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공인중개사 자격증 준비 나이가 어느 정도 되어도 할만할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 나이가 젊다면 이해력과 암기가 쉬울수 있습니다그런데 나이가 있으면 끈기가 있고 절실함이 있습니다나이에 관계없이 본인이 하고싶으면 도전을 해보는것도 용기라고 봅니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.24
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공인중개사를 하기 위해서는 세무서에 신고만 해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개설등록을 하려면 사전교육을 이수하고 공제증서 가입, 사업장 관할구청에 개설등록을 하고 관할 세무서에 사업자등록을 해야 합니다영업전에 이런 절차를 거쳐서 시작해야 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.23
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공인중개사 시험은 대부분 몇번까지 도전을 하시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시작하시려면 한두번을 목표로 하는게 좋습니다그만큼 집중을 해서 합격을 해야 합니다시험은 에너지소모가 너무많아서 여러번하면 피폐해집니다만약에 질문자님이 하게 된다면 한두번에 꼭 합격하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.23
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만약 자격시험 준비중인데 (공무원 시험 포함) 변형문제는 안풀고 몇개년도 기출문제만 돌리면 안될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그때 그때 어떤 유형으로 나올지는 모릅니다기출문제를 많이 풀다보면 유형을 쉽게 가늠할수 있지만 학원이나 인테넷강의를 듣다보면 변형된 유형을 뽑아주기는 합니다뽑아준 문제를 풀어보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.22
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법 공부하는 나만의 비법 있을까요?!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특히 공법은 법재정이 됐던 날자나 기관이 많이 아리송합니다그부분을 정확히 정리해야 문제 풀기가 수월해집니다문제를 풀다보면 날자나 기관이 확실하지 않으면 시험보는 시간이 많이 걸릴수 있습니다나름의 공부방법을 찾아서 끝까지 가는게 중요합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.22
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공인중개사 시험에서 배운것과 실전은 어느정도 차이가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시험은 공인중개사 자격증을 취득하기 위한 관문으로 보시면 됩니다물론 법적인면은 잘알아야 실수를 안하지만 실무는 많이 다릅니다실무경험을 쌓고 운영하시는게 좋습니다요즘처럼 경기가 안좋을때는 특히 그렇습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.22
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부동산 매물 올려주는 것도 자격증 필요한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 자격증이 없는 경우에도 중개료를 받지 않고 매칭만 시켜주는 것은 법적으로 문제가 되지 않는다고 합니다하지만 중개사업은 중개사법에 의해 규제되고 있으며, 중개사 자격증이 없는 경우에는 중개사업을 영위할 수 없습니다. 중개사업을 영위하지 않고, 중개료를 받지 않으며 매칭만 시켜주는 서비스를 제공하고자 할때는 법적으로 문제가 되지 않는다고 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.21
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공인중개사 시험중에 자주 틀리는 문제는 어려운 문제 일까요? 헷갈리는 문제 일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특히 중개업법이 비슷비슷해서 문제 이해를 잘해야 합니다쉬운거 같은데 나중에 보면 생각보다 점수가 안나옵니다답이 다 맞는거 같을때 답고르기가 쉽지 않습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.21
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등기법에서 유증과 사인증여의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.유증은 유언을 통한 증여이고 유언법정주의에 따라 유언은 법에서 정한 방식과 요건을 갖추었을 때만 효력이 발생합니다흔히 하는 오해가 유서를 쓰면 유언의 효력이 발생한다고 생각하는 부분이고 그러나 유서가 법에서 정한 방식과 요건을 갖추지 못했을 경우에는 무효가 되기 쉽기 때문에 주의를 요한다고 합니다유언의 방식 중 흔히 사용하는 방식은 자필증서의 유언과 공정증서의 유언이 있고 자필증서의 유언의 경우 스스로 필기해 유언장을 작성하는 경우로 유언전문, 년월일, 주소, 성명을 자서하고 날인해야 효력이 발생합니다자필증서 유언의 경우 유언자가 손쉽게 접근할 수 있는 장점이 있으나 유언을 집행할 때 법원의 검인절차를 요한다는 점에서 상속인들이 이의를 제기할 경우 집행에 어려움이 있을 수 있어서 집행을 위해 검인 절차를요하지 않는 공정증서 방식의 유언장을 선호한다고 합니다반면 사인증여는 사망을 정지조건으로 하는 증여이고 증여자는 생전에 무상으로 수증자에게 재산을 수여할 것을 약정하지만 그 효력은 증여자의 사망시에 비로소 발생하는 것이라고 합니다 사인증여는 민법에서 증여 파트에 나와 있고 증여자의 사망으로 효력이 생길 증여에는 유증을 준용한다는 조항 하나만 존재한다고 합니다유증과 사인증여의 가장 큰 차이는 방식의 차이가 있습니다 유증은 유언자가 단독으로 남기는 의사표시지만 사인증여는 증여자와 수증자간의 증여계약 즉 증여자와 수증자의 의사의 합치에 따라 성립하는 법률행위이고 따라서 단독행위를 전제로 하는 유증에 관한 조항은 사인증여에 적용될 수 없다는 것이 판례와 학설의 입장이라고 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.21
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공인중개사 자격증을 취득하면 중간에 참가해야 하는 교육들이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개설등록을 하기전에 사전 이수교육을 받고 등록을 할수 있습니다또 영업을 하면서 2년마다 구청에서 교육하는 연수교육 이수를 해야 합니다인터넷교육과 현장에 가서 듣는 현장교육 하루 있습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.20
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