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청약통장 납입횟수 소급인정 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한달에 얼마로 넣었는지가 중요한거 같습니다밀린부분에 대해서는 채우면 되는거 같은데 만약에 2만원씩 넣었다면 10년을 넣었다해도 240만원만 인정이 된다고 합니다자세한 부분은 은행에 가서 상담을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.12
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지금 대출을 받아서 집을 사도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울이나 수도권은 지금 집값이 오르고는 있습니다대출을 받아도 본인이 감당할수 있다면 시도해보시는것도 좋을거 같습니다특히 서울은 공급이 부족해서 더오른거 같기는 합니다3기신도시를 조기 공급하기로 결정을 했다고 하는데3기신도시에 해당이 된다면 내년 상반기에 분양예정이라고 하니 정보를 알아보시고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.12
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2년정도 살고있는집에 친누나와 같이 살게되어 전입신고 관련하여 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,임대인께 말씀안드려도 되니 지금이라도 신분증가지고 동사무소에 가서 거래신고,전입신고와 확정일자 받으시기 바랍니다,14일이내에 전입신고 안하면 과태료대상입니다,전입신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.12
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아파트가 장관상 수상을 하는경우 집값영향이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트가 잘지어졌거나 외관 모양이 특이하거나 특징이 있어서 상을 받았다면 몰라도 아직까지는 아파트로 인한 장관상을 받았다는 얘기는 못들어봤습니다그런상을 받았다면 오를수도 있겠습니다
경제 / 부동산
24.07.12
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3기신도시가 곧 분양이 시작되는데 언제부터 시작되며 분양이 시작되면 수도권부동산시장의 어떤 영향을 줄까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 수도권의 상승세가 과열되지 않도록 3기 신도시의 조기공급을 진행할 계획이랍니다고양창릉과 남양주왕숙, 인천계양등 5곳에 착공을 시작한것으로 전해지면서 이르면 내년 상반기 3기신도시 일반분양을 진행할 계획이랍니다3기신도시를 분양하게되면 무주택자들이 일반 매매보다는 청약신청을 하면 매수세를 가라앉힐수 있다고 보나봅니다
경제 / 부동산
24.07.12
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생애최초 디딤돌 미혼입니다. 어느정도가격대 아파트까지 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금정도는 본인이 모아둔돈으로 계약을 한다지만 대출로 중도금은 치르지만 나머지 잔금은 본인돈이 있어야 합니다 그곳의 분양가를 보고 계산을 그런식으로 따져보고 본인이 감당할수 있는선에서 선택을 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.07.12
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대학가 월세 매물 많이 나오는 시기가 언제인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대학가는 방학동안에 매물들이 더 나올것으로 보입니다기간전에 이사를 하면 부동산 수수료도 임차인이 부담해야 됩니다그러니 방학때 매물이 나오면 그때 이사를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.12
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이번에 서울아파트 주간상승률폭이 5년사이 가장 높게 올라간 배경이 무엇인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요몇년동안 사실 매매보다는 전월세로 유지를 했습니다그런데 전세사기때문에 아파트전세를 선호하게 됐고 그러다보니 전세가가 오르기 시작하고 매매로 돌아섰습니다서울은 계속 공급이 부족했지만 재개발이나 재건축으로 공급을 늘려야 되는데 여러가지 여건상 많이 못했고 코로나나 이웃나라 전쟁으로 모든것이 오르다보니 더못하고 있습니다26년도에는 입주물량이 거의없다고 합니다그때부터 본격적으로 오를것이라고 전문가들은 내다보고 있는데그래서인지 기존매물들이 많이 소진되고 있습니다
경제 / 부동산
24.07.12
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주담대 대출 시 인감증명서 꼭 필요한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출에 필요서류. 신분증,인감도장,인감증명서 또는 본인서명사실 확인,등기권리증,주민등록등본(초본), 건강보험자격득실확인서(재직증명서),소득자료(원천징수영수증,소득금액증명원), 가족관계증명서 이런서류가 필요하다고 하니 미리 챙기시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.12
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요즘 전세대란이다 집값상승이다 해서 걱정입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권은 전세가부터 오르더니 매매로 돌아선거 같습니다매매도 거래가 되고 있습니다그러다보면 가격이 오를수 있습니다서울은 공급이 부족해서 더오르겠지만 인천 역시 공급이 부족하면 오를것이고 매물이 충분하다면 보합으로 유지를 할수도 있습니다어떤 상태인지 보시고 흐름을 타시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.12
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