청약 가점 계산 방법과 유리한 가점 조건은 무엇인가요?
안녕하세요
아파트 청약을 신청하려면 가점을 계산해야 한다고 들었습니다. 가점은 어떤 기준으로 산정되며 높은 가점을 얻으려면 어떤 조건을 충족해야 하나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
가점제의 경우 무주택기간 15년 이상이면 총 32점, 부양가족수 최대 6명일때 총35점, 청약통장 가입기간 15년이면 총17점으로 구성됩니다. 젊은층인 경우 서울지역에서 가점을 높여서 기회를 얻기는 쉽지 않으니 특공을 노려보는 것이 좋습니다. 또한 아파트를 분양받을 때는 입주자모집공고문을 자세히 읽어 보셔야 합니다. 깨알같이 작은 글씨로 적어져 있어 가독성이 떨어지지만, 청약가점제 도입, 분양가상한제 확대, 분양권 전매 제한 강화, 채권입찰제, 재당첨 제한 등 변경된 청약제도의 적용 여부 등을 확인할 수 있기에 잘 읽어보셔야 하는데, 공고문 상에 대상 아파트에 대한 모집공고일, 위치, 규모, 신청자격 및 공급 일정, 분양대금 납부 방식, 적용가점제, 청약신청 유의사항, 당첨자 선정방법, 계약일정 및 조건, 공사과정이나 입주 후 문제 발생시 처리 기준 등을 확인하셔야 합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
신규 분양아파트 청약에 당첨되기 위해서는 청약통정가입 기간의 점수(매년평균 1점씩)가 17점이며 무두택기간인 30새이후부터의 점수가(매년평균2점씩)32점이며 부양가족 점수가 (1인당5점씩) 35점으로 총84점만점으로 산정합니다
참고하여주시기 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
청약시 가점의 경우 크게 세가지에 따라 점수가 부여되는데 무주택기간, 부양가족, 청약통장 보유기간에 따라 84점만점까지 부여가 됩니다. 무주택기간과 청약통장의 경우는 15년이상되어야 만점확보가 가능하고 부양가족의 경우는 6명이상이면 만점이 부여 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
청약 가점은 부양가족 수(35점)+ 청약통장 납입 기간(17점)+ 무주택 기간(32점)으로 구성되어 있습니다.
가점을 높이려면 무주택 기간을 늘리고 청약통장 납입 기간을 최대한 길게 하며 부양가족이 많으면 당첨확률이 올라갑니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
무주택자로서 통장가입 기간이 길어하고 부양가족수가 많아야 유리합니다
거기다 특별분양을 바라본다면 신혼부부,다자녀,노부모부양,기업추천 이런혜택도 노려보시기 바랍니다
사이트 들어가면 어떻게 하면 높은가점을 받는지 또 청약에 유리한지 자세히 나와 있습니다
자세한 정보활용을 해보시기 바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
주택청약점수는 84점 만점 입니다.
점수를 취득하는 방법은
무주택 기간: 가능한 빨리 무주택 상태 유지.
부양가족: 배우자와 자녀, 부모를 세대원으로 포함.
청약통장: 미리 가입 후 지속적 유지.