답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인구가 준다고 해도 서울과 수도권은 쉽게 떨어지지는 않을거 같습니다특히 서울은 공급이 부족해서 상급지는 더오를수 있습니다그런데 지방은 인구가 줄고 공급이 많아서 더 떨어질수 있습니다투자를 하실때는 그런점을 고려해서 투자하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.11월부터 공공주택에 청약하게 되면 10만원에서 25만으로 인상이 되었습니다밀리지 않고 계속 넣어서 예치금이 많을수록 유리하다고 합니다지금은 분양가가 비싸고 당첨이 어려워서 회의적인 분들이 많으신거 같습니다그래도 기회가 올수 있으니 준비를 하시는게 좋을듯합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공주택으로 청약을 하실거 같으면 납입기간과 그달그달 밀리지않고 25만원씩 불입하는게 유리합니다그렇게 해서 예치금을 많이 불입해놓으면 청약에 유리하다고 합니다민영주택에 청약을 하실거 같으면 납입금을 조금씩 넣어서 기간을 채웠는데 예치금이 부족하면 한꺼번에 채워도 인정이 된다고 합니다공공분양과 민영부분이 이런차이점이 있으니 조건에 맞게 넣으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세입자가 빨리 나가고 질문자님도 빨리 들어가신다면 계약서 날자를 고치고 날인을 하시기 바랍니다부동산에 얘기해서 날자를 고치면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 되어서 이사를 가게 된다면 날자계산을 해서 잔금정리를 하시면 됩니다잔금때 부동산에서 임대인과 날자계산을 하고 정리를 해줄것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 워낙 분양가가 높고 좋은 지역은 당첨이 잘안돼 청약통장에 대해 회의적인 분들이 많은거 같습니다이율은 좀더 높다고는 하는데 자금을 계속 묶어두는것이 맞는건지 문의하신분들이 있습니다그래도 혹시 모르니 3기신도시에 도전을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.포장이사는 이사업체에 견적을 받아보셔야 정확하게 알수 있습니다견적을 두세군데 받아보시고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약통장 저축액 인정한도가 41년 만에 확대됐습니다이에 따라 청약통장 소득공제 최대한도를 꽉 채울 수 있게 돼 주택 구입 목적이 없는 이들에게 재테크 효용성이 높아지게 됐고 국토교통부는 최근 ‘민생토론회 후속 규제개선 조치’ 32개 과제를 발표하면서 청약통장 개선사항에 대한 내용을 공개했습니다. 이는 1983년 이후 41년간 유지해 오던 청약통장 납입액 한도를 10만원에서 25만원으로 높였습니다또 민영이나 공공주택 하나만 청약할 수 있었던 기존 청약통장을 모든 주택 유형에 청약이 가능한 ‘주택청약종합저축’으로 통합하는 방안도 허용하기로 했다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주상복합은 일반아파트보다 공용면적이 많아서 전용면적이 더 좁습니다그러다보니 공용면적이 많아서 관리비가 많이 나옵니다일반아파트보다 관리비가 많은 이유입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런부분은 견적을 받아보고 세입자와 협의를 하시기 바랍니다얘기없이 설치한부분은 원상복구 의무가 있습니다비용이 많이 나오면 협의를 해서 비용부담을 하시기 바랍니다