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부동산을 처음 시작하면 공부를 먼저 해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇습니다경험을 쌓고 공부를 하면서 배우면서 하셔야 나중에 후회를 덜합니다물론 부동산 선택을 잘하고 부동산에 대해 잘아는 지인 찬스를 쓰는것도 좋은 방법입니다
경제 / 부동산
24.11.10
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그린벨트 풀릴확률은 얼마나되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그린벨트는 정부정책에 따라 해제를 하기 때문에 확률은 사실 잘모릅니다그린벨트는 되도록 유지를 하려고 하는데 지금처럼 서울의 주택 공급이 부족해서 꼭 개발을 해야 하는 경우에만 이뤄지는 것이라 오랜시간이 걸린다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.10
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아파트 분양 받을때 어떤조건이 있어야 유리한가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기간이 오래될수록 유리하고 예치금이 많을수록 유리합니다거기에 가점확보를 할수 있으면 여러조건을 갖춰서 1순위까지 가면 됩니다물론 신혼부부,다자녀,노부모부양,기관추천 이런 특별분양 조건이 된다면 활용하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.11.10
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요즘 아파트 살때나 팔때 그리고 전세등 중개수수료가 어떻게 되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개수수료는 매매,전월세,토지,상가등에 따라 요율이 다르고 금액에 따라 요율이 정해져 있습니다0.3~0.9%까지 요율이 정해져 있으니 본인이 어디에 해당이 되는지에 따라 수수료를 내면 됩니다또 계약서 작성할때 중개대상확인설명서에 기재가 되니 참고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.10
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아파트 근처에 보면 공인중개사 사무실이 엄청 많던데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그만큼 공인중개사 배출을 많이 했고 예전에는 이격거리가 있었는데 요즘은 그런게 없다보니 부동산이 많습니다경쟁이 심하고 그중에는 유지도 못하는 분들도 많습니다아무래도 자본금이 많이 들지 않고 본인이 잘만하면 유지를 할수있다는 생각에 창업을 많이 하는데 요즘같이 불경기에는 폐업을 많이 하고 있습니다
경제 / 부동산
24.11.10
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월세 1년 연장후 또 묵시적 연장하게 되면 1년인가요 2년인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 연장은 2년일때 해당됩니다2년이하의 계약을 했을때는 임차인이 1년더살겠다고 하면 2년으로 봅니다2년후의 재계약일때는 1년이 맞는데 더살겠다고 하면 거기서도 2년까지 살수있습니다임대차 계약은 임차인을 위한 계약 이다보니 임차인께 더유리합니다
경제 / 부동산
24.11.10
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주택담보대출 기준 제가 대출 받을수 있는 예상 금액
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집과 본인의 소득과 갚을수 있는 능력에 따라 대출한도가 나옵니다은행에 상담을 받아보셔야 알수 있습니다사전심사라도 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.10
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차용증 금액을 보증금에서 깔수가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자한테 보증금을 담보로 돈을 빌려줬다면 나가실때 보증금에서 제하고 줘도 되지만 처음부터 계약서 보증금을 낮춰서 다시 써도 됩니다상황에 따라 방법을 선택하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.10
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요즘 2주택자는 대출 받기 어려운가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 대출한도규제를 하고 있어서 질문자님이 은행에서 사전 상담을 받아보시기 바랍니다어느정도 대출이 되는지 알아보고 진행을 하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.10
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쓰리룸 임대차종료 비용발생 질문이요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 조금도 양보가 없을거 같습니다요즘은 입주청소는 해주고 나가라고 하는집은 많습니다예전에는 오래살다보면 도배 장판이 망가져도 그냥 나갔는데 요즘은 전부 따지는거 같긴합니다협의가 전혀 안되니 정말 속상하겠습니다그래도 잘말씀을 드려보고 마무리를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.10
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