답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.블로거들의 기준은 직접 떡만 집어서 씹었을 때 식감을 따로 평가하는 경우가 많다고 합니다양념이 남아서 밥 비벼 먹기 좋으면, 블로거들 사이에서 밥도둑 떡볶이라고 칭하고일부 블로거는 떡볶이 + 튀김 or 순대 조합의 완성도를 하나의 기준으로 삼는다고 합니다시각적 매력은 블로거들에게 매우 중요한 평가 요소이고 썸네일컷기준으로 고르기도 하고 요즘은 프리미엄 떡볶이와 시장표 떡볶이가 가격대가 달라서, 동급 비교를 많이 한다고 합니다 어떤 블로거는 줄 안 서고 먹을 수 있는 숨은 맛집을 발굴하는 데 집중하기도 한다고 하니 선택을 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사과 가격이 전년 대비 30% 상승하고, 복숭아 가격도 23% 상승했습니다 이는 기후 변화와 생산량 감소 등으로 인해 발생한 현상입니다. 배달 음식의 경우, 매장 픽업보다 약 2,000원 정도 더 비싼 경우가 많아 소비자들의 부담이 증가하고 있습니다전문가들은 국제 유가와 환율 변동, 금리 정책 등이 물가 상승에 지속적인 영향을 미칠 것으로 전망하고 있습니다따라서, 정부는 물가 안정을 위한 정책을 강화하고, 소비자들은 지출 구조를 재조정하는 등의 대응이 필요합니다생활비 부담이 증가하는 상황에서, 정부의 정책 변화와 국제 경제 상황이 밀접하게 연관되어 있음을 알 수 있고 앞으로도 이러한 요인들이 물가에 영향을 미칠 가능성이 높으므로, 소비자들은 지출 계획을 세울 때 이러한 요소들을 고려하는 것이 중요할것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약체결하고 30 일이내에 주민센터나 온라인으로 거래신고를 하시면 됩니다계약서 가지고 가서 신고 하시고 확정일자 받으시고 잔금치르고 전입신고 필히 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.커뮤니티 시설, 막상 살면 잘 안 쓰게 된다는 말은 절반은 맞고 절반은 아닙니다실제로 쓰는 사람은 꽤 자주 쓰고, 안 쓰는 사람은 아예 안 씁니다.결국 내 생활 패턴과 단지 운영 상태에 따라 나뉘게 됩니다본인들이 활용을 잘만하면 만족한 커뮤니티시설이 될거라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙적으로는 당사자 간의 합의가 있다면 가능합니다.분양권은 일반 부동산과 다르게,공급계약자 명의 변경은 분양사(시행사/건설사)의 승인이 필요한 사안입니다또한, 전매제한 기간 여부도 중요한 요소이므로 그런부분을 확인하셔야 합니다혼인 예정인 배우자에게 명의변경하려면필요한 조항들을 잘체크하셔서 하시면 됩니다, 전매제한 없음,분양사 동의 하에 명의변경 가능 ,양도 계약서에 잔금일 명시 (1~2개월 정도 기한 명시),시세 대비 정상가로 거래 (무피~500만 원 차이 허용 범위 내),추후 분쟁 방지를 위한 증빙 확보 계약서, 계좌이체, 통신 내용 등이런조건들이라면 진행을 하셔도 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인의 귀책으로 계약이 취소되었다면 부동산과 협의를 해서 부동산수수료를 돌려받으시기 바랍니다대부분 귀책이 있는쪽에서 책임을 지는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 근린생활시설은 대출이나 전세보증보험에 가입이 안되는 편입니다서류를 가지고 은행에 대출이 되는지를 확인하셔야 합니다등기부등본을 가지고 은행에 가서 확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격이 불편할 만큼 부담스럽다면, 한계절을 기다렸다. 구입하시는것도 좋지만그러나 지금 이 옷이 없으면 정말 아쉬울 것 같다면, 정가라도 사는 게 맞습니다.결국 중요한 건 질문자님에게 이 옷이 얼마나 필요하느냐에 따라 결정을 하시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금처럼 전세 시장이 불안정하고 전망이 엇갈리는 시기일수록,경제 포럼이나 언론, 유튜브 등 외부 정보에 맹신하기보다 스스로 판단할 기준을 갖는 것이 가장 현명한 대응입니다경제 포럼의 전망은 참고 자료일 뿐 입니다시세는 정책 , 금리 ,공급량 , 수요심리의 복합 작용이므로, 정확히 예측하는 건 누구도 어렵습니다믿을 건 본인 기준의 판단력으로 결정을 하시는게 좋을수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.초보자가 중점적으로 공부해야 할 5가지 분야,권리분석 (등기부 해석) 말소기준권리, 근저당, 가압류, 전세권, 지상권 등의 순서와 의미를 이해해야 합니다, 임차인 분석 (대항력/우선변제권) 전입일, 확정일자 여부, 임대차계약서 유무 등 판단 능력이 중요합니다,현장조사 (점유/하자 확인) 현장 실사로 점유자 파악, 건물 상태, 주변 시세 및 입지 분석을 잘해야 합니다, 명도 절차 및 비용 점유자 퇴거 방법(자진 명도, 합의, 강제집행) 및 소요 시간/비용, 낙찰 후 절차와 세금 잔금 납부, 취득세, 부가세, 등록세 등 세무 처리 및 입주 전략을 잘세워야 합니다지금처럼 경매가 핫한 시기에는 무리하게 뛰어든 투자자들이 손해를 보는 사례도 많습니다.단순히 싸게 살 수 있다는 기대보다는,제대로 분석하고, 공부하며 천천히 접근하는 것이 경매에서 이기는 방법입니다공부를 잘해서 경매에 도전해보시기 바랍니다