전문가 프로필

답변 내역

가장 집값이 비싼동내는 어디인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라에서 가장비싼지역은 강남구,서초구,용산구,송파구,마포구 이런순서인데 비싼지역들은 각각의 특성과 장점을 지니고 있으며 이는 각 지역의 높은 수요와 직결됩니다강남,서초,용산등은 우수한 교육환경,편리한교통 다양한 문화 시설로 높은 집값을 유지하고 있고 상급지 이동은 더있을것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.11.19
0
0

이 경우 재개발 입주권 기준이 부합되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발 지역은 입주권을 인정하는 기준 날자가 있으니 매입을 할때는 그런 절차를 잘알아보고 하셔야 합니다잘못하면 매입을 했다해도 입주권을 못받고 현금청산을 당하는 경우도 있습니다그러니 부동산에서 그렇게 얘기해도 몇군데가서 다시알아보고 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.19
0
0

땅주인이 허락을안하면 나라에서도 그땅 못건드나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.땅주인이 따로 있으면 나라라도 맘대로 어떻게 할수는 없습니다땅주인과 협의를 해서 어떻게 처리를 할거라 봅니다그래서 소유권이 중요합니다
경제 / 부동산
24.11.19
0
0

청약 당첨 후 계약했으면 1주택자인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택공급규칙상 1주택으로 인정되는 분양권 소유자라고 합니다세법상으로는 등기전이라 아직은 무주택자로 분류가 된다고 합니다전세대출을 받을때는 무주택으로 작성을 하시는게 맞는거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.19
0
0

청약을 해서 새 아파트에 들어갔다가 팔려고 하는데요..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그아파트의 시세가 있을겁니다그지역 사이트 매물확인을 해보고 부동산에 가서 상담을 하시기 바랍니다그러면 매도매수가 잘되고 있으면 가격을 좀높게 내놔도 되고 잘안되면 시세에 내놓고 매수인을 찾아 보시기 바랍니다요즘은 조금 주춤한 상태이긴 합니다
경제 / 부동산
24.11.19
0
0

준신축 아파트는 몇년도까지 준신축으로 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기준은 정해져 있지않지만 5년내에는 신축, 5~10년이내는 준신축,10년이 넘어가면 구축이라고 합니다
경제 / 부동산
24.11.19
0
0

지방 아파트 분양가도 많이 올랐는데 입주를 해야 하나 걱정인데요. 수도권뿐만 아니라 지방도 아파트 분양가가 계속 오를까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양가는 원자재값,인건비,공사비,금리 이런것을 종합해서 나온 가격이기 때문에 오를수밖에 없습니다땅값이나 어떤자재를 쓰느냐에 따라 차이가 많이 나겠지만 다른 부분은 비슷해서 분양가는 똑같이 오른다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.18
0
0

만약 집을 구입할 때 본인과 배우자 명의로 각각 한채씩 보유한다면 1가구2주택인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부부는 합산이 되기때문에 각각주택을 소유해도 2주택이 됩니다그런데 요즘 경기가 안좋아 부동산 경기 활성화를 위해 소형 오피스텔 주택 수에서 제외하겠다는 발표를 했습니다정부는 2024년 1월부터 2025년 말까지 준공되는 전용면적 60㎡ 이하의 소형 신축 주택(다가구·연립·다세대·도시형 생활주택·주거용 오피스텔)을 주택 수 산정에서 제외하기로 했습니다 수도권에서는 6억 원 이하, 지방에서는 3억 원 이하의 주택이 이 혜택을 받게 됩니다이런 제도도 있으니 활용해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.18
0
0

혼인신고 후 청년버팀목 전세대출 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그럼 혼인신고 하기전에 대출신청을 하시면 됩니다아무래도 혼인신고를 하면 소득이 부부합산으로 잡혀서 다른결과가 나올수 있으니 은행 상담을 먼저받아보고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.18
5.0
1명 평가
0
0

청년버팀목 전세대출 심사기간은 보통 얼마나 걸리나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년버팀목 전세대출 기간은 심사기간이 보통 한달 넘게 걸리는 것으로 알고 있습니다잔금날자를 좀 넉넉하게 잡고 계약을 하시면 됩니다그래도 사전에 알아보고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.18
5.0
1명 평가
0
0