최근 금융위기 가능성, 부동산 투자 지금 멈춰야 할까요?

Question

최근 금리 인상과 물가 상승 때문에 여기저기서 금융위기 가능성이 계속 제기되는 것 같습니다... 특히 미국 은행들 상황도 불안정해 보이고, 우리나라 부동산 시장도 하락세가 멈추지 않아서 너무 걱정됩니다... 제가 지금 아파트 매수를 고려하고 있는데, 이런 상황에서 투자를 진행하는 게 너무 위험할까요? 지금이라도 부동산 투자를 멈추고 상황을 지켜보는 게 현명한 선택일까요... 아니면 장기적인 관점에서 봤을 때 지금이 오히려 기회일 수도 있을까요? 전문가분들의 고견을 여쭙고 싶습니다... ㅠㅠ 부동산 투자, 지금 멈춰야 할지 계속 진행해야 할지 너무 고민입니다... 도와주세요...

Answer 1

안녕하세요. 공인중개사입니다.

최근 금융위기의 가능성이 높다고 보고 있지 않습니다. 미국의 관세 전쟁이 각 국이 미국과 직접 협상하면서 완화되고 있으며 특정 지역의 금융위기 가능성이 높지 않기 때문입니다. 다만, 한국에서 물가 상승, 경기침체의 영향으로 건설경기가 악화되어 있어 부동산에 투자한다면 중장기적인 관점에서 접근하시는 걸 추천 드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

개인적으로 판단을 하셔야 할 부분이지만, 현재 우리나라도 대선 여파와 경기불황등 불확실성이 높아진 상태이기 떄문에 대통령이 결정되고 정책적인 방향을 보신뒤에 투자를 진행하시는게 리스크를 줄일수 있는 방법이 아닐까 싶습니다. 현재 상황만 보면 누가 대통령이 되던 부동산 활성화 정책 및 경기부양 정책이 운영될 가능성이 높고, 금리인하 가능성도 높아진 상황이라는 점은 투자를 결정하는데 있어 시기상 유리하나, 경기부양이 되지 않으면 부동산 시장이 살아날 가능성도 낮기에 일단 경기가 회복되는 시점에 실질적은 투자를 해도 늦지는 않는다 판단이 됩니다 .

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

단기 시세 차익 목적이라면 멈추는 것이 현명합니다

실거주 또는 장기 투자 관점이라면 개별 지역·물건을 철저히 분석한 후 접근하시고

투자 전 반드시 현금 흐름, 대출 상환 능력, 리스크 감내 수준을 명확히 계산하셔야 합니다

시장이 명확히 반등하기 전까지는 신중하셔야 하지만 지역이 어디냐에 따라 다릅니다

서울이나 수도권은 그래도 괜찮지만 지방은 조금 조심하셔야 합니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

금융위기가 언제올지 알 수는 없습니다.

모든 선택에는 기회비용이 있기 때문에 본인 판단에 따라 금융위기가 올 것 같으면 투자를 멈추시고 오지 않을 것 같으면 계속해서 투자를 하시는 것을 추천드립니다.

감사합니다.