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요즘 월세 가격이 가파르게 오르고 있다고 하던데 무슨 이유로 이럴까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이율도 많이 올랐고 전세사기로 인해 월세를 찾는 분들이 많이 있습니다또 전세 보증금도 높은데다 전세대출을 집이 있으면 안되는 규제로 바껴서 더 반전세를 찾고 있습니다여러가지 이유때문에 월세가 올라 가고 있습니다무엇이든 수요가 많으면 가격이 오른다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.10.15
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지역주택조합 아파트가 잘 안되었을때 납부금을 돌려받을방법이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 모든 비용이 올라서 건축자체를 못하고 있는 곳들이 많습니다그런데 지주택은 땅부터 매입을 해야되므로 시간이 더많이 걸리고 조합비는 계속 나가야 되는데 그비용을 어디다썼는지도 확실하게 규명이 안된다고 합니다6년이 지났는데도 아직 소식이 없다면 전문가를 찾아가서 상담을 받아보시는게 좋을거 같습니다개인적으로는 못받을수 있으니 전문가와 상의해가면서 문제를 해결해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.15
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도심에 주거시설의 고도제한이 있는 곳도 있다는데 궁극적인 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도심 지역에서는 건물들간의 조망권 침해나 일조권 분쟁 등이 빈번히 발생하여 사회적 갈등이 심해지기도 합니다이런 문제들을 해결하기 위해 등장한 개념이 바로 고도지구 입니다.해당 지구로 지정되면 일정 높이 이상의 건축물을 지을 수 없게 되는데 이를 통해 자연 경관을 보호하거나 쾌적한 환경을 유지할 수 있게 됩니다.이렇듯 고도지구 지정은 단순히 건축물 높이 제한으로만 끝나는 것이 아니라 효율적인 공간 활용과 균형 잡힌 도시 발전에도 큰 역할을 하고 있음을 알 수 있습니다.다만 재산권 침해 논란등 부작용도 있기 때문에 지자체에서는 주민들의 의견 수렴과 함께 신중한 검토과정을 거쳐 적절한 대책을 마련해야 할 것이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.10.15
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오피스텔은 왜 주담대가 안나오는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 건축법을 적용받아서 모든면에서 규제가 있었습니다요즘은 오피스텔대출에 대한 규제가 조금 풀린거 같으니 은행에 가서 상담을 받아보시고 본인에게 해당이 된다면 유리한 쪽으로 갈아타보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.15
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자취방 월세를 후불로 내고있었는데 방을 빼게 됐거든요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님은 날자계산을 해서 임대인께 지불을 하면 됩니다그리고 다음 세입자는 임대인과 협의를 해서 선불이든 후불이든 결정을 하시면 되고 계약서 작성하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.10.15
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주식을 팔고 부동산으로 많이 넘어가나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최근에 20,30세대들이 매수를 많이 했다고 하는데 그분들이 주식,코인을 많이 매도해서 집을 매수했다고 하는건 자금조달계획서를 보고 통계로 나온 조사라고 볼수 있습니다요즘은 매매거래를 하면 30일이내에 관할구청에 자금조달계획서를 첨부해서 거래신고가 들어갑니다그래서 뉴스에 나온 내용이 맞다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.10.15
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전세집이 강제 경매로 넘어가고 낙찰이 되어서 이사를 가야하는데 새로 전세대출을 받으려면 기존 전세대출이 무조건 완납이 되어야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.배당금이 질문자님께 들어오면 은행에 대출금을 갚는 방식이 될겁니다배당금이 들어오는 날자를 받고 다른집 잔금일을 잡고 그날자에 대출을 받으면 되지 않을까 싶습니다동시에 진행을 하시는게 맞는거 같습니다부동산에서 방을 얻을때 상황설명을 하고 서로 협의해서 잔금날자를 잡는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.10.14
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부동산은 수익을 볼 수 밖에 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산은 시간이 가면 오른다는 확신때문에 그때까지 기다립니다부동산은 목돈이 들어가기 때문에 쉽게 처분을 하지 않기때문에 그래도 수익을 보는거 같습니다물론 샀다고 다오르지는 않습니다떨어져도 오를때까지 기다리다보면 산가격보다는 항상 올랐던거 같습니다
경제 / 부동산
24.10.14
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서울 광화문은 현재 어떻게 개발이 된다는 계획이 나왔나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 서울시는 광화문광장에 대형 태극기 게양대 설치 계획을 철회하고 공모를 통해 국가상징공간 조성 사업을 추진하겠다고 밝혔습니다. 지난 6월 광화문광장에 100m 높이 태극기 게양대를 세우는 걸 골자로 하는 국가상징공간 조성 계획을 발표한 뒤 '국가주의를 연상시킨다', '예산 낭비'라는 등의 논란이 일자 한발 물러섰지만그러나 서울시가 생각을 근본적으로 바꿨는지는 여전히 의문이라고 합니다 태극기를 세우겠다는 기본 콘셉트는 그대로 유지하고 있는 것처럼 보인다고 합니다아직 별다른 사항은 없는거 같습니다
경제 / 부동산
24.10.14
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우리나라는 보증금이 왜 이렇게 비싼 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금도 집값에 따라 정해지기 때문입니다집값이 그만큼 올랐다는 의미도 됩니다월세는 금리에 따라서 정해져서 낮아보입니다예전에는 금리가 낮았고 대출을 많이 해줘서 보증금을 올리는게 더쉬웠습니다 그래서 보증금이 높아진 이유도 있습니다
경제 / 부동산
24.10.14
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