0기 신도시는 어느 동네를 의미하나요?
부동산 뉴스를 보는데 0기 신도시라는 표현이 나오더군요.
1기 신도시는 들어봤어도 0기 신도시는 처음 들어보는데 0기 신도시는 어느 동네를 의미하나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
0기 신도시라는 용어는 공식적인 정부 정책 용어는 아니지만 1기 신도시가 조성되기 전 서울 외곽에 형성된 대규모 주거지를 의미 합니다. 대체로 1980년대 이전부터 서울의 인구 분산 및 주거지 조성 목적으로 개발이 된 곳들 입니다.
대표적으로 현재 가산디지털단지, 개포지구, 노원구, 도봉구, 강북구, 안양, 부천, 의왕, 성남 등을 포함하고 있습니다.
대체로 서울과 가까워 입지가 우수하고 도로 및 기반시설이 노후화되어 재개발 재건축 이슈가 많은 곳들입니다. 1기 신도시보다 규제에서 상대적으로 자유로운 경우도 있습니다. 이 지역들도 재건축, 리모델링을 통한 가치 상승 가능성이 주목받고 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
0기 신도시는 1,2,3기 모두를 지칭하는 표현으로 이해하시면 됩니다. 얼마전에 이슈가 되었던 구인모집공고에 0명, 00명처럼 자리수를 표현한 것을 "0"명으로 이해하는 경우있었는데, 이와 마찬가지 표현으로 0기신도시라는 표현도 한자리수의 해당되는 신도시로 현재 1,2,3기 신도시가 있기 때문에 해당 신도시 모두를 포함하는 표현으로 보시면 됩니다,
안녕하세요. 공인중개사입니다.
0기 신도시란 먼저 목동신가지를 말하며 1985년 ~1988년에 걸쳐 1단지부터 14단지까지 이어졌고 총 26635세대가 입주하게 되었습니다. 다음으로는 상계 주공아파트로 1987년 ~1989년 입주를하였고 총 36909세대가 입주하게 되었습니다.
안녕하세요 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.
0기 신도시는 공식적인 용어는 아니지만, 1기 신도시가 지정되기 이전에 신도시 개념으로 개발된 지역을 의미하는 표현으로 사용됩니다. 주로 1970~1980년대에 서울의 인구 분산을 위해 조성된 대규모 주거 지역을 지칭합니다.
0기 신도시로 언급되는 대표적인 지역은 다음과 같습니다.
분당 이전의 성남(현재 수정·중원구 일대)
안양 평촌 이전의 동안구 지역
부천 중동 이전의 원미구, 소사구 일대
의정부 가능·호원동 지역
고양시 원당, 일산서구 일부 지역
이 지역들은 본격적인 1기 신도시(분당, 일산, 평촌, 산본, 중동)가 조성되기 전에 서울의 주택 부족 문제를 해결하기 위해 개발되었습니다. 당시에는 베드타운(서울로 출퇴근하는 주거 중심 지역) 개념으로 조성되었으며, 현재는 일부 노후화된 지역이 많아 재개발 및 도시재생 사업이 활발히 진행되는 곳이기도 합니다.
1기 신도시는 1989년 정부의 주택 200만 호 건설 계획에 따라 본격적으로 조성된 반면, 0기 신도시는 이보다 앞서 자연스럽게 형성되거나 소규모 개발이 진행된 지역이 많습니다. 또한, 1기 신도시는 광역교통망과 함께 대규모 주거 단지로 체계적으로 조성된 반면, 0기 신도시는 인프라 구축이 비교적 미흡한 상태에서 도시가 확장된 경우가 많습니다.
최근 부동산 뉴스에서 0기 신도시가 언급되는 이유는 이들 지역의 재개발 및 정비 사업이 활발하게 추진되면서 새로운 투자처로 주목받고 있기 때문입니다. 특히 서울과 가까운 0기 신도시 지역은 교통망 확충과 함께 주택 노후화 문제를 해결하기 위한 정책적 지원이 확대될 가능성이 있어 향후 가치 상승이 기대되는 곳이 많습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
0기 신도시는 강남을 말하는 것 같습니다.
1970년대 인구 이동으로 서울의 주택 공급이 필요하게 되자 강남 개발을 시작하게 되었습니다.
대규모 강남 개발을 시작으로 1기 신도시 개발도 시작했는데 강남 개발이 0기 신도시라고 봐도 될 듯 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
신도시는 자연 발생으로 성장한 도시가 아니라 처음부터 계획적, 인공적으로 건설한 도시를 말하는데 일종의 계획도시 입니다
지금 1기,2기까지는 됐고 3기는 시작단계인것으로 아는데 저도 0기는 처음들어 봅니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
0기 신도시는 공식 용어는 아니지만 주로 서울 근교에서 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동)보다 먼저 개발된 대규모 택지지구를 의미하는 말로 사용됩니다.