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최저시급이 올라감에따라 많은 무인가게들이생겨났는데 앞으로 어떤 무인가게가 더생겨나게될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금도 제일 눈에 많이 띠는건 무인 아이스크림가게,무인빨레방,문구,주류,사진기가 보이는데 계란가게,떡가게,건어물가게,옷가게 다양한 무인가게들이 생길거 같습니다무인가게를 부업으로 하는 분들도 많다고 합니다한달에 100만원정도 수입을 올린다면 정말 괜찮은 부업이라고 보는데 장소를 어디다 선택하느냐가 중요한거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.11
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매매 진행 중인 아파트 전세계약 시 절차와 유의사항에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,전세계약을 할때는 현 매도자와 해야 합니다그래야 전세대출을 받을수 있고 전세계약은 임대인이 바껴도 승계가 됩니다,공동명의자면 명의자 두분이 오셔서 하면 됩니다만약에 한분이 못오시면 위임장 가지고 오셔서 하면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.11
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빌라 투자 할 때 고려해야 될 내용에 대하여 알고 싶어요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라는 우선 투자금이 많이 안들어간다는 잇점은 있습니다요즘은 전세사기로 인해 빌라가 인기가 없어 졌는데 이럴때 가격이 싸고 구조가좋고 지분이 있는 빌라를 선택하면 그래도 수익을 낼수가 있다고 봅니다특히 구조가 좋으면 세입자 구하기가 훨씬 수월해서 그런 매물을 찾으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.11
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서울시 재건축시 용적률은 보통 어느정도로 적용해주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최대 300%까지 되는것으로 알고 있습니다기부채납,임대주택을 다넣고 이정도로 받았는데 사실 분양가가 올라서 이렇게 받는다해도 실효성이 없어서 망설이는 단지가 많습니다정부정책으로 더 용적률을 줄지 지켜봐야 알거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.11
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부동산 가격이 지금도 많이 올랐는 데...정부에서 부동산 가격을 떠 받드는 정책을 내는 건 왜 일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산가격이 떨어지면 건설사들이 더 문제가 심각해집니다분양가가 높아서 계속 미분양이 나면 건설사들이 부도가 나고 그러면 금융권까지 문제가 생길수 있어서 정부정책으로 기존아파트 금액을 끌어올려야 분양이 되니 마냥 떨어뜨릴수만은 없는 실정입니다부동산경기를 살리려고 별정책을 다내놓고 있는데 실효성이 있을지 봐야 알거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.11
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지금 전세집에 대츨을 받은 상태인데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집을 매매로 하게 된다면 그집으로 대출을 일으켜서 전세대출을 상환하는 식으로 하면 됩니다부동산에서 계약을 하게 되면 대출상담사 소개받아서 그런식으로 일처리를 하시면 됩니다미리 상담받아보고 자금계획을 잡고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.11
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지금 아파트를 사는 것이 맞는 걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이제는 지역의 차별화가 분명히 있습니다예전에는 강북,강남으로 분류가 됐었는데 시간이 가다보면 서울,수도권으로 구분이 될수도 있습니다여유자금이 있으면 그런 부분을 참고 해가면서 투자를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.11
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아파트 계약시 가계약금은 보통 얼마정도 내나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계약금이 아니고 계약금중일부로 해서 계약하기전에 천만원에서 2천만원 걸아놓고 서로가 편한날 날자를 잡아서 계약을 하는 식입니다매물이 없고 가격이 올라갈거 같으면 좀많이 걸어놓는게 유리합니다가격이 올라가면 매도자측에서 배액배상하고 해지를 할 가능성이 있습니다상황을 봐가면서 계약금중 일부를 넣으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.11
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요즘 전세시장은 어떤가요? 경기도 쪽은 재건축 관련 소식들도 있는데, 상황이 어떤지도 알수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기도 역시 매매는 계속 상승중이고 전세는 조금씩 안정세를 찾아가고 있는거 같습니다재건축은 이주시기가 되면 그때는 물량이 부족해서 많이 오를수 있는데 아직은 아니니 경기도쪽으로 전세를 알아보셔도 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.10
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앞으로는 부동산 자산을 어떻게 활용하는 것이 좋은 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.95%가 부동산에 투자되어있다면 되도록 월세를 받아서 수익을 만들어야 할거 같습니다물론 보증금을 내줘야 하는 돈은 만들어야 겠지만 상가나 원룸은 월세를 받기위해서 구입을 하는편인데 하나씩 보증금을 빼주고 월세로 만들어서 수익을 내보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.10
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