대구 원룸 자취하면 월세랑 관리비 어느 정도가 적당한가요?
제가 대구에서 처음 자취를 하려고 하는데 월세랑 관리비가 어느 정도 나오는게 좋을까요? 대구에서 40만원대면 좀 너무 비쌀까요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
현재 시세를 보고 판단하면 월 40만원은 조금 비싼편에 속하는 것으로 확인이 되지만, 이는 위치나 시설에 따라 달라지는 부분이라 정확한 건 인근 시세를 보고 비교해 보셔야 할 것 같습니다.
대략 평균적인 시세는 보증근 3~500만원 / 월세는 25~35만원(풀옵션 기준) 으로 형성이 되어 있는 것으로 보이며, 월 40만원 이라고 하면 신축/역세권/풀옵션/엘리베이터가 있는 건물일 것으로 추측이 됩니다.
이에 신축건물에 역세권이고 세탁기, 냉장고 그리고 관리비 포함하여 월 40만원 정도라면 충분히 합리적인 수준이라고 보이며 구축일 경우에는 다소 비싼편에 속한다고 봐야할 것 같습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
어느 지역에 자취를 하느냐 그리고 어느 규모 등에 따라서 가격은 천차만별입니다.
수성구 범어동이나 동성로등 인기지역의 경우 통상적으로 15평 원룸 500/40 등의 매물이 많이 있습니다.
그 외 거주하시고 싶은 곳이 있을 경우 인터넷 부동산 플랫폼을 통해서 대략적인 시세 파악을 한 후 직접 인근 부동산에 가서 정확한 시세 파악을 하는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
대구 원룸 자취 월세 비용 40만 원은 비싼 편이 아닙니다.
본인의 호주머니 사정을 가장 먼저 생각하시어 호주머니 사정이 좋지 않다면 30~40만 원 정도 월세가 적당하다 생각하고 호주머니 사정이 넉넉하다면 70~80만 원이 적당하다 생각합니다.
감사합니다.
제가 대구에서 처음 자취를 하려고 하는데 월세랑 관리비가 어느 정도 나오는게 좋을까요? 대구에서 40만원대면 좀 너무 비쌀까요?
==> 임차조건에 따라 상이하지만 대략 30-40만원을 고려해야 합니다. 그러나 이러한 것도 주변 환경 등에 따라 차이가 많음을 참고하시기 바랍니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
물론입니다. 대구에서 자취(원룸 기준)할 때 월세와 관리비에 대한 적정 수준을 텍스트 형식으로 정리해드리겠습니다.
1. 대구 원룸 자취 시 월세 평균 (보증금 100~300만 원 기준)
오래된 원룸(반지하, 다가구 등): 20만 ~ 30만 원
일반 원룸(엘리베이터 없고 평범한 곳): 30만 ~ 35만 원
신축 원룸/오피스텔형: 38만 ~ 45만 원
역세권 + 풀옵션 신축: 45만 ~ 55만 원
2. 관리비 평균
공용관리비(엘리베이터, 청소, 인터넷 등): 3만 ~ 7만 원
개인 수도/전기/가스: 5만 ~ 10만 원
→ 총 관리비는 평균 7만 ~ 15만 원 정도 예상
3. 40만 원대면 비싼 편인가요?
신축이거나 역세권, 풀옵션이라면 적당하거나 괜찮은 수준입니다.
하지만 오래된 건물에 옵션이 적다면 40만 원대는 비싼 편이니 재고가 필요합니다.
4. 추천 기준
월세 30만 원대 중후반 + 관리비 10만 원 이하
옵션(에어컨, 세탁기, 냉장고, 책상 등) 포함 여부 확인
보증금은 300만 원 전후 조절 가능
참고하세요!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,보증금 100~500만 원 기준
월세 25만~35만 원: 가장 일반적인 수준 (중심지 외곽 또는 오래된 건물)
월세 35만~45만 원: 비교적 신축, 역세권, 옵션 좋은 원룸
월세 45만 원 이상: 거의 신축 오피스텔 수준입니다
,관리비는 보통 3만~7만 원 정도입니다
에어컨, 인터넷, 가스, 전기 포함 여부에 따라 차이가 있습니다
위치가 대구 중심(예: 동성로, 반월당, 경북대 앞 등)이고, 건물이 신축이고, 풀옵션이면 40만 원대는 적당하거나 합리적입니다.
에어컨, 인터넷, 가스, 전기 포함 여부에 따라 차이가 있습니다
하지만 외곽이나 오래된 건물이라면 40만 원대는 비싼 편일 수 있습니다
처음 자취하시는 거라면, 보증금은 낮추고 월세를 높이는 것보다 적당한 보증금으로 월세 줄이는 쪽이 장기적으로 안정적입니다