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층간소음이 심할때 보통 어떻게들 하시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소음이 너무심할때는 관리실에 얘기해서 방송을 한번 하게 하거나 운동으로 인한 소음같으면 직접. 찾아가서 얘기하기도 합니다또 엘리베이터로 인한 소음도 굉장합니다그때 관리실에 얘기해서 원인을 찾게 합니다이러한 적극적인 대처가 필요할때가 있습니다
경제 / 부동산
24.11.05
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분당은 지금 재건축 허가가 나서 진행중인 상태인건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동)에서 처음으로 재건축에 나서게 될 ‘선도지구’ 공모신청이 23일부터 4일간 진행됐습니다해당 지역에선 선도지구 선정 평가에서 가장 배점이 높은 주민 동의율을 끌어올리기 위해 치열한 막판 경쟁을 벌이고 있고오는 11월 분당 8000가구, 일산 6000가구, 평촌·중동·산본 각 4000가구 등 총 2만6000가구의 선도지구를 선정하고, 곧바로 특별정비계획 수립에 착수해 2025년 특별정비구역 지정, 2027년 착공한다는 계획이라고 합니다
경제 / 부동산
24.11.05
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세컨하우스로 지방 아파트를 많이 매입하는데 어느지역이 가장 인기가 많나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강원도 쪽 바닷가 아파트를 세컨하우스로 많이 매입했었는데 요즘은 그나마 안한다고 합니다경기가 안좋고 미분양이 많이 나다보니 너무 적막하다고 합니다경기가 빨리 좋아졌으면 합니다
경제 / 부동산
24.11.05
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아파트 앞동 4층의 선호도는 어떠한지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.앞동에 가리는 부분이 없으면 그래도 괜찮습니다조금 낮긴해도 낮은 층을 찾는분도 있습니다또 가격에 따라 매도 순위는 결정이 됩니다
경제 / 부동산
24.11.05
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전용59 아파트에는 몇명 정도가 생활하는게 맞을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 59m2도 방이 3칸에 화장실이 2개로 잘 나왔습니다3~4명정도 살수 있습니다요즘아파트는 구조가 잘나오는 편입니다
경제 / 부동산
24.11.04
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우리동네 신축아파트가 지어졌습니다 그런데 반정도는 미분양인거 같아요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양가격을 내려서라도 분양을 하면 좋을텐데 그게 생각과 같이 쉬운문제가 아닌가봅니다이미분양 받은분들이 있는데 분양가를 내리면 그분들한테 불공평하고 결국에는 내려서라도 분양을 할거라봅니다미분양이 많아서 건설사역시 힘든 상황이라고 합니다
경제 / 부동산
24.11.04
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사전청약이 취소되는 사례가 생기는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.코로나와 이웃나라 전쟁으로 인해 모든것이 오르는 바람에 잦은 사업 지연, 공사비 상승 등 여러가지 변수의 영향이 제일큰 이유같습니다사전청약에 당첨이 됐던 분들은 너무 황당할거 같기도 하지만 여러곳이 취소되기도 했습니다사전청약 지위 보장해달라고 국회에 탄원서도 많이 내고 있는거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.04
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1가구 2주택 어떻게 하는 것이 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두번째주택을 구입하고 3년내에 첫번째주택을 매도하시면 비과세 대상이 됩니다1주택 비과세요건은 2년보유,12억이하 실거주의무기간이 있으면 살아야함이런조건이 있으니 기간내에 매도를 하시면 절세를 할수 있습니다세금을 피해서 절세를 하시는게 중요한 방법이라고 생각합니다
경제 / 부동산
24.11.04
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부동산에 관련된 세금 종류에는 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음 취득할때 취등록세를 내고 보유를 할때는 재산세를 냅니다12억이상이되면 종합부동산세를 내게 되고 또 매도를 하게 되면 1주택자 비과세를 제외하고 양도소득세를 내게 됩니다주택을 보유하므로서 여로가지 세금을 내게 됩니다
경제 / 부동산
24.11.04
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살던 아파트가 재개발이나 재건축 하게되면 장점이 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축 ,재개발을 하면 새아파트에 살아서 좋기도 하고 워낙 잘지어서 커뮤니티가 잘되어 있어서 선호를 합니다 새로 지으면 당연히 건축비를 내고 들어가야 하는데 그분담금을 못낼때는 매도를 하시고 다른곳으로 이사를 하거나 합니다
경제 / 부동산
24.11.04
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