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자영업자들이 계속 힘들어지는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장사를 하는사람들은 찾는 사람이 많아야 장사가 잘되는데 요즘은 모두가 힘들어 쓸돈이 없어서 돈이 안돈다고 보시면 됩니다금전적으로 여유가 있어야 소비를 할텐데 금리가 올라서 그런쪽으로 돈이 많이들어가서 소비를 못한다고 봅니다현장에서 일하는 사람으로서 이힘든 시기를 잘버텨야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.06.21
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투기과열지구는 어떻게 정해지나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.투기과열지구는 부동산시장의 과열을 방지하기위해 지정되므로 단기간내에 주택 가격이 급격히 상승하는경우, 부동산거래량이 비정상적으로 증가하는 경우, 투기세력의 개입 가능성이 높다고 판단되어 지정되고 특정지역에서 주택공급이 수요를 따라가지 못해 가격이 급등하는 경우 부동산투기수요를. 억제해 실수요자가 피해를 보지않도록 하기위해 지정된다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.21
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청약 당첨일 같으면 신청 동시에 못하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.24년도에 청약제도가 바뀐부분이 있습니다신혼부부의 청약의 특별공급중복청약이 가능해졌고 부부가 중복 당첨되더라도 먼저 접수된 청약 당첨 건은 유효하게 유지가 됩니다부부합산 1회였던 청약 신청기회가 각각 1회로 변경되어 동일한 날자에 발표되는 다른 아파트에도 각각 신청할수 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.21
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요즘 아파트 월세 투자 어떻게 보세요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 월세 투자를 한다면 여유있는 분들이 합니다여유가 있어서 투자를 한다면 더없이 좋고 또 지역에 따라서 가격이 올라주면 노후대비로 괜찮다고 봅니다
경제 / 부동산
24.06.21
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사유지가 공원으로 편입되는 경우 어떻게 보상을 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사유지가 공원으로 편입이 된다면 정부에서 보상을 해줄텐데 시세대로 해줄수도 있고 공시지가로 해줄수도 있습니다예전에는 사유지가 수용이 되면 아파트 입주권을 준다거나 했는데 요즘은 어쩐지 모르겠습니다어떠한 보상을 할때는 서로가 협의를 할거라 봅니다
경제 / 부동산
24.06.21
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전세 계약갱신권 청구해서 2년 살았습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신 청구권을 쓰고 2년 살았으면 임대인이 가격을 시세대로 올릴수 있습니다그러면 임차인은 이사를 갈수도 있고 올려주고 살수도 있습니다계약갱신청구권은 그집에서는 한번만 사용할수 있습니다
경제 / 부동산
24.06.21
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원룸 보증금을 5개월째 못 받고있어요 ㅠ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 아직다못받았으면 주소이전은 하지 않는게 좋습니다임대인이 돈을 줘야 받겠지만 그때 임차권등기명령을 신청해놓고 이사를 했으면 좋았는데 그랬습니다돈이 꼭 필요하다고 임대인과 다시한번 협의를 하셔야 됩니다그래도 안되면 지금이라도 임차권등기명령신청하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.06.21
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단독주택매입후 기존 세입자 6가구 계약서 다시 작성하면 비용 얼마쯤 받을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.승계 조건으로 구입을 하셨다면 세입자들 계약서는 따로 안쓰셔도 됩니다기간이 됐을때 금액을 올리든지 그때가서 재계약서 작성하시면 되는데 굳이 다시 써야 한다면 부동산에 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.21
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제땅을 팔고팔고난뒤 건물지어진다음 디딤돌대출이 가능한가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다지어진건물을 구입하신다면 살수 있습니다대출은 어떤대출이 가능한지 은행상담사와 대출상담을 받아보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.21
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전세집 알아볼때 해당집에 융자가 있으면 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가와 대출을 합해서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다대출이 조금 있으면 괜찮은데 많이 있으면 대출을 갚아주는 조건으로 계약을 하시기 바랍니다그래고 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 대출도 되고 전세보증보험도 가입이 되니 전세를 얻을때는 그런부분을 염두에 두고 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.21
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