답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그때는 대출을 80%까지 해줬던 기억이 납니다그때 집산사람들이 돈을 많이 벌었고 어느날부터 전세대출을 많이 해주는 바람에 임대인들이 전세가를 많이 올려도 전세대출로 감당을 했던거 같습니다그로인해 전세가가 오르고 집값까지 오를 수 밖에 없는 정부의 실책이라고 봅니다그때는 이자가 적어서 감당을 했지만 또 정부정책으로 대출을 줄이고 이자가 오르면서 몇년간은 힘들어지는 상황이 된거 같습니다문정부때 부동산정책을 수도없이 바꿨지만 집값은 계속 올랐고 코로나와 이웃나라 전쟁으로 모든게 더힘들어졌습니다코로나가 끝나면서 서울의 공급부족으로 집값이 계속 오르고 이제는 대책이 없을정도가 됐지만 3기신도시를 분양할 계획인거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.평택 고덕동 메인 상가 거리는 한산하고 적막하다고 합니다대형상가는 대부분 공실이고 프리미엄 아울렛이 부도가 나는 바람에 더 그렇다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전용면적이 25.7평입니다85×0.3025=25.7평입니다이정도는 방3칸에 화장실이 2개여서 넓습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,모집공고일 기준 무주택 세대구성원,혼인기간 7년이내 신혼부부 또는 6세이하 자녀를 둔경우 공고일로부터 1년이내 혼인사실을 증명할수 있는 예비부부,자산 3억6,200만원이하(전세자금포함),월평균소득 130%(맞벌이 200%)까지 가능이런 조건으로 청약 할수 있으니 모집공고문을 자세히 읽어보고 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.스테그플레이션은 경제성장 둔화와 물가 상승이 동시에 일어나는 상황을 의미 한다고 합니다평소 경제에서는 물가가 오르면 경기가 좋아지거나 경기가 나쁘면 물가가 내려가는 경우가 많다고 합니다하지만 스테그플레이션은 이런 일반적인 경제 흐름과는 반대의 모습이라고 합니다쉽게 말해 경기가 침체되고 사람들이 돈을 덜쓰는 상황인데도 물가가 계속 오르는 상태라고 합니다경제학적으로는 정말 골치 아픈 상황이 되는 것이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.농지은행은 농지소유자로부터 농지확보, 농지수요자에게 농지를 지원하는 은행이라고 합니다필요에 따라서 농지를 매입하여 청년농에게 벼,이외 타작을 재배조건으로 장기 임대로 주기도 한다고 합니다그러니 한국 농어촌공사(농지은행)에 전화나 방문해서 상담을 받아보시고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신도시는 자연 발생으로 성장한 도시가 아니라 처음부터 계획적, 인공적으로 건설한 도시를 말하는데 일종의 계획도시 입니다지금 1기,2기까지는 됐고 3기는 시작단계인것으로 아는데 저도 0기는 처음들어 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가장 큰 이유 중에 하나는 건축법에 의한 차이입니다. 아파트의 경우, 건물을 지을 때 주택법의 영향을 받게 됩니다. 건물을 지을 때, 사람이 편하게 삶을 영위할 수 있도록 주거 환경까지 고려해야 하는 것이 주택법입니다. 그래서 쾌적한 환경을 위해 여러 가지로 신경을 쓰게 되는데 아파텔 오피스텔의 경우에는 건축법의 적용만 받습니다. 건축법은 주택법과는 달리 사람의 주거환경을 고려할 필요가 적어 건물의 단가를 낮춰 좀 더 자유로운 방식으로 지을 수 있습니다. 그것을 우리 같은 일반인들이 파악할 수 있는 좋은 예가 하나 있는데 바로 발코니의 유무입니다. 발코니가 없더라도 사람이 주거할 수 있도록 허가가 나기 때문에 건설사 측에서는 굳이 비용을 더 들여가며 발코니를 만들 필요가 없는 것입니다. 층간소음이나 층고에 대해서 아파트 보다 오피스텔의 기준이 더 낮기 때문에 그런 것이고 오피스텔은 아파트 보다 땅값이 높은 지역에 지어지는 경우가 많다 보니 낮은 건축비로 최대한의 수익 효율을 낼수 있어서 건설사들이 더선호 하는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 워낙 땅면적이 좁아서 재개발과 재건축으로 공급을 늘려야 되는데 예전에는 규제로 못했고 지금은 모든것이 올라서 쉽지가 않습니다또 한다고 해도 조합원분을 빼고 나머지가 공급분이라 많지가 않습니다지금은 규제로 억지로 막고 있지만 공급이 부족하면 언제든 오를수 있습니다수도권도 비싼지역은 서울과 비슷합니다공급이 많은지역은 중심지에서 떨어진 지역들로 미분양이 나고 있습니다그러니 3기 신도시를 분양한다고 하니 그런쪽으로 공략해보시는것도 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 유행하는 간식으로는 스웨드시젤리,(스웨덴캔디) 라바삭은 석류,자두등의 상큼한 과일로 만드는 이란의 전통 간식이라고 합니다또 쫀득 쿠키도 있다고 합니다