답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세 환산기준은 정해진부분은 없지만 보통 천만원에 5만원에서 6만원으로 계산을 하는편입니다120만원이면 5억에서6억으로 볼수있는데 임대인이 얼마로 할건지는 그분이 정할수 있습니다협의를 잘해서 결정을 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무순위 청약이 앞으로는 유주택자들은 도전조차 하지 못할지도 모릅니다.정부가 무순위 청약 제도를 개편하는 방안으로 검토 중이라고 밝혔다고 합니다국토부장관은 "무주택자인지, 거주지 여부, 청약과열 지역인지 등을 종합적으로 고려한 대안을 몇 가지 세워 놓고 검토 중"이라고 밝히면서입니다.어떻게 안이 나올지 지켜봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무주택 기간·부양가족 수·청약통장 가입 기간이 길수록 점수를 높게 받을수 있다고 합니다사이트 들어가서 점수를 높이는 방법에 대한 정보를 확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 기업형 부동산이 들어오면 월세가 오를것으로 보입니다그러다보면 일반 집들도 가격을 올릴수 있습니다우리나라 전세제도가 점점 줄어들어서 월세시장이 커지고 있는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 인테넷공사를 전체적인 세대를 다하려고 하나봅니다그러면 임대인께 말씀을 드려보시기 바랍니다어떤 식으로 공사를 하는지 모르겠지만 자세한 설명을 듣고 응하던지 안하던지 하시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트를 구입하시려면 지역,학군,교통,인프라,대단지 외부적으로 이런면을 보고 내부로 들어가서는 층,향,조망권,일조권,내부수리시설을 보고 그집이 맘에들면 부동산에서 가격조정과 서류, 본인확인을 해서 계약서 작성하시면 됩니다잔금날 법무사가 소유권이전등기서류확인하고 잔금 넘기고 등기소에 서류접수하면 매매계약이 끝이 납니다맘에 드는 집선택을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 공동관리가 잘되어 있어서 내부만 잘관리하면 되지만 전원주택은 전체적인 관리를 혼자하셔야 됩니다생각보다 풀이 잘자라고 여름에는 벌레가 많고 여러가지 불편한 점이 많다고 합니다물론 전원주택은 본인만의 생활공간으로 텃밭도 가꾸고 여유롭게 살려면 부지런해야 된다는 점입니다본인에게 맞는다면 선택을 하셔도 괜찮습니다대신 가격은 많이 안오르고 현금화 하기가 쉽지 않다는 점은 감안하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어쩌다 어린아이가 건물주가 된경우도 있는거 같습니다있는사람들중에 증여를 했거나 직접명의로 샀거나 입니다하지만 대부분 자산가와 고소득자들이 매입을 하고 최근 코인으로 돈을 벌어서 투자를 하는 젊은 세대도 많다고 합니다적은 나이에도 큰꿈을 실현하는 사람도 있다고 하고 성공적인 사업으로 돈을 많이 번사람들이 건물주가 된경우도 많다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 부산 해운대 마린시티 아파트 중 아이파크는 준공은 2011년 11월에 했으며 전체1631세대가 이루어져 있고 지정 주차로 이루어져 있기 때문에 주차 또한 편리한 편이라고 합니다참고로 지하층에서 올라와서 1층 로비까지는 한 번 갈아타야 된다고 합니다대우트럼프월드마린은 준공은 2007년 4월에 하였으며 전체 232세대로 이루어져 있습니다여기다 오피스텔은 222실이 추가적으로 있다고 합니다마린 시티에서도 제일 오래되었긴 하지만고급지 네인 밸류를 지니게 된 아파트인데대형 평수로 구성되어 있으며 판상형 구조가 장점이라고 합니다제일 바닷가와 가까우며 내부 또한 호텔 로비와 같이 꾸며져 있다는 점이포인트라고 합니다그런부분이 차이가 있으니 맘에 맞는 곳으로 선택을 해보시기 바랍니다​​​

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하면 30일이내에 주민센터나 온라인으로 거래신고를 하면 확정일자를 부여해줍니다그리고 잔금치르고 전입신고를 하게되는데 효력은 다음날 0시부터 발생합니다두가지를 다갖춰놓으시면 대항력과 우선변제권이 생기게 됩니다