답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 살때는 땅과 건물을 포함해서 거래를 합니다,집을 살때 주의할점 등기부등본 확인을 하고 소유자, 저당권(은행 대출), 근저당 여부 확인을 합니다토지이용계획 확인은 땅이 농지, 임야, 도로 예정지인지 확인합니다건축물대장 확인은 불법건축물, 증축 여부 체크합니다중개사 등록 여부 확인은 정식 등록된 공인중개사인지 체크합니다 주변 시세보다 너무 싸면 문제 있는 경우도 있어서 이모든것을 잘확인 해야 합니다, 집을 구입한 후 해야 할 일소유권 이전 등기를 본인 이름으로 등기 변경 (보통 법무사가 처리)해야 합니다취득세 납부는 보통 계약 후 60일 이내에 합니다이사후에 전입신고와 여러가지 일처리를 해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반도체 중에서도 메모리 제품은 시세가 수급 상황에 민감하게 반응한다고 합니다가격이 상승하면 수요가 늘거나 공급이 부족한 것이고, 하락하면 수요가 줄거나 공급이 많아서 업황 턴어라운드 예측에 매우 중요한 지표라고 합니다 제조사나 고객사의 반도체 재고량은재고가 많으면 공급 과잉, 적으면 수요 증가 신호로 보고 재고 조정 사이클이 지나야 실수요 반등이 일어난다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2023년 기준으로 한국토지주택공사(LH)는 수도권에서 약 8,973가구의 국민임대주택을 공급했고 이는 전체공급물량의 약 2만가구중 약 45%에 해당된다고 합니다최근 5년간 LH의 분양임대 주택 공급에서 약 70~75%가 수도권에 집중되었으며 이는 주거수요가 높은 수도권 지역에 특성 때문이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.후불이니 월세를 내는 날부터 나가는 날자까지 해서 계산하시면 됩니다잔금정리할때 공과금,관리비,월세 정산하고 보증금 받으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 지물포에 가서 비슷한 도배색깔이 있는지 보고 그부분만 할수 있는지 물어보시기 바랍니다부위가 넓지 않다면 본인이 사다 붙혀도 됩니다지물포에 가서 견적을 받아보고 미리 하셔도 되고 아니면 임대인께 말씀을 드려도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증금이 안될때는 나머지를 월세로 되는집을 선택하셔야 됩니다먼저 얻고자하는 보증금으로 그집이 대출이 되는지 계약하기전에 먼저 은행상담을 받아보고 한도가 안된다고 하면 그때 보증금과 월세로 되는집을 찾으시기 바랍니다전세대출은 그집과 본인의소득,신용도에 따라 대출이 나오므로 상담을 받아봐야 알수 있습니다맘에드는 집으로 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개인의 노력이나 능력만으로 설명되지 않고, 사회 구조적인 요인으로 예를 들어 교육, 노동시장, 정책, 인종·성별 차별 등에 의해 발생하는 빈곤이나 불평등 현상을 설명하는 이론은 보통 구조적 불평등 이론(Structural Inequality Theory) 또는 구조적 빈곤 이론(Structural Poverty Theory)이라고 한답니다개인이 아니라 사회 제도와 구조가 불평등의 주요 원인이라는 점과 기회와 자원의 분배가 불공정하게 이루어진다는 점이라고 합니다제도적 차별(예: 교육 기회 제한, 주거 분리, 차별적 채용 등)이 빈곤을 지속시키는 구조를 만든다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공약이 본격화되는 시점은 대선 약 1~2달전 후보등록 이후 확정 공약을 시작한다고 합니다공직선거법에 따라 공식 선거운동 시작 후 발송되고 대통령 선거의 경우 선거일 18일 전부터 선거운동이 시작되고, 그 무렵부터 공보물이 유권자들에게 도착하기 시작한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매도할때는 수익률이 너무적으면 매도가 잘안됩니다그러니 전월세를 놓을때는 시세에 맞게 세를 놓고 상황을 봐가면서 매도를 하셔야 합니다그지역의 부동산을 찾아가서 매도가가 어느정도 되는지를 물어보고 매도를 하시고 그때 잘안나가면 가격을 좀더 내려서 매도를 하시면 됩니다혹시라도 갭투자를 하시는 분들은 전세가 더유리할수 있습니다지금은 월세라도 올려서 집의 가치를 높여놓고 매도를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시(지자체)에서 관리하는 공영주차장 요금이 상대적으로 저렴한 편이라고 합니다지자체는 이익보다는 공공성을 중시하며특히 장시간 주차나 월 정기권은 민영보다 훨씬 저렴한 경우 많다고 합니다예:10분당 300~500원하루 주차 6,000~10,000원대도 가능민영(개인) 운영 주차장은 보통 위치가 더 중심지, 접근성이 좋은 곳에 많다고 합니다수익 목적으로 운영되기 때문에 요금이 더 높을 수 있습니다예:10분당 1,000원1시간 4,000~6,000원 이상도 흔하다고 합니다