답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.맹지는 도로가 없어서 건축이나 개발을 하는데 큰제약이 따릅니다진입로가 없으면 허가를 못지못해 일반적인 땅보다 저렴하게 거래가 되기도 합니다그런데 맹지에 구거나 하천이 있으면 이를 활용하는 진입로를 만드는 방법도 있다고 합니다구거는 인공적인 수로로 공유수면 관리법의 적용을 받고 구거는 필요에 따라 용도폐지후 개인소유로 전환될수 있으며 이를 통해 대지나 도로를 사용할수 있다고 하는데 점용허가를 받아 일정기간 사용할수도 있다고 합니다 점용허가받는게 쉽지만은 않으니 이런땅은 구입을 하실때 조심하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매라고 떠있으면 그사이트는 매매만 올라와 있는것입니다전월세를 치고 들어가서 전월세확인을 하시기 바랍니다매매와 전월세를 구분해서 등록이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 하려면 법무사한테 상담을 받아보시기 바랍니다대출역시 요즘은 한도규제가 있어서 은행상담받아봐야 알수 있습니다먼저 법무사 상담받아보고 소유권이전하시고 은행상담받아보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모자식간에는 어느정도 금액을 낮게 해도 인정되는 금액이 있습니다이럴때는 법무사를 찾아가서 자세한 상담 받아보시고 범위를 벗어나지 않는선으로 금액을 잡고 거래신고까지 부탁을 하고 소유권등기까지 하는게 좋습니다법무사한테 상담을 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사이트에 있는 매물확인을 먼저 해보시기 바랍니다그아파트 매물이 확실한지,층이 어떤지를 확인해보시고 결정을 하시기 바랍니다똑같은데 더 저렴하다면 좋은쪽으로 결정을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.안암쪽은 학생들이 많은관계로 임대인들이 전월세를놓다보니 이미 난개발로 용적률을 많이 사용해서 확장을 했다고 합니다다시 개발을 한다고 해도 용적률이 적어서추가분담금이 많아지므로 재개발이 어렵다고 보고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세로 받으면 소득세신고는 해야 되지만 부동산 수수료는 월세가 저렴합니다전세로 계산하면 7악5천으로 계산을하는데 월세로 따지면 6억으로 계산을 하게 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.성북구는 현재까지 비교적 저평가된 지역이지만 향후 투자가치 상승이 기대되는 지역이라고 합니다동북선 경전철 개발이 잡혀 있고 길음 뉴타운개발이 활발하게 계속되고 있어서 부동산 가격이 꾸준히 상승하고 있답니다보문동과 안암쪽은 별다른 얘기가 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소득 : 전년도 도시근로자 월평균소득 70%이하자산총자산(부동산(건물+토지) + 금융자산 + 자동차 등) 34,500만원 이하자동차 3,708만원 이하자격조건이 이렇습니다그부분은 관계기관에 문의 하셔야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 우선 계약금만 있으면 됩니다중도금은 필요한만큼 받으면 되고 나머지는 잔금때 처리를 하면 됩니다지역이 괜찮고 본인이 감당할수 있으면 계약을 해야 합니다축하합니다