답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년이하의 계약은 묵시적 계약이 적용이 안됩니다2년미만의 계약은 임차인이 더살겠다고 하면 2년으로 봅니다임대인이 아무런 얘기가 없으면 1년더 살아도 됩니다그런데 만기가 12월20 일이면 만기전에 나가게 된다면 부동산수수료는 임차인이 부담하셔야 되고 방이 빠질때까지 기다리셔야 됩니다묵시적계약은 2년만기전에 2개월에서 6개월사이에 서로가아무런 통보가 없을때 되는 것입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내년에도 쉽지 않을것으로 보입니다정부에서는 진행을 빨리 해보려고 노력하고 있는데 여러가지 상황들이 좋지 않아서 더지켜봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 1가구2주택인경우 대출제한이 심하고 dsr적용을 받아 더 대출이 줄어든다고 합니다내년에는 대출정책이 어떻게 변할지 더두고 봐야 알수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.벌꿀 생산은 이상 기온 등 기후 변화의 영향이 커서 생산이 감소하고 있는데 양봉 산물은 헬스케어와 바이오 활성화 등으로 꿀 이외에도 로얄젤리, 프로폴리스의 수요가 늘어날 것으로 관측되고 있다고 합니다기후변화가 가장큰 요인이라고 볼수 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.25년도 역시 힘들어질거 같습니다서울은 공급이 부족한데 상급지 이동은 대출한도규제가 완화되면 더이뤄질것으로 보입니다지방역시 핵심지역은 그래도 거래가 조금씩 되고 있다고 합니다인구감소와 공급이 많은 지역은 여전히 떨어질것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도를 한다고 했으면 기간내에 팔리면 그날자에 맞춰 이사를 하시거나 또 새로 사신분이 계속 임대를 하실분같으면 계속 연장을 할수 있습니다먼저 임대인과 만기에 보증금을 줄수 있는지 협의를 하시면 임대인이 매도될때까지만 살면 안되겠느냐는 협의를 할수도 있습니다서로 그런식으로 협의를 해서 조정을 하게됩니다무조건 퇴거는 안되고 서로 협의로 날자를 조정할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약은 약속인데 약속을 못지키면 계약금을 못받을수 있습니다계약대로 이행을 해야 되는데 못하면 계약 파기가 됩니다법조항에 파기한쪽이 매도인이면 배액보상,매수인이면 계약금 포기조항이 있습니다그래서 계약서대로 이행을 해야됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한동안 서울은 똘똘한 한채를 위해 상급지 이동을 많이했고 가격또한 많이 올랐습니다그러다보니 정부에서 가격을 잡기위해 서울과 수도권은 대출한도규제를 해서 거래가 줄고 가격이 조금씩 내리고 있었는데 계엄사태로 인해 모든것이 멈춰버린 상태입니다상황은 안좋지만 대출한도규제를 완화하면 그래도 상급지 이동은 있을것으로 보입니다시간이 흘러도 화폐가치가 떨어져서 집값은 더올라있을 것으로 보입니다비싼곳은 더비싸지고 지방이나 소도시들은 더 하락할것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 할때 선불이나 후불로 결정을 하면 됩니다지역에 따라 선불로 하는데도 있지만 후불이 많습니다계약서에 월세내는 날을 기재합니다그날에 맞춰 드리면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 청약을 안받을거 같으면 해지를 하셔도 되지만 살다보면 매도를 할경우도 있습니다그때는 또 사용할수 있으니 자금이 급하지 않다면 유지를 하시는것도 좋을거 같습니다