답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감정평가사는 우리가 잘알고 있는 부동산,동산및 유무형 자산에 대한 경제적 가치를 평가해주는 사람입니다그래서 감정평가사 하는 일로는 굉장히 다양합니다부동산 담보대출,경매 ,공익사업보상,재개발및재건축 등 다양한 평가를 담당하고 있는 사람입니다감정평가사가 되기 위해서는 시험을 준비해서 합격해야 됩니다1차,2차합격후에 실습을 진행한다고 합니다감정평가사에 관심이 있으시면 사이트 들어가서 자세한 사항을 알아보고 준비를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 잔금을 치르고 이삿짐을 넣어야 하는데 집이 공실이라면 침대하나만 넣을수 있는지 임대인께 부탁을 해보시기 바랍니다안된다고 하면 할수없지만 먼저 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.24년도에는 서울과 수도권이 많이 올랐고 특히 서울은 똘똘한 한채을 위해 상급지 이동이 많아 지역적으로 차별화가 더심해졌습니다그러다 대출한도규제를 해서 거래가 줄고 가격도 조금씩 떨어졌지만 25년시작부터 금리인하 ,정부정책의 완화를 기대하며 상급지는 여전히 매물을 찾고 거래가 되고 있습니다공급이 부족한 지역들은 여전히 가격이 오를것으로 보이고 지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 관계로 가격이 떨어질수 있습니다투자를 하시려면 그런부분을 감안해서 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.노외주차장은 도로의 노면 및 교통광장 외의 장소에 설치된 주차장으로서 일반의 이용에 제공되는 것을 말합니다- 노외주차장인 주차전용건축물의 건폐율, 용적률, 대지면적의 최소한도 및 높이 제한 등 건축 제한에 대해서는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「건축법」에도 불구하고 「주차장법」에서 정하는 바에 따릅니다- 택지개발사업, 산업단지개발사업, 도시재개발사업 등을 목적으로 하는 사업을 시행할 때에는 지방자치단체의 조례에 따라 일정 규모 이상의 노외주차장을 설치하여야 한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지하철역까지 걸어서 10분이내의 거리를 역세권이라고 하고 5분이내의 거리를 초역세권이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정량발주형은 재고가 일정수준 이하로 떨어질때마다 고정된수량을 주문하는 방식입니다,재고가 미리정해진 재주문점에 도달하면 고정된 수량을 주문합니다이를 통해 재고 부족을 방지할수 있습니다,주문수량이 항상 일정하기 때문에 주문관리가 용이합니다이는 주문처리와 재고 관리의 효율성을 높입니다,대량주문을 통해 단가를 낮출수 있으며 주문빈도를 줄여 주문처리 비용을 절감할수 있습니다,수요가 비교적 일정하고 예측가능한 제품에 적합하다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 보증보험에 가입이 됩니다그금액보다 낮은 가격인거 같습니다허그에 자세히 문의해보고 가입하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인.허가는 인가와 허가를 합쳐 부르는 말로 건축물을 지을때 필수적으로 진행하는 절차입니다건축인허가란 건축주의 의사를 건축설계 사무소에 의뢰하여 설계를 완성한후 각종 서류와 설계도면을 시,군,구 지자체에 신고하여 신청한 위치에 건물을 지을수 있도록 허락을 받아내는 과정이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경제학에서는 작은 변화가 나중에 큰 결과를 가져오는 현상을 '나비효과'라고 부른다고 합니다이 용어는 중국 베이징에 있는 나비의 날개짓이 대기의 흐름을 바꾸어 미국 뉴욕에 태풍을 일으킬 수 있다는 의미에서 유래되었다고 합니다경제학뿐만 아니라, 정치, 사회, 문화 등 다양한 분야에서도 작은 변화가 큰 영향을 미치는 경우가 많은데 이러한 현상을 '채찍효과'라고 부르기도 한답니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최우선변제금에 해당이 된다면 만약에 경매에 들어간다고 해도 순위에 관계없이 보장은 받을수 있습니다어떤 상태인지 부동산에 자세히 상담받고 진행 해보시기 바랍니다