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갑자기 서울 아파트 값이 급격한 상승세로 돌아선 이유는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족해서 오른다고 예상은 하고 있었습니다몇년동안 매매보다는 전월세로 유지를 했는데 올초부터 전세가가 오르더니 매매로 가고 있습니다26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다분양가가 오르고 여러가지 여건으로 공급을 계속 못하는 현실이다보니 기존아파트를 산다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.27
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지역총생산량(GDRP)의 의미는 무엇을의미합니까?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역총생산 량은 국가단위의 총 생산을 나타내는 GDP와는 달리 특정지역 내의 GDP를 나타낼 때 사용한다고 합니다 세부적인 계산방법은 GDP와 동일하나, 자료 범위와 기간 등의 차이로 GRDP의 합과 GDP 사이에 편차가 존재한다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.27
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1인가구로 살기에 30평과 40평대 아파트 어떤걸 선호하시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼자살아도 구입여력이 되고 인기가 있는 지역이라면 매도가 잘될수 있습니다지역이 좀그렀다면 30평형대가 더잘팔립니다경기가 안좋을때는 관리비가 비싸면 아무래도 선호를 덜합니다구입을 할때는 매도조건도 보고 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.06.27
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요즘 부동산의 침체기가 온 이유가 정확하게 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.코로나나 이웃나라 전쟁때문에 모든물가들이 올랐습니다특히 금리가 많이 오르고 인건비,공사비,원자재값 안오른게 없습니다금리부담으로 인한 젊은세대들도 쓸돈이 없다고 합니다시중에 돈이 돌지 않으니 모든게 침체기가 왔고 부동산경기는 바닥을. 찍은거 같습니다그래도 서울은 공급이 부족하다고 하니 차츰 매매가 되고 있는거 같습니다
경제 / 부동산
24.06.27
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경기북부는 북한이랑 가까워서 발전?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.남부지역에 비해 북부지역은 지리적으로 대치중인 북한과도 가까우며 각종개발제한구역이 많이 있어 상대적으로 발전이 더딘 편이라고 합니다상대적으로 발전이 더딘 만큼 도약 할수있는 계기를 마련했으면 합니다
경제 / 부동산
24.06.27
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도시정비계획과 도시개발계획 단계 비교
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사업시행인가는 조합이 추진하고 있는 정비사업에 관한 일체의 내용을 시장,군수,구청장이 최종적으로 확정하고 인가하는 행정절차입니다그단계이후에 관리처분인가가 납니다조합원들의 분양가및 일반분양을 통한 예상수익,임대주택세대수가 확정되고 추정비례율이 결정되어서 조합원별 권리가액이 결정되고 분담금도 알게 된다고 합니다이단계가 되면 철거를 하기위해서 이주를 시작합니다
경제 / 부동산
24.06.27
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공동상속받은 시골집이 1가구2주택에 포함되는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공지시가 1억원 미만이라면 두채이상이어도 취득세가 한채일때와 똑같이 계산을 하고 팔때도 양도소득세도 중과세는 내지 않는다고 합니다1가구2주택이면 어떤집을 먼저 매도하느냐가 중요합니다매도를 할때는 꼭 세무사와 상담하고 매도하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.27
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월세 계약 만료시 해야할 것들이 무엇이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 월세로 살고 있는집이 나갔으면 아내 되신분이 계약한 집으로 이사를 하신다면 잔금치르고 가족들 신분증 가지고 주민센터에 가서 전입신고와 확정일자 받으시면 됩니다새로운집 계약하고 30일이내에 주민센터나 부동산거래관시스템(온라인)에 거래신고를 하시면 확정일자는 자동부여됩니다그리고 잔금치르는날 전입신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.27
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우리나라의 건설브랜드는 해외에서 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.해외에서는 브랜드보다는 건설사 위주로 순위가 정해지는거 같습니다시공능력 평가가 높으면 능력있다고 평가받는데 해외로 나가서 공사도 수주할수 있는등 인정받는 순위가 된다고 합니다삼성물산이 1위이고 현대건설과 대우건설및 현대엔지니어링 등으로 순번을 차지 했다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.27
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요즈음 아파트단지 둘레는 뭘로 두르나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트마다 다르겠지만 사철나무 생울타리로 조경을 많이 한다고 합니다대신 사철 나무 상태가 좋아야 고급진 분위기를 낼수 있다고 합니다건설사에서 그부분은 신경을 많이 쓴다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.27
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