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우리나라 주택담보대출 금리는 몇퍼센트 정도인지 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 대출규제로 대출상담사들도 전혀 방문이 없습니다그분들이 항상 그때그때 시세정보를 줬었는데 규제가 무섭긴합니다3.5%선에서 왔다갔다 하는거 같습니다자세한 사항은 은행에서 알아보시는게 제일 확실할거 같습니다
경제 / 부동산
24.10.05
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내수가 안 좋은데 비교적 비싼 똘똘이 주택들의 매수자들은 영향이 없는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.있는 사람들은 크게 영향을 안받는거 같습니다본인의 집을 매도 하고 거기다 더보태서 똘똘한 한채를 원하다보니 상급지로 이동이 가능한거 같습니다또 수도권의 새아파트를 매도하고 서울 상급지로 이동하는 맞벌이 부부가 많이 있습니다그런분들은 대출을 더받는다 해도 감당을 할수 있어서 그런분들의 이동이 많았다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.10.05
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몇 십억 부동산을 구매할 때 할인이??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산은 계약을 할때 전부현금으로 합니다매수자가 대출을 받아서 잔금을 치른다고 해도 매도자는 현금으로 받는 것입니다처음부터 부동산가격을 제시했을때 서로가 가격조율을 합니다매수자는 싸게 사고 싶고 매도자는 더받고 싶은게 심리입니다중간에서 부동산이 조율을 했을때 서로가 맞으면 계약 성사가 됩니다그런 의미로 받아들여야 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.10.05
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빌라매매 가계약금 돌려 받을수 잇나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계약이 아니고 계약금중 일부로 문자를 주고 받았는지 확인해보시기 바랍니다단순하게 가계약금으로 넣었다면 돌려받을수 있겠지만 그런 상황이 아니라면 쉽지 않을수 있으니 계약한 부동산 사장님께 사정얘기를 해보시기 바랍니다부동산과 협의를 잘해서 처리를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.05
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부동산 시장 전망이 궁금합니다 살까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족하다고 합니다땅면적이 좁다보니 재건축과 재개발로 공급을 해야되는데 규제로 못했었고 지금은 모든물가가 오르는 바람에 또 못하고 있습니다올해나 내년까지는 입주물량이 조금있다고 하지만 26년도에는 아파트 입주물량이 거의 없다고 합니다그래서 전문가들은 집값이 본격적으로 오르는 시기를 내년하반기때부터 오를것이라고 예상했는데 올해부터 오르기 시작했습니다지금은 대출한도 규제로 주춤한 상태입니다여기서 대출 금리를 내리면 어떤 변화가 올지 모르겠지만 서울도 지역적으로 차별화가 심해질것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.10.05
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일시적1가2주택 비과세 문의합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1주택 비과세조건은 2년보유,12억이하 ,실거주 의무기간이 있으면 그기간은 거주해야됨일시적 2주택일때는 두번째 주택을 사고 3년안에 첫번째 주택을 매도하면 비과세 대상입니다매도를 하실때는 그래도 혹시라도 어떤부분이 대상이 될지 모르니 세무사한테 한번은 상담받아보시고 매도를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.05
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기준금리 인하하면 국내 수도권 아파트 다시 상승할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 매수를 못하신분들은 서울이나 수도권으로 매수를 해야된다고 인식은 하고 있습니다자금력때문에 못하고 있지만 여기서 금리를 내려준다면 못했던 분들이 매수를 할거라 봅니다우리나라는 언제 반영을 할지 그부분이 관건이 될거라 봅니다
경제 / 부동산
24.10.05
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각나라마다 초고층 빌딩들이 자랑하듯이
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.초고층 아파트나 주상복합들이 부의 상징이 되었다고 봐도 과언이 아닙니다워낙 실내 장식이 잘되어 있고 커뮤니티가 잘되어 있어서 돈있는 사람들이 선호를 합니다처음에는 인식이 덜해서 미분양이 났었지만 살아보니까 편리하고 설계부터 시작해서 모든것이 잘되어 있다고 합니다20년이 지나도 뒤쳐지지 않다보니 인기가 있고 지금은 그지역의 랜드마크로 만들려고 서로가 더높게 지으려고 경쟁을 하는거 같습니다
경제 / 부동산
24.10.05
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청약 당첨이 되려면 2주택인 상황에서 어떻게 하면 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1주택자도 청약을 넣을수는 있지만 1순위가 아니라서 순번이 돌아오지를 않습니다그지역이 어떤지 인기있는 지역이라면 넣어도 소용이 없고 조금 떨어진다고 하면 2순위까지 갈수도 있습니다그래서 무주택자가 청약에 유리합니다사이트 들어가서 청약에 유리한 조건에 대해 정보를 더 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.05
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분양전에 조합원 물건 입주권 거래시 실거래가 신고를 해야하는건가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주권,분양권도 실거래신고를 합니다관리처분인가계획이 인가되면 그때 조합원 입주권으로 전환이 됩니다아마도 그전에 매도된것은 입주권이 아닐때 거래신고를 했을 것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.10.05
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