답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사가 반드시 집을 직접 방문해야 한다는 법적인 의무는 없습니다하지만 중개의 책임이 있기 때문에, 집의 상태나 하자 여부, 구조, 주변 환경 등에 대해 정확한 정보를 제공해야 할 의무는 있습니다 현장을 안 보는 경우가 생기는 이유는이미 해당 아파트 단지나 빌라에 대해 충분한 경험이나 정보가 있는 경우이고 집주인이 상세하게 설명을 해주었고, 사진 등을 제공한 경우도 있습니다시간상 여유가 없거나, 효율을 위해 일단 매물부터 등록하는 경우가 있습니다직접 보지 않고 생길 수 있는 문제는실제 상태와 설명이 다른 경우, 중개사나 집주인 모두 신뢰도가 저하될수 있고하자나 구조 문제 등 사전에 확인해야 할 요소를 놓칠 수 있습니다만약 집을 내놓으실 경우, 중개사에게 직접 방문해서 확인해 달라고 요청하는 게 좋습니다사진도 함께 제공하면 더 효과적이고, 중개사가 집을 잘 알고 있는지 확인할 수 있습니다공인중개사가 집을 안 보고도 매물을 등록하고 중개할 수는 있지만, 이상적인 상황은 아닐수 있으니 신뢰할 수 있는 중개사를 찾고, 협조를 잘 요청하는 것이 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대기업/금융기관: 서류전형에서 학력을 보는 경우가 많고 특히 신입 채용에서는 전공 여부나 학교 네임밸류를 따지는 경향이 있다고 합니다스타트업/중소 블록체인 기업: 실력, 프로젝트 경험, GitHub 포트폴리오 등을 훨씬 더 중요하게 보고 특히 블록체인 업계 특성상 빠르게 움직이고 결과 중심이라, 전공 여부보다 무엇을 만들었는지를 본다고 합니다결론은 학력이 영향을 줄 수는 있지만 결정적이진 않다는 게 현실이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,행복주택은 정부에서 공급하는 공공임대주택의 일종으로 청년, 신혼부부, 대학생, 사회초년생 등에게 우선 공급됩니다저렴한 임대료로 교통이 편리한 위치(주로 역세권)에 공급되고 임대 기간 제한이 있습니다 (보통 6년~10년, 일부 조건에 따라 연장 가능)소형 평형 위주로(전용 202개 구조)주거 안정 활동 지원을 목표로 하고 있습니다,임대아파트 (공공임대주택)는국민임대주택, 영구임대주택, 장기전세주택 등 다양한 유형이 있습니다저소득층, 장애인, 고령자, 무주택자 등에게 공급하고 행복주택보다 장기적으로 거주 가능합니다 (일부는 반영구적으로 가능)면적이 더 큰 경우도 많고 입주 조건은 소득·자산 기준을 충족해야 합니다조건들을 잘알아보고 맞는곳으로 신청해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사는 공인중개사법에 따라 개업 시 의무적으로 책임보험에 가입해야 합니다이는 중개 활동 중 발생할 수 있는 사고나 손해배상 책임을 대비하기 위한 것이며, 고객 보호 차원에서 필수입니다, 책임보험 가입 의무의무 가입 대상: 모든 개업공인중개사가입 시기: 개업 신고 전 또는 갱신 시보험 증서 제출: 관할 구청에 개업 신고 시 책임보험 가입 증명서 제출 필요합니다보험료는 가입 조건, 보장 범위, 보장 한도 등에 따라 다르지만 보통 연간 20만원 이상으로 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,회계·세무 관련 자격증이미 전산회계2급을 취득하셨기에 연장하거나 더 높은 자격으로 넘어가기 수월합니다.,전산회계 1급실무성 강하고 중소기업 경리직이나 회계직에 유리합니다,전산세무 2급세무사무소, 회계사무소 취업에 유리하며 연봉 상승도 가능합니다,ERP 정보관리사 (회계/인사/물류)기업 전산시스템 운용 능력 증명 가능이런 자격증을 취득해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 단순히 취득한 상태에서는 협회 가입이 법적으로 의무사항이 아닙니다.중개사무소를 개설하거나 개업 중개사로 활동하더라도, 협회 가입은 선택 사항입니다실무에서는 대부분의 개업 공인중개사들이 협회에 가입합니다협회에서는 중개 관련 교육, 서식 제공, 정보 제공, 법률 상담 등을 지원합니다공제 가입(중개사고 대비 보증보험 등)을 위해 협회 가입이 사실상 필요한 경우도 많습니다.지역 부동산 시장에서 신뢰 확보와 네트워크를 위해서도 협회 가입이 유리한 경우가 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인, 국가 자격증. 전국 승마장 등에서 강사 활동 시 거의 필수입니다민간 자격증 (예: 한국마사회 승마지도사, 유소년 지도사 등): 공신력은 상대적으로 낮지만, 특정 기관이나 승마장에서 요구되기도 합니다강사, 보조 코치, 유소년 승마 지도, 승마장 직원 등으로 활동하고 싶다면 자격증은 필수이거나 큰 도움이 되고 생활체육지도사(승마)는 공공기관, 지자체 프로그램 강사로도 활동 가능합니다마사회 관련 채용, 유소년 교육기관 취업 시도 시 가산점 부여 또는 기본 자격 요건이 되는 경우도 있습니다자격증 취득자들의 공통적인 후기는진로로 삼을 거라면 꼭 필요하고 도움이 되지만 취미라면 괜히 고생할 필요는 없다는후기가 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내일이 시험인데 뭐를 하겠다는것보다 마음을 차분하게 갖고 실수하지 않는게 최선일거 같습니다아침엔 새로운 내용보다 이미 본 것 복습만 하시고 기출 5~10문제 정도 풀면서 감 잡으시기 바랍니다당황하지 말고 시험 잘보시기 바랍니다물, 간단한 당 보충 (초콜릿, 사탕 등) 준비하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시험 공부에 집중이 잘 안 되는 건 많은 사람들이 겪는 자연스러운 일입니다특히 스마트폰은 가장 큰 방해 요소 중 하나인데 공부 시간에는 비행기 모드 또는 타이머 잠금 앱을 사용하시거나 혹은 다른 방에 두거나 시야에서 완전히 치우기를 해보시는것도 방법입니다책상 위에는 필요한 자료만 놓고 방은 밝고, 너무 따뜻하거나 춥지 않게 조절하시고이어플러그나 백색소음 앱도 도움이 됩니다왜 이 자격증을 취득하려는지 목표를 눈에 보이게 적어두거나 한 주 또는 하루가 끝난 뒤 자기 보상을 설정 하시거나(간식, 게임, 산책 등) 가능하다면 온라인 스터디 그룹에 참여하시는것도 좋을거 같습니다나름의 방법을 찾아서 꼭 합격하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사도 때때로 진상 손님이나 까다로운 고객을 상대해야 하는 일이 있습니다. 부동산 거래는 큰돈이 오가는 일이라 사람들이 민감해지고, 그 과정에서 감정적인 대응을 하는 경우도 많기 때문입니다.하지만 꼭 공인중개사만 그런 건 아니고, 사람을 상대하는 대부분의 직업이 일정 수준의 대인 스트레스를 포함합니다다만 중개사는 특히 갑작스럽게 연락 오는 고객,계약 직전 태도 돌변하는 손님,무리한 요구나 협상을 하는 사람,말 바꾸는 집주인·세입자 등을 상대해야 하는 경우가 있긴 합니다