전문가 프로필

답변 내역

부동산 투자 어떻게 하나요 도와주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 투자를 하실려면 본인의 자본금이 얼마나 되느냐의 따라 어떤집을 구입할지가 나옵니다투자금이 적으면 빌라나 오피스텔을 구입하셔도 되고 자본금이 많으면 아파트쪽을 구입하시면 됩니다또 자금이 부족하면 갭투자를 해보시는것도 괜찮습니다잘모르시겠으면 지인들이 어떻게 투자하는지 잘보시고 참고를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.21
0
0

대구 아파트 구입시기가 언제면 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대구 아파트를 구입하시려면 네이버 부동산에 대구지역을 치고 들어가서 매물검색을 하시기 바랍니다그때그때 상황을 항상보시고 시세를 알고 있어야 본인이 구입할 타이밍을 잡을수가 있습니다
경제 / 부동산
24.07.21
0
0

대출상황까지 알수 있는 토지문서가 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본을 발급받아보시면 을구에 대출이 있으면 등기상에 근저당권이 잡혀 있습니다대법원 인터넷등기에 들어가서 발급받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.21
0
0

서울기준 동쪽으로 살기 좋은 동네는 어디인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역은 본인의 생활건이 맞아야 합니다네이버 부동산에 들어가서 동쪽지역으로 들어가서 검색을 하시기 바랍니다그래야 본인의 여력이 되는곳을 찾으실수 있습니다
경제 / 부동산
24.07.21
0
0

뉴스에서는 집값이 오른다고 하는데 사실일까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는서울과 수도권은 오르고 있습니다전세사기로 인해 아파트전세를 찾다보니 전세가부터 오르더니 매매로 전환이 됐습니다사실 서울은 공급이 부족하다고 합니다26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그때부터더오를거라고 전문가들은 내다보고 있습니다흐름을 잘보고 투자하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.21
0
0

공동명의의 이점은 무엇인지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 하면 우선 세금혜택이 있습니다1주택자보다 다주택자가 더유리합니다재산세,양도소득세, 종부세가 많을때 각자 계산을 하기때문에 그렇습니다단점은 장기보유특별공제 혜택은 볼수없고 건강보험료도 각자내야 됩니다또 서류역시 각자 준비를 해야 하는 번거로움이 있으니 공동명의를 할때는 잘따져보고 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.21
0
0

게런티즈라고 보증금없이 방을 계약할 수 있던대 믿을만 한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금없이 원룸구하는건 쉽지 않을수 있습니다보증금이 없으면 깔세로 미리 월세를 다주고 얻으면 몰라도 쉽지 않다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.21
0
0

아파트 재건축은 최대 몇년정도 걸리는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축아파트는 주민들의 단합이 관건이긴 합니다조합 설립인가가 나도 뭔가 맞지 않으면 20년이 지나도 시작을 못하는 경우도 있습니다이미 시작을 했다면 10년에 15년 상이에 마무리를 하고 지금부터 시작을 한다면 20년 안에는 마칠수 있을것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.07.21
0
0

우리나라에서 수도권 외에 인구가 증가할 만한 지역이 있을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다른지역은 대부분 인가감소가 나타나고 있는데 세종시는 늘어나고 있다고 합니다30년동안 생산연령 인구가 세종시만 늘어나고 있다고 하니 그래도 부동산을 투자하셔도 괜찮을거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.21
0
0

이번에 아파트 청약을 하는데 꼭 해야될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원하는 지역이라면 한번 넣어보시고 그렇지 않다면 기존아파트를 사서 리모델링을 해도 괜찮습니다본인의 여력이 되는대로 시도해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.21
0
0