답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국비지원으로 자격증 공부를 하고 있다면 유리한 부분이 많을것으로 보입니다단지 학원의 강사가 강의에 대한 질이 낮거나 오답을 그냥 지나간다면 문제가 될거 같습니다그부분은 학원에 문제 제기를 하시는 것이 좋을거 같습니다그렇게, 해야 고쳐질것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 월세: 45만원 5% 증가한 월세: 45 × 0.05 = 22,500원올린 후 월세: 45 + 2.25 = 472,500원따라서, 월세는 472,500원으로 변경됩니다.보증금은 그대로 500으로 두고, 월세만 5% 인상하면 됩니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득했다고 해도 노후보장은 사실 안됩니다개설등록을 하고 본인이 얼마만큼 노력을 하느냐에 따라 나이를 먹어도 할수있는 직업이 될수 있습니다지금은 어떤일이든 힘든 상황이지만 모두가 안되는건 아니고 되는사람은 됩니다자격증이 있으면 은퇴하고 시작은 할수 있으니 도전을 해보셔도 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자격증의 유효기간은 자격증 종류와 발급 기관에 따라 다르다고 합니다 일부 자격증은 일생 동안 유효하지만, 다른 자격증은 일정 기간마다 갱신이나 재시험을 요구할 수 있습니다. 자격증마다 규정이 다르므로, 자격증을 취득할 때 유효기간이나 갱신 요건을 확인하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 과목 수가 많고, 학습량도 상당히 많기 때문에 체계적이고 효율적인 공부 방법이 중요합니다기본서를 완독한 후, 문제집을 통해 반복적인 문제 풀이가 중요합니다그날그날 배운것을 반복하고 문제풀이를 처음부터 배운곳까지 매일 반복해서 풀다보면 어느정도 흐름이 파악됩니다기본서를 통해 핵심 내용을 정확히 이해하고, 그 후 문제를 풀어 보면서 시험에서 자주 출제되는 유형을 익히는 것이 중요합니다.문제집을 풀 때는 오답노트를 작성하고, 틀린 문제나 어려운 문제는 다시 풀어보는 방식으로 학습합니다.모든 과목이 중요하지만 1차가 합격되어야 2차로 갈수있으니 1차 시험에 비중을 더 두고 준비해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사는 사람과 큰재산을 다루는 일이라 철저하고 꼼꼼하다면 직업으로서 괜찮습니다물론 개업을 했다고 해서 다 잘되는것은 아니지만 나름 노력이 필요하고 정부정책이나 타이밍이 맞아야 합니다요즘같은 불경기에는 모두가 힘든 상황이지만 그래도 잘하는 사람은 많습니다도전해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자필 서명으로 등록된 인감증명서로 몇 년 전에 계약을 했고, 이번에 다른 인감증명서(도장 등)를 사용하려는 경우, 기본적으로 큰 문제는 없습니다. 인감증명서는 등록된 서명 또는 도장을 기준으로 유효하지만, 인감증명서의 내용이 변경된 경우에는 최신 인감증명서를 사용해야 할 수 있습니다. 특히, 입주 잔금 대출 관련 상담에서는 대출 기관이나 계약 상대방이 최신 인감증명서를 요구할 가능성이 큽니다. 자필 서명에서 도장으로 바꾸셨다면, 새로운 인감증명서를 발급받아 사용하는 것이 좋고 이전 계약에 대해서는 기존 자필 서명 인감증명서가 유효할 수 있지만, 이후의 법적 절차나 대출 관련 문서에서는 새로운 인감증명서가 필요할 수 있습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단기로 계약을 하게 되면 임대인 입장에서 불리 할수 있습니다기간이 되면 보증금과 부동산수수부료를 내줘야 하고 공실이 생길수도 있습니다2년계약으로 해놓고 기간내에 나가게 된다면 방을 빼고 수수료를 내고 나가게 하면 됩니다그런 비용을 포함해서 월세를 받는다면 몰라도 단기로 계약을 하게 되면 임대인 입장은 불리하다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,엄마의 인감도장과 신분증이 필요합니다. 신분증은 주민등록증이나 운전면허증 등이 유효합니다.,위임장 (별지 13호): 엄마가 직접 방문하지 않고 아들이 대신 가는 경우, 엄마의 서명이 들어간 위임장이 필요합니다., 인감등록증: 엄마의 인감이 등록되어 있어야 인감증명서를 발급받을 수 있습니다. 만약 인감이 등록되어 있지 않다면, 인감도장과 신분증을 가지고 인감등록을 먼저 해야 합니다.만약 주민센터에서 아들이 엄마의 대리인임을 확인하는 데 필요한 가족관계증명서를 요구할수 있으니 준비하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 1차과목은 민법,부동산학개론 2차과목은 공법,중개업법,공시법,세법 이렇게 분류가 됩니다1차,2차동시에 응시해도 되고 1차만 응시해도 됩니다여기서 1,2차동시에 봤는데 1차만 합격이 됐다면 다음년도에 2차만 응시해서 합격이 되면 되는데 안되면 다시 1차부터 시작해야 합니다그래서 무조건 1,2차 함께 합격한다는 목표로 하시기 바랍니다