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세대수가 적은 아파트는 나중에 팔 때 가격이 낮게 형성될 가능성이 높은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대수가 적으면 아무래도 커뮤니티가 잘되어 있지 않아서 선호를 안하는 편입니다그래서 가격형성이 낮고 매매가 잘안될수도 있습니다본인이 급할때 잘안팔리면 그것또한 난감한 상황이 됩니다적어도 500세대 이상이 되어야 규모가 있다고 봅니다선택을 하실때는 세대수를 보고 하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.11.20
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전세집에서 신축아파트 이사할때 잔금일??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 4월인데 2월에 이사를 해야 한다면 임차인이 여러곳의 부동산에 내놓으시기 바랍니다아직 기간이 있으니 구조가 좋으면 나갈수 있고 만약에 보증금이 비싸서 안나간다면 조정을 해달라고 임대인께 부탁을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.20
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전세계약을 완료하고 계약금을 지불한 상태입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출과 전세보증금을 합해서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 합니다거기다 선순위 보증금이 또있으니 어떤 상태인지 확인을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.20
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전세계약 연장할경우 전입신고다시 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 확정일자 다시 안받아도 됩니다전입신고는 되어 있으니 그대로 사시면 됩니다금액변동이 있어서 확정일자를 받는다해도 올린부분에 대해서만 요번에 받은 확정일자에 효력이 있고 예전보증금은 예전에 받은 확정일자에 효력이 있습니다그러니 계약서를 같이 보관 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.20
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전세 계약종료 통지 문자관련 질문이요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하실거 같으면 만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께(계약자) 이사하겠다고 문자로 통보를 하시기 바랍니다문자가 근거가 될수 있고 또 미리 통보를 해야 임대인이 방을 뺍니다임대인이 보증금이 있어서 주면 다행인데 대부분이 방이 빠져야 보증금을 줄수 있습니다또 대출을 받아서 임대인 계좌로 들어갔다고 해도 임차인이 갚아야 하는 경우도 있고 질권을 설정했다면 임대인이 직접갚아야 되지만 대부분 임차인이 상환을 합니다그부분도 확인을 하시기 바랍니다방이 빠져야 다음집을 계약하는게 순서입니다
경제 / 부동산
24.11.20
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부산지역에도 전세사기가 있을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어디나 일어날수 있습니다집값이 떨어져서 전세가역시 떨어졌는데 세입자가 나가려고 할때 임대인이 보증금을 못내주면 임대차등기명령을 신청하고 그런부분을 임대인이 해결을 못하면 경매까지 갈수도 있도 전세사기로 이어지기도 합니다
경제 / 부동산
24.11.20
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LH 행복주택 신청은 어떻게 하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약신청은 한국 부동산원에서 운영하는 청약홈 홈페이지에서만 가능하며 LH 청약주택,SH를 포함합니다청약홈은 2024년 3월부터 더 많은 보금자리를 늘리기 위해 조건을 완화하며 주택청약에 관심을 보이시는 분들이 늘어났다고 합니다청약홈에 들어가서 자세한 사항 확인하시고 신청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.20
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전세보증보험 가입 기준에서, 공시지가는 주택공시지가+토지공시지가로 계산하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험에 가입을 하려면 단독주택의 공시가격을 알아보려면 토지이음에 들어가서 공시가격을 알아보시기 바랍니다공시가격은 전체적으로 나와 있고 그공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가격이면 보증보험에 가입이 됩니다잘모르겠으면 근처부동산에 가서 공시가격을 물어보고 전세보증보험에 가입이 되는지를 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.20
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연료첨가제 시장은 해외에서도 많이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.북미 연료 첨가제 시장은 예측 기간 동안 약 4%의 CAGR로 상당한 성장을 보일 것으로 추정되고 연구 시장을 주도하는 주요 요인은 엄격한 환경 규제의 제정이라고 합니다배터리 전기 자동차(BEV)의 수요 증가와 보급률은 향후 몇 년 동안 시장 성장을 방해할 것으로 예상되고 초저유황 디젤(ULSD)에 대한 수요 가속화는 향후 시장에 기회를 창출할 가능성이 높다고 합니다미국은 가장 큰 시장 점유율을 차지했으며 예측 기간 동안 계속 지배할 것으로 예상된다고 합니다 북미 연료 첨가제 시장 동향 Source: https://www.mordorintelligence.kr/industry-reports/north-america-fuel-additives-market-industry
경제 / 부동산
24.11.20
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도시별 신축이 가장 많은 곳은 어디인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 경기도가 가장 많을것으로 보입니다경기도 지역이 가장 크고 서울공급이 부족해서 경기권으로 많이 내려가고 있습니다
경제 / 부동산
24.11.20
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