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7호선 옥정 신도시까지 연장 언제완료될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.7호선 고흡~옥정구간 2029년이 개통 예정으로 되어있는데 이구간을 조기개통 토론회를 준비한다고 합니다조금이라도 빨리 개통이 됐으면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.23
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시골에 땅들을 거래하려면 토지는 8년인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택은 2년보유,1주택자,12억이하는 비과세가 되는데 토지는 종류에 따라 다르긴합니다농경지는 농지원부를 취득한 자경민이라면 8년보유하면 세금을 면제받을수 있습니다어떤종류의 땅인지 모르겠지만 세금에 관해서는 세무사한테 상담을 받아보고 매도를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.23
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아파트는 2년가지고있으면 비과세인데 시골에 단독주택은 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택이면 2년후에는 비과세가 됩니다아파트나 단독주택이나 2년보유,1주택자,12억 이하면 비과세가 됩니다
경제 / 부동산
24.07.23
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무순위 아파트 청약하기에대한 질문입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.규제지역은 당첨자 발표일이 같으면 중복신청이 불가능하지만 비규제지역이면 당첨자관리를 안해서 발표일이 같은 다른지역에 중복신청이 가능하다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.23
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서울 원룸 월세 평균적으로 어느 정도 드는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라 다다르긴 한데 보통 보증금 천만원에 50십만원이나 60만원정도 한다고 보시면 됩니다물론 집에 따라서 월세가 더낮을수도 있고 높을수도 있습니다부동산 네이버에 들어가서 지역을 선택해서 가격조사를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.23
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부동산 전세 집주인인데요. 은행에서 갑자기 연락와서 세입자대출 서류에 사인하라네요?.. 보증도 아니고.. 꼭 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출의 종류에 따라 싸인을 원하는 대출도 있지만 대부분 부동산이나 임대인께 전화해서 계약을 했는지 확인을 하는데 그분은 질권 설정으로 한 대출인가봅니다부동산에 확인을 한번 해보시고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.23
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서울에서 6억원 미만 소형 아파트 찾기가 어려운 이유는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강북쪽은 있을수 있습니다부동산 네이버에 들어가서 원하는 지역 치고 들어가서 가격조사를 한번 해보시기 바랍니다서울이라고 다비싸지는 않습니다새아파트는 다비싸지만 오래된 아파트들은 저렴한 아파트들이 있을수 있으니 매물정보를 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.23
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전세계약갱신청구권 사용 가능 여부 문의 (청구권 사용 전 새로운 집주인으로 소유권 이전 등기 완료의 경우)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로 구입하신분이 실거주목적이 아니고 전세를 계속 줄거 같으면 계약 갱신청구권을 그집에서 안썼으면 한번은 쓸수 있습니다재계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.23
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빌라 건축일 조회하는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건축물대장을 발급받아보면 사용승인일이 나옵니다아니면 등기부등본을 발급받아도 조금더 늦은날자로 나오기는 하는데 건축물대장을 발급받아보시는게 제일 정확합니다
경제 / 부동산
24.07.23
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아파트 투자를 어떻게 시작해야 하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역을 어디로 할지 정해야 합니다본인이 가고자 하는 지역을 선택해서 네이버 부동산에 지역치고 들어가서 우선 가격조사를 하셔야 합니다본인의 자본금이 얼마나 되는지를 알아보고 맞는 곳을 찾아서 매수를 하는 방법이 있고 아니면 청약 저축을 들어서 1순위른 만들어서 지역에 따라 청약을 하시는 방법도 있습니다어떤방법이든 집장만 하기는 쉽지 않으니 계속 관심을 가지고 실행해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.23
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