만30세 이상 미혼 세대주.. 디딤돌대출 도와주세요

Question

만30세이상 미혼인 남자입니다.

만 30세 이상 세대주는 디딤돌 대출이 가능해서 디딤돌대출로 집을 매매할까 하는데 현재 부모님 명의인 집에 거주하고있어서 세대분리를 해야한다 하더라구요. (부모님이 만 65세 이상이 아니라서 무주택자로 간주되지않음)

제가 10월까진 집을 구해야해서 7월에는 매매를 할까 하는데 단기 원룸을 구해서, 전입신고를 하고 얼마나 유지하고 디딤돌 대출을 받아야 대출이 나올까요?

5월에 원룸 전입 후 7월에 대출을 일으켜도 [ 약 한달반 이후 ] 대출이나올까요..?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 대출 신청일 기준 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인자의 조건이 되면 될 것으로 사료됩니다.

또한 30세 이상 단독세대주일 경우 해당 주택 평수에 대한 제한, 그리고 대출 한도 또한 제한이 있을 수 있으니 체크를 해 볼 필요가 있어 보입니다. 다만 보다 정확한 정보를 얻기 위해서는 은행이나 한국주택기금 고객센터 등에 문의를 해보시는 것도 추천을 드립니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

디딤돌 대출은 대출 신청일 현재 세대주여야 합니다. 규정상 몇 개월 이상 세대주를 유지해야 한다는 조건은 없습니다.

5월에 원룸으로 전입신고를 하여 단독 세대주가 된후 7월에 대출 신청하는 것은 시간적으로 충분하고 일반 디딤돌 대출과 달리 만 30세 이상 미혼 단독세대주는 대출 한도와 대상 주택에 제한이 있으니 꼭 한번 확인을 해보시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

가능성은 높습니다

질문자님은 만 30세 이상 미혼이라서, 부모님과 세대분리만 제대로 되어 있으면 디딤돌대출의 미혼 단독세대주 요건으로 진행 가능합니다

핵심은 대출 접수일 현재 단독 세대주인지입니다

그리고 질문하신 부분에서 많이 오해하는 게 있는데 만 30세 이상 6개월 이상 따로 살아야 한다 규정이 없습니다

그 6개월 규정은 주로 만 30세 미만 미혼 세대주에게 적용되는 조건입니다

세대분리후에 은행 상담받아보고 신청하시기 바랍니다

Answer 4

제가 10월까진 집을 구해야해서 7월에는 매매를 할까 하는데 단기 원룸을 구해서, 전입신고를 하고 얼마나 유지하고 디딤돌 대출을 받아야 대출이 나올까요?

==> 네 나홀로 세대를 만든 후 대출신청도 가능합니다.

5월에 원룸 전입 후 7월에 대출을 일으켜도 [ 약 한달반 이후 ] 대출이나올까요..?

==> 네 가능합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

대출의 경우 신청시점을 기준으로 자격을 판단하기 때문에 신청당시에 세대분리가 되어 있다면 신청요건자체에는 문제가 없는것으로 알고 있습니다. 문제는 질문자님이 만30세 미만의 미혼일 경우 단순 주소이동만으로 세대분리가되지는 않으며, 독립생활이 가능한 일정소득입증이 가능하고 주민센터등을 통해 전입신고 및 세대분리신청을 하셔야 요건에 충족이 가능할것으로 예상이 됩니다.