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월세 기간 중에 이사가고 싶으면 갈수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 이사를 가게 된다면 임대인께 먼저 통보를 하고 방이 나갈때까지 기다리셔야 합니다방이 나가면 보증금을 받고 부동산 수수료는 임차인이 부담하고 이사가시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.15
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월세 가계약금 걸기 전 내용으로는??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계약이 아니고 계약금중 일부로 해서 보통 계약전에 문자로 주고 받습니다보증금이 3백만원이라면 5십만원정도 먼저 걸고 계약금중일부로 부동산에서 임대인,임차인께 문자로 주고받고 날자를 잡아서 본계약을 하는 편입니다임대인께 요구사항이 있으면 협의를 해서 특약에 넣기도 하니 그런부분을 잘체크하셔서 계약서 쓸때 요구해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.15
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자취방 알아볼때 주의사항이 있을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤 지역에 방을 얻을건지 결정이 됐으면 부동산에 가서 원하는 형태의 방을 소개받아 현장방문을 해서 체크를 잘해야 합니다방을 얻어본 경험이 없으면 그래도 몇군데의 방을 보고 결정을 해야 합니다전세인지,월세인지 결정을 해서 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.15
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신축 민간임대아파트 (12월 입주예정) 보증금에 대해 신생아특례 버팀목 대출이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.12월 입주예정인 민간임대아파트에 신생아 특례버팀목 대출 대상이 되는지 먼저 확인하셔야 합니다신생아 특례 버팀목대출의 신청방법은 기금e든든 사이트를 이용하는 온라인 방법과 취급은행(우리은행,kb국민은행,NH농협은행,하나은행,신한은행을 방문해서 신청가능하다고 합니다민간아파트로 신생아 대출이 되는지 은행을 방문하셔서 상담을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.15
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장기전세가 많아지는 이유가 원리가 뭔지 궁급합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권으로 집값이 너무많이 오르고 젊은세대들이 결혼과 아이를 포기하는 세대가 많이 늘다보니 정부정책으로 장기전세를 많이 공급하는거 같습니다주변시세보다 많이 저렴하고 2년마다 재계약 할때마다 5%만 올리게 되어있는데 소득이 증가하면 재계약이 할수없다고 하니 장기전세 특별공급으로 신청을 하시면소득제한, 자동차 · 부동산 보유제한이 없다고 합니다청약통장 납부횟수,서울시 거주기간,무주택 기간의 가점도 필요없다고 합니다 주택만 보유하고 있지 않으면 된다고 하니 필요하면 상담해보시고 신청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.15
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민간임대아파트 보증금 실제 보증금 인상정도가 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년마다 재계약을 할때 증액이나 감액을 할수 있습니다보증금 증액이 있고 1년이내로 증액청구를 할수 없다는것은 계약 기간을 2년으로 보기때문입니다2년마다 올린다해도 5%내에서 올리는 것이므로 큰부담을 없을것으로 보입니다민간임대아파트의 장점이기도 합니다
경제 / 부동산
24.09.15
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기존 서울 민간임대아파트 신청방법궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민간임대아파트는 공고기간이 있습니다그때 신청을 해서 당첨이 되어야 합니다그런곳에 입주를 하려면 언제 입주공고가 있는지 항상 관심을 가지고 있다 공고가 뜰때 신청을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.15
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신규주택구매시 자금출처소명의 범위는 이전 주택 구매건까지 포함될까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이번 주택을 매수하는건만 자금출처를 소명하면 됩니다매도한금액과 전세자금,대출 그렇게 넣으시면 됩니다어떤 자금으로 집을 사는지 근거를 보려고 하는것이기 때문에 근거만 있으면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.15
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아파트 매매를 위해 준비해야 할 과정에 대해서 알려주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수자는 제일중요한게 자금에 맞는 지역을 선택하시는 것입니다본인에게 맞는 지역과 아파트를 선택하고 향,층 내부구조를 보고 금액절충을 해서 계약을 하셔야 합니다계약금,중도금,잔금까지 부동산과 잘협의해서 하시면 되고 잔금날 등기이전 접수까지 하면 거래가 끝이 납니다맞는지역으로 선택하셔서 대출한도가 어느정도 되는지 알아보시고 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.15
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취등록세는 입주하기 전에 내야 하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.취등록세는 소유권이전등기 할때 내면 됩니다분양아파트는 대부분 일괄 등기를 하는데 소유권이전등기할때 공고문으로 통보를 하면 그때 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.15
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