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부동산시장에서 126%룰 때문에 임대시장이 망가졌다는 뉴스를 봤는데요.126%룰이 뭐죠?
요즘공시지가가 내렸습니다그런데 공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가여야 전세보증보험에 가입이되거나 대출이 됩니다그런데 예전에 전세금액으로 전세보증보험에 재가입하려고 해도 전세가가 높아서 안들어집니다그래서 전세가를 내려줘야 하는 상황입니다그래서 그런얘기를 하는것이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.06.11
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스마트 시티 구축과 도시 혁신의 모습은 어떨까요?
첨단 정보통신기술을 이용해 도시생활속에서 일어나는 교통문제,환경문제,주거문제,시설비효율등을 해결하여 시민들이 편리하고 쾌적한 삶을 누릴수 있도록 만드는 도시입니다지금은 새로 짓고 있는 건물이나 아파트들은 이런 첨단기술을 이용해서 지어놓는다면 사는사람들은 윤택한 생활을 할수있어서 행복할수 있을거 같습니다
경제 / 부동산
24.06.11
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노량진이 망해가고 있는 이유가 있을까요?
예전에는 모든학원이 들어있어서 장사도 잘됐는데 요즘은 학원가가 시들해진 이유가 가장크다고 봅니다입시뿐만 아니라 국가고시학원도 많아서 월세방,장사 다잘됐는데 인구감소도 원인이 있다고 봅니다유동인구가 줄어들면 상권이 힘이 빠지게 되어 있습니다
경제 / 부동산
24.06.11
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1가구4주택?어떻해야 할까요??
안녕하세요 유현심 공인중개사입니다집이 여러채라면 1년에 세금이 얼마나 나오는지 또 임대료가 얼마나 나오는지를 따져봐서 어떻게 해야 할지 결정을 하시면 됩니다다주택자이면 나중에 팔때 양도소득세를많이 낼거 같다고 생각이 들면 임대사업자로 등록을 하셔도 됩니다그런부분을 세무사와 상담을 한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.11
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무일푼으로 상가주택구매가능할까요?
모든자영업자가 남의 가게에서 영업을 하다보면 남좋은일만 시킨다는 생각을 하게 됩니다돈벌어서 임대료 내고 나면 남는돈이 별로 없어서 허망한 생각이 많이 들긴 합니다상가를 사려면 어느정도 기본자금을 모아서 최대한대출을 받아 원금과 이자를 꺼 나갈수만 있다면 본인건물을 구입하는게 맞습니다감당할수있는 선에서 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.11
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꼬마 빌딩 투자! 왜 인기가 있는 건가요?
꼬마빌딩(통상 5층이하의 규모및50억이하의 소형빌딩)대한민국 자산가들이 가장 선호하는 부동산유형으로 재산증식효과와 임대수익창출효과를 동시에 누리고 또 자녀에게 증여할수 있는 적합한 규모라고 생각해서 인기가 많다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.11
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폴리코노미란 무엇을 뜻하는 말인가요?
폴리코노미'는 폴리틱스(Politics·정치)와 이코노미(Economy·경제)의 합성어로, 정치가 경제를 휘두르는 현상을 뜻한답니다폴리코노미의 대표적인 사례로 선거 포플리즘을 들 수 있는데, 이는 각 정당이 선거 승리를 위해 선심성 공약을 통한 돈풀기 경쟁을 벌이면서 인플레이션 위험이 높아지고 국가부채가 늘어나는 등의 문제가 따를 수 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.11
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토지의 지목 종류에 대해 알려주세요~
전은 밭으로 사용하고 여러가지 농작물을 키우는 토지입니다답은 벼농사를 짓는 논으로 사용합니다대지는 주택을 짓는 용도입니다임야는 산입니다
경제 / 부동산
24.06.11
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지금 제주도에서 주택 매매가 나을까요? 아니면 전세 혹은 년세가 나을까요?
집값은 떨어지기도 합니다그런데 어느새 떨어진 가격보다는 올라와 있는 경우가 많습니다요몇년사이 올라도 너무많이 올라서 예전 가격으로 갈수있을까 그때로는 못갈거 같습니다상황이 너무많이 변하고 있어서 뭐라 장담은 못하겠지만 본인이 살집 하나는 있어야 된다고 봅니다오르거나 떨어지거나 그냥 편하게 살면 됩니다여력이 된다면 괜찮은 지역으로 한채는 구입해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.11
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lh청년전세임대주택 조건에 소득이 세후 인가요 세전 인가요?
입주대상으로는 무주택요건및소득자산기준을 충족하는 대학생,취업준비생 19~39기 대상입니다,1순위:생계,주거의료급여 수급자 가구,보호대상,한부모가족 가구, 차상위계층 가구2순위 : 본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%이하이고, 본인과 부모의 자산이 국민임대주택의 자산기준을 충족하는 청년3순위 : 본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%이하이고, 본인의 자산이 행복주택 청년의 자산기준을 충족하는 청년이런조건이 맞아야 대상이 되니 관계기관에 자세한 상담을 받아보고 신청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.11
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