 찾으시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.01
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예전에 비해 공인중개사 시험의 인기가 떨어진 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 부동산경기가 안좋아서 폐업을 하는 사무실이 많습니다오래부동산을 했다해도 유지하기가 쉽지 않습니다그래서 예전보다 인기도 떨어지고 노후대비가 맞는가 싶습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.01
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공인중개사 업무를 프리랜서로 하는 경우도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한곳의 취업은 하되 업무시간을 좀 자유롭게 할수는 있습니다그렇지만 왠만하면 그사무실에 상주하면서 모든 일처리를 하는게 맞습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.31
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부동산 브로커 없이도 개인 간에도 거래가 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개인간에도 계약은 할수 있습니다단지 서류확인,본인확인을 잘해서 해야되고 모든 책임은 본인들에게 있습니다가능은 하지만 큰재산이기 때문에 왠만하면 부동산을 통해서 안전하게 계약하는것을 권하겠습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.31
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