답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 보증금이 큰쪽으로 전입신고를 하는게 맞는데 그래도 나오는쪽에 전입신고를 해뒀다 보증금 받고 이사한집으로 전입신고를, 하시기 바랍니다이사하실때 이삿짐 몇개를 두고 하시기 바랍니다보증금이 많지 않기 때문에 만기에 보증금을 빼줄거 같기는 한데 기간전에 방이 빠지기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주가 11월부터라고 하면 통보가 올겁니다사전검사 끝나고 입주가 시작되면 본인들이 살고 있는집을 입주와 맞춰서 빼면서 파크포레온과 날자를 잡아야 합니다세대가 많으니 입주가 겹치지 않게 날자를 잡으면 들어가는날 마지막 잔금을 치러도 되고 돈의 여유가 있으면 잔금을 미리 치르고 여유있게 입주를 해도 됩니다서로가 날자를 잘잡으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10개월정도는 임대인들이 잘안주려고 합니다1년이나 2년으로 계약을 해놓고 날자에 맞춰서 미리 방을 빼고 부동산수수료는 내고 나가시는 방법으로 선택하셔도 됩니다다행히 10개월 짜리가 있는지 찾아보다 안되면 그런식으로 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동소유는 각자 1주택으로 봅니다지분이 작아도 각자 1주택으로 봅니다다른집이 있으면 2주택이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다가구는 등기가 호수별로 되어 있는것이아니라 주인세대로 통으로 되어 있습니다다세대는 각호수별로 등기가 되어있어서 전월세를 얻을때는 다세대가 유리합니다만약에 임대인이 대출을 받으면 다세대는 주인세대만 등기에 표시가 되고 다가구는 주인대및 각 호실마다 등기에 대출표시가 나타납니다다세대,다가구 차이는 등기가 어떻게 되었느냐에 따라 구분이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.15년째 공사를 시작 못하고 있고 이미 가구당 700만원씩 분양가로 납입했는데 공사비 인상에 대한 협의가 안되고 있는데 거기다 건축자재값이 크게 인상되어서 공사비가 더늘어서 아직까지는 별다른 진행사항이 없다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 됐으면 지금이라도 이사하겠다고 통보한후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다3개월전에 방이 나가면 수수료는 임차인이 내고 가시면 됩니다되도록 방을 먼저 얻지 마시고 날자를 맞춰서 방을 얻어야 되는데 임대인께 만기에 돈을 줄수 있는지 물어보고 방을 얻으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1주택은 매도를 해서 소유권이전까지 했다면 무주택이 됐다고 보시면 됩니다그런상태에서 또주택을 사려고 퇴직금 정산을 한다면 무주택자라고 봐야 할거 같습니다분명 무주택자인데 회사에서 퇴직금을 정산하려고 할때 어떻게 받아들일지는 그회사와 먼저 문의를 하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어머니가 돌아가실때까지는 기초생활수급자이기때문에 그런 혜택은 볼수 있습니다그때까지는 어머니 명의로 두는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이번에는 보증금 천만원으로 해서 계약을 하시고 또 월세를 계속해서 2달연체시에는 내용증명 보내시고 조치를 하시기 바랍니다그런식으로 월세를 밀리면 보증금 금방 까먹습니다2개월이상 계속 안내면 해지 사유가 되니 밀리지 말고 이번에는 다른 조치를 하셔야 합니다보증금 다까먹으면 더내보내기가 힘들어집니다