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지주택아파트 매수 관련 문의드립이다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 입주를 하는 시기라서 다행입니다보존등기만 하고 등기이전이 2년후에나 되나 봅니다실질적으로 입주를 하고 추가분담금없이 지금가격 그대로 입주할수있다면 몇군데가서 상담받아보시고 결정을 하시기 바랍니다대부분 지주택은 실행이 어렵고 된다고 해도 추가분담금이 많은 경우가 있는데 지주택의 미분양분을 매수하는 경우인가봅니다잘알아보고 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.11
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주택보증공사(허그) 진행절차 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 허그에 가입을 했다면 만약에 만기에 방이 안나갔는데 이사를 해야 한다면 주택보증공사에 들어논 보험금을 받아서 나갈텐데 그절차를 밟아서 받아나갈겁니다그때 세입자와 어떤조건으로 나가는지 물어보고 대책을 세우고 대처를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.11
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서울시 양재1동 모아타운 선정에 대해
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모아타운 선정이 될정도이면 그곳에 조합사무실이 있습니다소식을 알고 싶으면 그곳을 한번방문해서 돌아가는 상황을 알아보시는게 가장 빠릅니다물론 계획대로 되지는 않지만 그래도 제일 정확합니다
경제 / 부동산
24.07.11
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분상제라는 말이 멀까요??부동산 관련 단어인거 같아요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분상제는 분양가상한제아파트를 줄여서 분상제라고 합니다분양가 상한제 아파트에 실거주의무가 없다는것은 전세를 줘도 된다는 얘기입니다만약에 실거주의무라면 돈이 부족해서 입주를 못할 상황이라면 난처한데 의무기간이 없다면 전세를 줘서 해결을 하면 좋다는 얘기입니다
경제 / 부동산
24.07.11
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배우자명의로 남편 또는 아내가 모르게 아파트 판매가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인명의로 되어 있는 아파트는 배우자가 모르게 팔수는 있지만 본인명의를 배우자가 몰래 판다는것은 인감을 도용해서 파는경우가 있지만 결국에는 걸리게 되어있습니다법적으로 안됩니다배우자명의를 판다면 배우자의 동의가 필요하고 인감증명이 첨부된 위임장을 가지고 매도할수 있습니다
경제 / 부동산
24.07.11
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복도식 아파트 장점 은 뭐가 있는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 복도식 아파트가 별로 없는데 예전 80년도에 지은 아파트들이 복도식이 많습니다주로 적은평수에 많은편인데 세대가 많다보니 엘리베이터가 두개가 설치되어 있어서 바쁠때는 이용할수 있어서 편리합니다그부분을 장점으로 봅니다
경제 / 부동산
24.07.11
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아파트브랜드평가 순위기준은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 브랜드 평판 2024.6월 빅데이터 분석결과 1위는 현대건설 디에이치 2위는 대우건설 푸르지오써밋. 3위는 DL 이앤씨 아크로순으로 분석이 됐다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.11
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부동산 투자시 은행대출 잘되는 물건 순위?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론 아파트가 1순위입니다물건 마다 특징이 있지만 그건물의 대출한도가 있습니다다세대나 다가구는 전세입자 보증금이 많으면 대출한도가 안되서 안나올수도 있습니다그건물 공시지가나 KB시세에따라 나올수 있어서 대출 심사를 받아봐야 알수 있습니다
경제 / 부동산
24.07.11
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1동짜리 아파트는 30년이상 노후되면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.노후화가 심해지면 주민들끼리 리모델링을 시도해서 새로짓는다하면 추가분담금이 많을것으로 압니다시간이 지나면 어떤 방법으로든 새로 짓는 방법을 찾을것으로 봅니다
경제 / 부동산
24.07.11
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요즘 아파트이름들이 왜 그런건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.큰단지라면 여러건설사가 건설을 해서 건설사 이름이 같이들어가고 또 그아파트 지역이 들어가다 보니 이름이 길어지고 있습니다어떤아파트는 부르기도 힘들고 이름외우기도 힘들거 같습니다갈수록 어렵습니다
경제 / 부동산
24.07.10
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