답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 무더위로 인한 에어컨 분쟁이 많아, 계약서에 가전제품 수리 책임을 따로 명시하는 경우도 있습니다오래된 에어컨이 고장났다면, 세입자 잘못이 없으면 집주인이 수리 또는 교체해야 할 책임이 있습니다그냥 많이 썼다고 해서 세입자에게 책임을 전가하긴 어렵습니다수리 요청 시 정식으로 문자나 카톡으로 요청 해보시기 바랍니다기사 방문 시, 원인이 노후라면 기사 진단서 요청해보시고 교체가 필요한 경우, 계약 내용과 원인에 따라 집주인 부담이 원칙입니더임의로 본인이 교체하거나 수리하면, 비용 청구가 어려울 수 있으니 먼저 상태를 확인하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 시험에는 학력이나 나이에 제한이 없습니다 또한, 연령에 관계없이 응시가 가능하며, 나이에 따른 제한은 없습니다이 시험은 부동산 거래에 대한 법적 지식과 전문성을 갖춘 전문가를 양성하기 위한 시험으로, 국가에서 주관하며, 지정된 시험장에서 컴퓨터 기반으로 진행됩니다시험은 주택 및 건물, 토지 등의 부동산 거래와 관련된 법규, 계약서 작성 및 중개에 대한 지식 등을 평가합니다.공인중개사 시험은 합격이 쉽지 않은 편이며, 최근 합격률은 30%에서 40% 정도로 나타나고 있습니다이는 공인중개사 시험에 대한 평가가 매우 엄격하게 이루어지기 때문이고 따라서 시험 준비를 위해서는 충분한 시간과 노력이 필요합니다시험 준비를 위해서는 부동산 거래와 관련된 법규, 계약서 작성 및 중개에 대한 지식 등을 체계적으로 학습하는 것이 중요합니다 또한, 기출문제를 풀어보며 시험 유형에 익숙해지는 것도 도움이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사로서 부동산 중개업을 하기 위해서는 관련된 보험 또는 공제에 반드시 가입해야 합니다 의무 가입 보험: 중개사고배상책임보험 또는 공제공인중개사가 중개사무소를 개설하여 중개업을 개시하려면, 중개 과정에서 발생할 수 있는 손해에 대비하여 다음 중 하나에 반드시 가입해야 합니다.1. 공제사업에 가입 (예: 한국공인중개사협회의 공제)2. 중개사고배상책임보험 가입 (민간 보험사에서 제공)

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사는 국가자격증이 필요한 전문 직업이지만,보조원(또는 중개보조원)은 단순 업무를 지원하는 역할이기 때문에 자격증이 필수는 아닙니다예를 들면, 전화 응대, 서류 정리, 사무보조, 현장 안내 등입니다자격증은 필요 없지만, 공인중개사 사무소에 정식으로 등록되어야 합니다,중개업소 대표(공인중개사)가 관할 시·군·구청에 중개보조원 등록 신청, 신분증, 주민등록등본, 사진 등 필요한 서류 제출. 결격사유 조회 후 등록 완료 (예: 부동산 관련 범죄 전력 등 없을 경우 가능).

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사는 부동산 거래를 안전하고 합법적으로 중개하는 전문가입니다부동산 거래는 수억원에서 수십억원에 이르는 큰돈이 오가는 법률행위라서 여러가지 법률 지식이 꼭 필요합니다변호사만큼 깊게 파고들지는 않지만, 부동산과 관련된 법률을 정확히 알고 적용할 수 있어야 합니다단순한 소개나 광고보다 훨씬 중요한 건, 정확하고 합법적인 중개입니다그래서 시험도 어렵고, 법 과목의 비중이 높은 것이라고 보시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 자격 자체는 하나로 통일되어 있고, 법적으로 주택 전문, 상가 전문, 토지 전문 등으로 구분되어 있지는 않습니다.예를 들어:주택 전문: 아파트, 빌라, 오피스텔 등 주거용 부동산 중심으로 중개상가 전문: 점포, 상가, 임대상가 등 상업용 부동산에 집중토지 전문: 개발 가능 토지, 농지, 임야 등 주로 토지 거래경매 전문: 부동산 경매 관련된 상담과 중개이런 표기는 소비자에게 이 중개사는 내가 원하는 분야에 경험이 많겠구나라는 신뢰를 주기 위한 영업 전략인 셈입니다공인중개사 자격증은 단일 자격증이며, 분야별로 나눠지지 않습니다.다만 특정 분야에 대한 전문성을 강조하는 건 자유롭게 허용되어 있습니다.(단, 허위나 과장 광고는 공인중개사법상 문제가 될 수 있습니다)

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.3개월이면 충분히 가능합니다.단, 전략적인 계획 ,꾸준함 , 현실적인 마인드셋이 필요합니다.공부를 잘하느냐보다는, 매일 조금씩이라도 밀리지 않고 계속하느냐가 훨씬 더 중요합니다기출문제를 매일 배운데까지 반복학습이 중요한거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중인중개사들이 네이버, 다방,직방사이트에 수수료를 내고 매물을 등록합니다그러면 손님들이 그매물 등록을 보고 연락을 해서 매물을 보게 됩니다그래서 여러가지 조건이 맞으면 매도나 전세월 계약을 하게 됩니다대부분 그렇게 광고를 해서 거래가 성사됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든 공인중개사가 공유를 하는건 아닙니다상황에 따를서 공유를 안할수도 있지만 왠만하면 공유를 하는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개사 입장에서 가장 중개하기 쉬운 물건은 그래도 아파트 매매나 전월세입니다특히 실수요가 있는 중소형 단지는 매도·매수 모두 설명과 거래가 수월한 편입니다