미혼 만 33세가 부모님 두분과 같이 살고 있으면 디딤돌 대출이 어떻게 되나요?

Question

안녕하세요 현재 만 33세 미혼남성입니다.

부모님 두분과 부모님 전세집에서 살고 있습니다. 가족 모두 자가를 가져본적이 없습니다.

이번에 경기도에 첫 주택 매매를 계획하고 있습니다.

부모님 두분 다 만 60세 이상이십니다. 부모님과 약 3년 정도 같이 살았습니다.

이 경우 저는 디딤돌 대출의 30대 이상 미혼단독세대주 조건인
[대출대상자 : 만 30세 이상의 미혼(가족관계증명서상 배우자가 없는 경우) 단독세대주(차주의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제·자매 중 1인과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)]

에 해당하지 않고, 부양가족을 모시고 있는 세대주가 되는게 맞나요?

그렇게 된다면 제가 받을 수 있는 디딤돌 대출 상품은
주거 전용면적이 85㎡이하(경기도에 살기 때문에 수도권 제한)이며,
받을수 있는 대출 한도는 3억(생에 첫 주택)이 맞나요?

그리고 이 경우 대출금리는 제 소득과 부모님 소득을 전부 합해야 하나요?

많은 답변 부탁드립니다. 감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

이 조건이라면, 30세 이상 단독세대주 요건보다는 부양가족이 있는 세대주 요건으로 디딤돌 대출 자격을 판단해야 합니다.

즉, 단독세대주 요건 (합가 6개월 미만)에는 해당되지 않으며,부양가족(60세 이상 직계존속)이 있는 세대주 자격으로 신청 가능합니다

그러니 한국주택금융공사 홈페이지 또는 은행 창구에서 사전 자격 확인 및 예상 대출 금액을 조회해 보시기 바랍니다

마이홈 포털의 디딤돌 대출 자격조회도 추천드립니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

디딤돌 대출의 경우 부모님과 함께 세대를 구성할 경우 단독세대주에 해당이 되지 않고 대출한도는 생애최초로 할 경우 LTV80% 3억한도에서 가능할 것으로 보여 지며, 대출금리의 경우 신혼부부가 아닐 경우 대출신청인 소득만 볼 것으로 사료됩니다. 그리고 해당 금리우대등을 참조하시면 될 것으로 보여집니다.

감사합니다.