공인중개사 자격증 취득 후 지역에 따라 수요와 공급 차이에 따라 성공적인 업무를 수행할 수 있는 전략은 무엇일까요???
공인중개사 자격증 취득 후 지역에 따라 수요와 공급 차이에 따라 성공적인 업무를 수행할 수 있는 전략은 무엇일까요???
그리고 최신 부동산 트렌드를 잘 활용하는 방법에 대해서도 전략을 세울 때 중요한 요소들이 무엇인지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 개인적인 의견을 드린다면 공인중개사 자격증을 취득하고 실무교육을 받고 개업공인중개사로 활동을 하신다면 처음에는 그 지역을 잘아는 곳에서 경험을 하시는 것도 중요하지만 우선적으로 수익을 올리기 위해서는 수요가 몰리는 쪽으로 가셔야 합니다. 대표적인 곳이 입주장이 있는 곳입니다. 입주장의 경우 거래가 활발하기 때문에 수요가 많은 대신 경쟁또한 치열합니다. 입주장의 목이 좋은 곳을 선점을 해서 고객 유치 및 선점을 하는 것이 중요하고, SNS나 쇼트 및 유튜브등을 이용해서 나름 그 지역의 유명 공인중개사로 소문이 나면 많은 매물 획득과 고객 유치에 힘이 실리고 곧 매출로 연결이 됩니다. 공인중개사의 수익은 결국 거래이므로 고객유치 및 매물 유치가 가장 중요하고 이왕이면 아파트 가격이 좋은 지역 즉 한건을 해도 수수료 큰 쪽 지역이 영업을 하기에는 좋다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
공인중개사 자격증은 부동산 거래에 필요한 법적 지식과 시장 이해도를 갖춘 전문가로서의 신뢰를 부여하고 자격증을 보유하고 있다는 것은 고객에게 신뢰를 주고, 안정적인 거래를 이끌어낼 수 있는 기반을 마련하는 것입니다.
이러한 신뢰는 창업 후 고객을 유치하고 지속적인 관계를 유지하는 데 필수적입니다.
창업 후 고객을 유치하기 위해서는 효과적인 마케팅 전략이 필요하므로 온라인 광고, 소셜 미디어 활용, 지역 커뮤니티와의 협업 등 다양한 방법을 통해 고객과 소통해야 합니다.
특히, 고객의 니즈를 반영한 맞춤형 서비스는 경쟁력을 높이는 데 큰 도움이 된다고 봅니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
현재 공인중개사 시장은 포화상태이며 부동산 경기가 아직 활성화되어 있는 곳에는 공인중개사 사무실이 많이 입점되어 있습니다.
따라서 공인중개사도 많은 물건을 확보하는게 필수이며 이를 위해 광고나 발품을 많이 신경써야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
공인중개사는 전문적인 직업입니다. 거래가 가장 활발한 지역에 사무소를 개설하시면서 본인만의 중개 노하우를 만드는 것이 운영 노하우입니다.
감사합니다.
공인중개사 자격증 취득 후 지역에 따라 수요와 공급 차이에 따라 성공적인 업무를 수행할 수 있는 전략은 무엇일까요???
그리고 최신 부동산 트렌드를 잘 활용하는 방법에 대해서도 전략을 세울 때 중요한 요소들이 무엇인지 알고 싶습니다.
==> 우선적으로 거래가 활발할 시기, 지역에 따라 부동산이 입점하는 경우가 많이 있습니다. 따라서 이러한 조건 만을 가지고 수요, 공급에 따라 입점시기를 판단하는 것이 신중하게 고민해야 하는 사항이고 입점에 중요한 결정요인은 재무적이 부담 능력, 거래사고 방지를 위한 실무경험을 쌓아야 함이 우선입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일단 자격을 취득하더라도 실무상 업무와는 차이가 있기 떄문에 직무경험을 통해 노하우를 기르시는게 우선되어야 할듯 보입니다. 그리고 중개사도 결국은 거래중개를 통해 수익을 창출하는 일이기에 의뢰인들간 협의와 수요대상에 대한 관리가 필수입니다. 그렇기에 커뮤니케이션 능력과 고객확보 및 마케팅에 대한 전략을 잘세우시고 접근하시는게 성공의 요인이 될수 있습니다. 사실 지역에 따라 수요와 공급차이는 크게 의미가 없는게, 아무리 수요가 많은 지역이라도 모든 중개사가 다 일이 많은 것도 아니고, 거래가 드문 지역이라고 해서 모든 중개사가 거래가 적은 경우는 없습니다. 즉, 스스로에 대한 노력이 결과형성에 크게 영향을 주는 업무라고 볼수 이슷ㅂ니다. 그리고 부동산 트랜드에 대한 전략 역시도 경험을 통해 시장을 보는 시각이 발달되어야 가능한 만큼 노하우가 쌓일 때까지 최선을 다하는게 방법일듯 보입니다.
안녕하세요. 답변 드립니다.
지역에 따라 부동산의 수요와 공급이 다릅니다.
이에 따라 공인중개사의 전략도 달라지게 되는데요.
우선은 부동산 거래가 많은 타 지역에서 사무소를 운영할지,
아니면 거주하고 있는 지역에서 사무소를 운영할지 선택을 하셔야 합니다.
지역에 따라 부동산 거래량과 시세에 차이가 있기 때문에
공인중개사는 아무래도 부동산 거래가 활발한 수도권 지역에서 활동해야 더 높은 수익을 얻을 수 있습니다.
또한, 같은 지역일지라도 신도시, 대학가, 산업단지에 따라 각각 매물의 유형이 다릅니다.
대학가에는 월세 매물이 많은 편이고, 산업단지는 상업용 건물 매물이 대부분입니다.
거래 유형과 매물의 종류에 따라서도 중개보수에 차이가 있으며, 중개 난이도 역시 차이가 있습니다.
공인중개사 실무 경험이 부족할 경우, 월세 계약을 시작으로 경험을 쌓는 것을 권장드립니다.
매물은 다른 공인중개사에게도 많이 공유가 되는데, 가장 먼저 거래를 성사시킨 공인중개사가 중개보수를 받을 수 있습니다.
그래서 가지고 있는 매물을 누구보다 효과적으로 홍보하는 것이 중요한데요.
네이버, 유튜브, 블로그를 활용한 온라인 마케팅 능력도 기본적으로 갖추고 있어야 경쟁에서 유리합니다.
또한, 최신 부동산 트렌드에도 민감해야 하며, 기술 변화의 흐름을 잘 파악할 수 있는 능력이 필요합니다.
평소에 경제, 부동산, IT 등의 뉴스를 많이 구독하고 읽어야 하며, 동료 공인중개사들과 활발히 소통하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
공인중개사 자격증을 취득한 후 지역에 따라 수요와 공급의 차이를 고려해 성공적인 업무를 수행하기 위한 전략과 최신 부동산 트렌드를 활용하는 방법에 대해 안내해 드리겠습니다.
● 지역 분석 및 맞춤형 전략 수립
- 시장 조사: 해당 지역의 부동산 시장 동향을 분석하세요. 가격 변동, 거래량, 인기 있는 주거 유형 등을 파악합니다.
- 고객 세분화: 지역별로 타겟 고객을 세분화하여 맞춤형 서비스를 제공합니다. 예를 들어, 젊은 세대, 중장년층, 외국인 등으로 구분할 수 있습니다.
● 네트워킹 및 관계 구축
- 지역 내 인맥 형성: 지역 주민, 다른 중개사, 개발업체와의 관계를 강화하여 정보 공유 및 협력 기회를 늘립니다.
- 고객 관리: 기존 고객과의 관계를 지속적으로 유지하며 추천 및 재계약을 유도합니다.
● 최신 부동산 트렌드 활용
- 디지털 마케팅: SNS, 블로그, 유튜브 등을 활용해 부동산 정보를 효과적으로 홍보합니다. 특히, 가상 투어나 드론 촬영을 활용해 시각적으로 매력적인 콘텐츠를 제작할 수 있습니다.
- 스마트 기술 도입: 부동산 관리 및 거래에 AI, 빅데이터, 블록체인 기술 등을 활용하여 효율성을 높입니다.
● 고객 중심의 서비스 제공
- 상담 및 정보 제공: 고객의 요구에 맞는 정보와 솔루션을 제공하며, 신뢰를 구축합니다. 특히, 부동산 투자 및 매매에 대한 교육 프로그램을 실시하는 것도 좋은 방법입니다.
- 사후 관리: 거래 후에도 고객에게 지속적인 지원을 제공하여 만족도를 높이고 재계약 또는 추천을 유도합니다.
● 지속적인 학습 및 전문성 강화
- 교육 및 세미나 참여: 최신 부동산 트렌드 및 법규에 대한 지속적인 교육을 통해 전문성을 강화합니다.
- 업계 동향 파악: 부동산 관련 뉴스, 보고서, 연구 자료 등을 정기적으로 확인하여 시장 변화에 빠르게 대응합니다.
이러한 전략들을 통해 지역별 수요와 공급의 차이를 이해하고, 최신 트렌드를 활용하여 성공적인 중개사로 자리 잡을 수 있습니다.