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리모델링조합과 재건축조합의 차이가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축은 모든것을 다부수고 새로짓는 것으로 보면 됩니다법적용도 도시및 주거환경정비법이 적용되고 재건축은 30년이 지나면 가능하고 주민동의률도 4/3이면 가능합니다리모델링은 기존의 골조는 두고 개보수하는 것입니다리모델링은 주택법에 적용이 되고 15년 이후에는 가능하고 주민동의률은 3/2만 받아도 가능 합니다사업진행속도는 리모델링이 더 빠릅니다
경제 / 부동산
24.09.20
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연준의 빅컷으로 국내 부동산도 상승할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권은 대출규제 이전에 매매가 많이 되었고 가격역시 많이 올랐습니다지금은 대출한도를 줄여서 주춤한 상태입니다여기서 금리까지 내리면 못샀던 분들이 매수를 할것으로 봅니다서울은 공급이 늘어나지 않는다면 언제든지 오를수 있다고 봅니다다만 지역적차별화는 있을수 있습니다
경제 / 부동산
24.09.20
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국민임대주택 거주중 청약 당첨시 입주 전까지 거주가 안될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국민임대주택은 재산기준이 초과될때는 재계약이 안되는것으로 알고 있습니다임대주택에 관해서는 그곳의 기준에 합당해야 하므로 그곳에 문의를 하셔야 합니다문의를 해보시고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.20
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LH국민임대 추첨시 청약통장 관련질물
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국민임대주택은 청약 통장이 있어야 신청이 가능하지만 그통장으로 나중에 주택청약을 또 할수있다는 장점이 있습니다그런데 대출을 받은 상황에서 점수를 더받는지는 잘모르겠습니다청약 하는곳에 문의를 한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.20
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사설탐정 비용이 어느정도나드나요 ???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비용은 업체에 따라 다르다고 합니다상황이 조금 복잡하다면 그만큼 증거를 찾는데에 드는 시간은 더욱 길어지고 복잡해질 것이고 또한 투입이 되는 인력도 많아 진다고 합니다그러다보면 비용이 더 높아지게 될 수가 있고 탐정사무소 증거를 찾는데에 먼저 어느정도의 금액이 드는지 전화나 카톡상담을 진행 해보시면서 대략적인 방법과 비용을 알아보시는게 제일 좋다고 합니다
경제 / 부동산
24.09.20
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스타벅스는 왜 성공하였나요 알고싶어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.스타벅스의 관계마케팅 전략은 고객과의 강렬한 연결을 형성하고 유지하며 이를 통해 브랜드 충성도를 높이고 긍정적인 고객 경험을. 제공합니다 라는 마케팅 핵심원칙을 잘지키는 편이라고 합니다스타벅스는 양과 질을 최우선시하고 커피맛도 고객들에 맞춰 호불호가 없이 표준화를 시켰을 정도로 철저하다고 합니다결국에는 고객편의성 증대 하나만을 바라보고 회사를 키워왔고 커피회사를 넘어 문화,교양,소통,인간윤리경영을 아우르는 시대의 아이콘이 되었다고 합니다
경제 / 부동산
24.09.20
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제 상황에서 어떤 대출이 유리한지 알려주실수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 다른곳에 대출이 있어서 합산이 될거 같습니다은행에 자세한 상담을 받아보시고 대처를 하셔야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.20
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동생이 유산으로 집을 남겼는데 어떻게해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.6개월 안에 남은 형제 두분한테 상속절차를 밟아서 상속등기를 하셔야 합니다상속세와 취득세를 내야 하는데 상속세는 고인의 사망일이 속하는 달의 말일로부터 6개월 내에 신고하고 납부해야 됩니다만약 상속등기를 안하면 타인에게 처분을 못하므로 처분을 할거 같으면 이런 절차를 밟아야 합니다전문가에게 상담을 받아보시고 처리를 하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.20
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우리나라도 미국의 금리인하 영향으로
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미국은 기준금리를 내렸지만 우리나라는 조금있다 반영이 되리라 봅니다금리인하가 된다면 기존에 받았던 사람이나 받을 사람들은 이자에 대한 부담감이 조금 줄어들것이고 부동산 시장도 매수를 더할것으로 보입니다서울은 공급이 부족해서 과열이 언제든지 일어날것으로 봅니다지금은 대출한도를 줄여놔서 주춤한 상태이긴 합니다어떻게 변화가 올지 지켜봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.20
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좋은 토지 고르는 방법을 알려주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 용도지역을 확인하셔야 합니다농림지역은 건폐율이 20%이고보전지역이나 생산관리지역은 20%계획관리지역은 40%입니다예를 들어 40평집을 짓고 싶다면 계획관리지역에 대지가 100평이면 되는데농림이나 기타 보전지역이면 200평이 있어야 합니다땅을 사실때 부동산을 잘선택해서 구입을 하시면 되고 처음부터 너무크게 짓는거 보다 알맞은 집으로 지어 보시는건 어떠실런지요
경제 / 부동산
24.09.20
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