답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 먼저 통보를 해보시기 바랍니다아직 보증보험가입을 안했으면 다행인데 했으면 취소가 되는지 물어보고 이사를 하겠다고 말씀을 드리세요방이 나갈때까지 기다리셔야 하고 부동산 수수료는 임차인이 부담하셔야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전용평수는 오로지 본인들이 실내에서 거주할수있는 공간입니다거실,방,화장실,부엌이 전용면적입니다분양평수는 전용면적과 공용면적을 합친것입니다공용면적은 아파트에 사는 사람들이 모두쓸수 있는 계단 ,복도,주차장,화단,노인정,관리실등입니다서비스면적은 발코니가 있습니다지분은 등기부등본 발급히면 확인할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔도 주거용과 업무용이 있습니다주거용이면 전입신고를 하고 거주할수있습니다업무용에 거주를 하게되면 주거용으로 간주를 하게되어 세금상 불이익을 볼수도 있습니다용도에 따라서 구분을 할수 있으니 잘알아 보고 선택을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.준주거지역은 주거기능을 위주로 지원하면서 일부상업기능 및 업무기능을 보완하기위하여 필요한 지역이므로 다양한 건물이 들어설수 있습니다주택,상가,점포,사무실 다양한 건물들이 들어설수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.의정부시 부동산 시장이 활기를 되찾고 있다고 합니다수도권광역급행철도(GTX) 착공, 서울 지하철 7·8호선 연장 계획 등 교통 호재가 이어지며 주택 매매 거래가 활발해져 집값이 오르고 있다고 합니다미분양 됐던 아파트들이 완판되고 신고가를 기록하고 있다고 합니다 이렇다 보니 같은 경기 북부지역이면서 GTX발 호재로 집값 상승을 경험한 파주시를 이을 다음 주자로 의정부를 꼽는 이들도 많다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지식산업센터가 3~4년전 투자광풍에 우후죽순으로 분양을 했는데 임차기업을 못구해서 공실이 많은 것으로 알고 있습니다한때 광풍이 불던 수도권 지식산업센터가 공급 과잉에 따른 공실대란으로 애물단지로 전락하고 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10일치는 145000원정도 나오는데 임대인과 어떻게 협의를 하느냐에 달려있습니다기간이 지난상태에서 임대인이 한달치를 요구할수도 있고 어떻게 협의하느냐에 따라 정해집니다협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로짓는 아파트들이 타워형이 많습니다땅면적은 좁은데 용적률을 많이 받아서 높게짓다보니 일조권과 조망권때문에 타워형으로 건축을 하신다고 보면 됩니다판상형을 기피하는것이 아니라 귀한 형이 되었습니다예전 아파트는 지분이 많아서 남향형으로 많이 지었고 요즘은 효율적으로 짓다보니 여러가지 형이 나오는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 노원구 중계동이 그나마 괜찮은곳으로 알고 있습니다예전에는 중계동 학원가도 유명했습니다강남으로 쏠림현상이 일어나서 그렇지 그곳도 자녀들 키우기는 괜찮다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소형평수의기준은 60m2(18평)이하를 기준으로 하고 있습니다40m2는 12평정도 됩니다