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영혼까지 끌어 모아 부동산을 매매 해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 그렇게 매수한 젊세대들이 너무 힘든상황입니다대출이자 감당을 못해서 경매에 나와있는 집들도 많습니다대출 받는것도 능력이라고 하는건 본인이 감당을 할수 있을때입니다무슨 일이든 본인이 감당할수 있는 선에서 시작해야 합니다무리는 절대 안됩니다
경제 / 부동산
24.11.20
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우리나라 가계빚이 2천조에 육박한다는데,
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계부채가 너무많아 위험하다고 생각해 지금은 서울과 수도권의 대출한도를 규제하고 있습니다본인의 소득과 갚을수 있는 능력에 따라 대출을 해주고 있습니다그러다보니 부동산 매매가 잘되지 않고 관망하는 상태이거나 집값이 조금씩 떨어지고 있는거. 같습니다정부에서는 어떻게든 조절을 할것이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.11.20
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주택청약을 하나 만들려고 하는데요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 2만원부터 10만원까지 본인이 원하는 금액으로 가입을 했는데 지금은 25만원으로 한도를 높였습니다25만원으로 넣으면 기간과 예치금이 다불입이 되어야 공공부분에 청약이 가능합니다그런데 민영부분은 기간은 다채우고 예치금이 부족하면 한꺼번에 넣어도 됩니다은행에 가셔서 어떤 방법으로 넣는게 유리한지 상담을 해보고 통장을 개설해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.20
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우리나라 공식 확인된 쪽방촌은 몇개가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울에서는 영등포동, 창신동, 동자동, 돈의동 쪽방촌이 있고 약 3,300여명이 거주하고 있고 거주하는 사람들은 대부분 노인으로, 이들 중 나이가 55살만 되어도 젊은 축에 속하며 심하면 80살이 넘는 분들도 있다고 합니다서울 5대 쪽방촌 외에 구로구, 금천구 등에도 쪽방이 분포하는데 여기 있는 쪽방촌은 '벌집촌'이라고도 부른다고 합니다또 강원랜드에도 쪽방촌이 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.11.20
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젠트리피케이션을 겪은 상권이 정상으로 회복된 케이스가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.과거 공장지대였던 성수동은 젊은 예술가와 소상공인이 모여들면서 핫플레스로 떠올랐지만 임대료상승으로 원주민들이 떠나야 하는 위기가 있었다고 합니다이에 성수동은 건물주,임차인,지자체가 함께 상생협약을 체결하여 젠트리피케이션 문제해결을 나섰다고 합니다부천 감천마을도 그런식으로 해결을 해서 그래도 지금은 유지를 잘하고 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.11.20
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주택청약 통장을 넣고 있는데 자가 주택을 소유하고 있습니다. 자가가 있어도 청약이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민영아파트는 주택이 있어도 청약이 가능합니다그런데 순위에서 밀리는 경우가 많을것으로 봅니다주로 무주택자가 우선순위이고 또 특별분양이 많아서 그쪽으로 배당이 많이 되는거 같습니다살다보면 집을 매도하는 경우가 있습니다그때 청약통장을 활용하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.20
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부동산 통해서 땅을 팔껀데 수수료 얼마 떼이나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지는 거래가액의 최고 요율이 0.9%까지 정해져 있습니다또한 5천만의 이하의 거래는 수수료한도가 50만원으로 제한되고 있습니다그선에서 서로 협의로 조정을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.20
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신축 등기난 후 주담대 증액 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한도가 되면 더받을수 있는것으로 알고 있 습니다지금은 대출한도를 줄이고 있지만 그때가면 또 어떻게 변할지 그때 정책으로 알아 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.19
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경기도 중 서울 출근 지하철이 잘돼있는 지역은 어디가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 경기도권으로 지하철 연결이 거의 다되어 있습니다직장이 어디냐에 따라 경기도권역을 선택하시면 됩니다서울보다는 저렴하니 직장과 가까운 곳으로 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.19
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행복주택, 임대주택의 청약은 청약통장을 소모하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인정회차가 사라지지 않습니다계속불입해서 기간이 되고 1순위가 됐을때 청약에 사용하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.19
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